ลดขั้นตอนต่างๆ ลงมากมายในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์

เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม คณะผู้แทนกำกับดูแลของกระทรวงก่อสร้างซึ่งนำโดยรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ ได้ตรวจสอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 5 แห่งในนครโฮจิมินห์ และทำงานร่วมกับเมืองในประเด็นนี้

คณะผู้แทนตรวจสอบ ของกระทรวงก่อสร้าง กำลังดูแลโครงการบ้านพักสำหรับกองกำลังตำรวจบนถนนเหงียนวันกวา ภาพ: THANH HIEN

ปัญหาต่างๆ มากมายที่ต้องได้รับการแก้ไข

ทีมติดตามได้เข้าเยี่ยมชมโครงการเคหะสังคม Ly Thuong Kiet ในเขต Dien Hong ขนาด 1,254 ยูนิต โครงการเคหะสำหรับกองกำลังตำรวจบนถนน Nguyen Van Qua เขต Dong Hung Thuan ขนาด 776 ยูนิต แปลงที่ดินในพื้นที่จัดสรรใหม่ 38 เฮกตาร์ของ Dong Hung Thuan ซึ่งคาดว่าจะเรียกร้องการลงทุนในโครงการ Dong Hung Thuan โครงการ Dong Hung Thuan - อาคารอพาร์ตเมนต์ Phu My C2 เขต Binh Duong ขนาด 561 ยูนิต โครงการเคหะสังคมในพื้นที่เมือง K-Home New City เขต Binh Duong ขนาด 1,376 ยูนิต และอาคารอพาร์ตเมนต์เคหะสังคมขนาด 1,654 ยูนิต

ในการประชุมกำกับดูแล ทีมงานกำกับดูแลได้รับฟังความยากลำบากและปัญหาของนักลงทุนในการดำเนินโครงการ

โดยเฉพาะโครงการที่พักอาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่ตำรวจนครโฮจิมินห์ ตั้งอยู่ที่เลขที่ 20/2 ถนนเหงียนวันกวา แขวงดงหุ่งถวน โดยมีบริษัทร่วมทุนฟูเกือง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต๊อก จำกัด เป็นผู้ลงทุน มีขนาด 19 ชั้น จำนวน 776 ยูนิต ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างถึงชั้น 6 ผู้ลงทุนโครงการเสนอให้ยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและปรับเนื้อหาในการตัดสินใจอนุมัติการลงทุนโครงการ ซึ่งรวมถึงชื่อโครงการ วัตถุประสงค์การลงทุน รูปแบบการลงทุน ขนาดจำนวนที่อยู่อาศัย แผนการบริโภคสินค้า และมูลค่าการลงทุนทั้งหมดของโครงการ

สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคมในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ขนาด 38 เฮกตาร์ของแขวงดงหุ่งถ่วน กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้เสนอให้กรมการคลังให้คำแนะนำแก่บริษัทไซ่ง่อนเรียลเอสเตทคอร์ปอเรชั่น จำกัด (Saigon Real Estate Corporation - LLC) เกี่ยวกับขั้นตอนการยุติโครงการลงทุน และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการยุติโครงการลงทุนดังกล่าว ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนในเขต 12 (เดิม) และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้มีความเห็นเกี่ยวกับความต้องการและทิศทางการย้ายถิ่นฐานในปัจจุบันสำหรับช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 เพื่อเป็นพื้นฐานในการประเมินเป้าหมายการย้ายถิ่นฐานใหม่หรือปรับเป้าหมายเป็นที่อยู่อาศัยสังคม นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนแขวงดงหุ่งถ่วนจำเป็นต้องจัดให้มีการทบทวนและปรับผังเมืองมาตราส่วน 1/2000 เพื่อส่งให้กรมการก่อสร้างประเมินผลและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติ เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ

เกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองใหม่ K-Home (Binh Duong Ward) ซึ่งมีทาวน์เฮาส์ 1,376 ยูนิต และอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 1,654 ยูนิต ที่ลงทุนโดย Kim Oanh Group นั้น คุณ Dang Thi Kim Oanh ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company เปิดเผยว่า แม้ว่าโครงการจะใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่ทางธนาคารเพิ่งจะปล่อยเงินกู้ 200,000 ล้านดองในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ไป

“เราจะส่งมอบบ้านตั้งแต่เดือนนี้ไปจนถึงไตรมาสแรกของปีหน้า แต่จนถึงขณะนี้ลูกค้ายังไม่สามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยได้ เราหวังว่าทางการจะสนับสนุนลูกค้าให้เข้าถึงสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและนำเงินมาชำระคืนนักลงทุนในเร็วๆ นี้” คุณคิม อ๋านห์ เสนอ

