กำกับดูแลการจัดการปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Gem Sky World

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทบทวนและพิจารณาการดำเนินการกำหนดเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Gem Sky World ตามอำนาจหน้าที่โดยเร่งด่วน

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย หลังจากตรวจสอบเอกสารหมายเลข 7982/STN&MT-QH ลงวันที่ 2 ตุลาคม 2023 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย ซึ่งรายงานผลการรับพลเมืองและตรวจสอบสถานะปัจจุบันของการใช้ที่ดินและงานก่อสร้างที่โครงการ Gem Sky World คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้แสดงความคิดเห็นว่า เกี่ยวกับเนื้อหาในการจัดการเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน (LUR) ในมาตรา 3 ประกาศสรุปหมายเลข 377/TB-UBND ลงวันที่ 8 กันยายน 2023 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและจัดการตรวจสอบสถานะปัจจุบันและบันทึกการยอมรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมสำหรับพื้นที่ที่ได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายว่าเป็นผลชนะการประมูล LUR โดยพิจารณาความเป็นไปได้ของความคืบหน้าในการมุ่งมั่นของผู้ลงทุนโครงการ จากนั้นจึงพิจารณาการจัดการเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน LUR ตามอำนาจหน้าที่ที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 148/2020/ND-CP ลงวันที่ 8 กันยายน 2023 และวันที่ 18 สิงหาคม 2020 ของ รัฐบาล

หนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการหมายเลข 10562/UBND-KTN ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ระบุว่า จากรายงานการตรวจสอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย เกี่ยวกับการก่อสร้างและการยอมรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่โครงการ Gem Sky World ซึ่งลงทุนโดยบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายเห็นด้วยกับข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย และพร้อมกันนั้นก็ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทบทวนและพิจารณาดำเนินการกำหนดเงื่อนไขในการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามอำนาจหน้าที่โดยด่วน ไม่ให้ยืดเยื้อและไม่สร้างจุดที่มีความเสี่ยง ซึ่งเป็นเหตุให้สูญเสียความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น

ตามเอกสารส่งทางราชการฉบับที่ 10562 นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายยังได้ขอให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินการ ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนเพื่อสร้างโรงเรียนอนุบาลบนที่ดินแปลง TH-01 โรงเรียนอนุบาลบนที่ดินแปลง TH-04 สถานี พยาบาล บนที่ดินแปลง YT-01 และขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย และส่งไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้าง ก่อนวันที่ 20 ตุลาคม 2023 จัดระเบียบการทำงาน ชี้แจง และระดมกำลังลูกค้าไม่ให้ร้องเรียนต่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมทั้ง 3 โครงการข้างต้นอีก และมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะไม่ทำธุรกรรมใดๆ ในส่วนที่ดินที่เหลือจนกว่าระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมทั้งหมดของโครงการ Gem Sky World จะแล้วเสร็จ

ในเอกสารเลขที่ 7982/STN&MT-QH ลงวันที่ 2 ตุลาคม 2023 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ว่า เกี่ยวกับเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดินของโครงการ Gem Sky World ผู้ลงทุนและหุ้นส่วนได้ลงนามในสัญญาที่ปรึกษาและสัญญาวางมัดจำสำหรับที่ดินจำนวน 2,305/4,032 แปลง ในปัจจุบันกรณีการร้องเรียนมีความยุ่งยากซับซ้อนเป็นจำนวนมาก เพราะยังไม่ได้มีการลงนามสัญญาโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และยังไม่ได้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ด้วยเหตุนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายพิจารณาอนุมัติให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมออกประกาศแจ้งสิทธิในการโอนที่ดินจำนวน 2,305 แปลง เมื่อผู้ลงทุนมีโรงงานบำบัดน้ำเสียได้รับการประเมินและยอมรับจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และได้รับใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมแล้ว สำหรับโครงการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง และสถานีพยาบาล 1 แห่ง ขอแนะนำให้ผู้ลงทุนมุ่งมั่นดำเนินการลงทุนให้แล้วเสร็จในปี 2566

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งไนขอให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันส่งเอกสารไปให้ครัวเรือนที่มุ่งมั่นในการส่งมอบที่ดินและทาวน์เฮาส์ของโครงการ Gem Sky World

เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2023 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการหมายเลข 8107/STNMT-TT ให้แก่บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน (นักลงทุน) และบริษัทร่วมทุนเพื่อการบริการอสังหาริมทรัพย์ดาตซาน (ที่ปรึกษาบริการ) เกี่ยวกับการจัดการที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Gem Sky World ในเอกสารเผยแพร่อย่างเป็นทางการฉบับที่ 8107 ระบุว่า: เนื้อหาคำร้องของพลเมืองในการต้อนรับสาธารณะเมื่อวันที่ 14 กันยายน พ.ศ. 2566 กำหนดให้บริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company มุ่งมั่นเป็นพิเศษต่อเวลาและความคืบหน้าในการส่งมอบที่ดินและทาวน์เฮาส์สำหรับโครงการ Gem Sky World และกำหนดให้บริษัท Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company ทำงานร่วมกับธนาคารเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อ แก้ไขปัญหาหนี้เสีย และชำระเงินกู้ทั้งหมดให้แก่ธนาคาร

อิงจากข้อเสนอแนะจากประชาชนข้างต้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายจึงได้ขอให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันส่งเอกสารเฉพาะให้กับครัวเรือนเกี่ยวกับการให้คำมั่นเกี่ยวกับความคืบหน้าในการส่งมอบที่ดินและบ้านทาวน์เฮาส์ของโครงการ Gem Sky World ผลลัพธ์จะต้องแล้วเสร็จภายในวันที่ 10 ตุลาคม 2566 ขณะเดียวกัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายยังได้ขอให้บริษัท Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company ประสานงานกับบริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company เพื่อทำงานร่วมกับธนาคารเพื่อตรวจสอบและจำแนกประเภทลูกค้าและกลุ่มหนี้ของธนาคาร จึงมีแผนที่จะจัดการปัญหาที่เกี่ยวข้องกับหนี้ของธนาคารของผู้คนในโครงการ Gem Sky World ให้ครบถ้วนสมบูรณ์ และแจ้งให้ผู้คนทราบเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะ ผลการดำเนินการในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้ขอให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันและบริษัทร่วมทุนบริการอสังหาริมทรัพย์ดาตแซนดำเนินการอย่างเร่งด่วนและรายงานผลต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อติดตาม

หนังสือพิมพ์ TN&MT จะติดตามและแจ้งข้อมูลให้ผู้อ่านทราบเกี่ยวกับเหตุการณ์นี้ต่อไป

แหล่งที่มา