คณะผู้แทนกำกับดูแลของกระทรวงก่อสร้างกำลังดูแลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองใหม่เคโฮม เขตบิ่ญเซือง ภาพโดย: THANH HIEN

หลังจากสำรวจโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว คณะผู้แทนกำกับดูแลได้ประชุมเชิงปฏิบัติการที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

ในการประชุม นาย Pham Dang Ho หัวหน้าฝ่ายพัฒนาเมือง กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ แจ้งว่า ภายในปี พ.ศ. 2573 นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 199,400 ยูนิต โดยระหว่างปี พ.ศ. 2564 ถึง พ.ศ. 2567 นครโฮจิมินห์ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ 5,103 ยูนิต (28.13%) ในปี พ.ศ. 2568 ก่อสร้างแล้วเสร็จ 13,040 ยูนิต (71.8%) และระหว่างปี พ.ศ. 2569 ถึง พ.ศ. 2573 ก่อสร้างแล้วเสร็จ 181,257 ยูนิต เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว นครโฮจิมินห์ได้ลดขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและธุรกิจภายใต้การบริหารของกระทรวงก่อสร้างให้เรียบง่ายลง

ดังนั้น ขั้นตอนการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนก่อสร้าง/รายงานการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนก่อสร้างฉบับปรับปรุง จะลดลงจาก 35 วัน เหลือ 25 วัน (สำหรับโครงการกลุ่ม A) โดยขั้นตอนการประเมินแบบก่อสร้างที่ดำเนินการหลังจากแบบพื้นฐาน/การประเมินแบบก่อสร้างที่ดำเนินการหลังจากแบบพื้นฐานที่ปรับปรุงแล้ว จะช่วยลดความจำเป็นในการดำเนินการประเมินที่หน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางสำหรับงานโยธาระดับ III...

การซื้อขายบ้านต้องเปิดเผยและโปร่งใส

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า “หลังจากดูแลโครงการบ้านจัดสรรสังคมแล้ว ผมรู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้เห็นความมุ่งมั่นของนักลงทุนในการดำเนินโครงการต่างๆ ผมขอขอบคุณหน่วยงานท้องถิ่นที่ให้ความสนใจสนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินโครงการต่างๆ”

คณะผู้แทนกำกับดูแลของกระทรวงก่อสร้างปฏิบัติงานที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ภาพ: THANH HIEN

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่นครโฮจิมินห์ตั้งไว้นั้นมีขนาดใหญ่มาก เรื่องนี้จำเป็นต้องให้นครโฮจิมินห์มีแนวทางแก้ไขเพื่อกระตุ้นให้นักลงทุนเร่งดำเนินการ

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างเสนอว่า ในอนาคต นครโฮจิมินห์จำเป็นต้องมอบหมายงานตรวจสอบและเสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อกระตุ้นให้นักลงทุนเร่งรัดความคืบหน้า นอกจากนี้ สำหรับโครงการที่ประสบปัญหาและอุปสรรค ควรเร่งดำเนินการแก้ไข ขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์จำเป็นต้องทบทวนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างรอบด้าน และปรับแผนงาน โดยจำเป็นต้องกำหนดพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับความต้องการของประชาชนอย่างแท้จริง และเร่งอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ

“ปัจจุบัน นครโฮจิมินห์มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่กำลังก่อสร้างและจะนำไปใช้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องกำกับดูแลการซื้อขายบ้านจัดสรรสังคมให้มีความโปร่งใสและถูกต้อง หลีกเลี่ยงการแสวงหากำไรเกินควร ราคาขายบ้านจัดสรรสังคมต้องได้รับการควบคุมให้อยู่ในระดับทั่วไป เพื่อให้มั่นใจว่าผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงบ้านจัดสรรสังคมได้” รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ เสนอแนะ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกือง: เพิ่มกองทุนที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม

แผนแม่บทเดิมของเมืองได้กำหนดกองทุนที่ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไว้อย่างชัดเจนถึง 1,400 เฮกตาร์ หลังจากการควบรวมกิจการ นครโฮจิมินห์จะมีกองทุนที่ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ ทางเมืองจะชี้แจงเนื้อหาบางส่วนเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย พิจารณาแผนการใช้ที่ดินและการวางผังเมืองที่เหมาะสม เพื่อให้สามารถขยายจำนวนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html