กำกับดูแลการจัดการปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Gem Sky World

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทบทวนและพิจารณาดำเนินการกำหนดเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Gem Sky World ตามอำนาจหน้าที่โดยเร่งด่วน

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ตรวจสอบเอกสารเลขที่ 7982/STN&MT-QH ลงวันที่ 2 ตุลาคม 2023 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย ซึ่งรายงานผลการรับพลเมืองและการตรวจสอบสถานะปัจจุบันของการใช้ที่ดินและงานก่อสร้างที่โครงการ Gem Sky World คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้แสดงความคิดเห็นว่า: เกี่ยวกับเนื้อหาในการจัดการเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน (LUR) ในมาตรา 3 ประกาศสรุปเลขที่ 377/TB-UBND ลงวันที่ 8 กันยายน 2023 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและจัดการตรวจสอบสถานะปัจจุบันและบันทึกการยอมรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมสำหรับพื้นที่ที่ได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายว่าเป็นผลชนะการประมูล LUR โดยพิจารณาความเป็นไปได้ของความคืบหน้าในการให้คำมั่นของผู้ลงทุนโครงการ จากนั้นจึงพิจารณาการจัดการเงื่อนไขการโอน LUR ตามอำนาจหน้าที่ที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 148/2020/ND-CP ลงวันที่ 8 กันยายน 2566 และลงวันที่ 18 สิงหาคม 2563 ของ รัฐบาล

รายงานอย่างเป็นทางการฉบับที่ 10562/UBND-KTN ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ระบุว่า จากรายงานการตรวจสอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย เกี่ยวกับการก่อสร้างและการยอมรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่โครงการ Gem Sky World ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายเห็นด้วยกับข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย และในเวลาเดียวกัน ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการทบทวนและพิจารณาการดำเนินการกำหนดเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามอำนาจหน้าที่โดยด่วน ไม่ให้ยืดเยื้อหรือสร้างจุดเสี่ยงที่ทำให้สูญเสียความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น

ตามเอกสารแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 10562 นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายยังได้ขอให้บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินการ ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนสร้างโรงเรียนอนุบาลบนที่ดินแปลง TH-01 โรงเรียนอนุบาลบนที่ดินแปลง TH-04 สถานี พยาบาล บนที่ดินแปลง YT-01 และขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง ให้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย และส่งไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้าง ก่อนวันที่ 20 ตุลาคม 2566 จัดระเบียบการทำงาน อธิบาย และระดมลูกค้าไม่ให้ร้องเรียนเกี่ยวกับงานโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม 3 รายการข้างต้นอีกต่อไป และให้คำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะไม่ทำธุรกรรมใดๆ สำหรับที่ดินที่เหลือจนกว่าระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมทั้งหมดของโครงการ Gem Sky World จะเสร็จสมบูรณ์

ในเอกสารเลขที่ 7982/STN&MT-QH ลงวันที่ 2 ตุลาคม 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดว่า เกี่ยวกับเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินของโครงการ Gem Sky World นักลงทุนและหุ้นส่วนได้ลงนามในสัญญาที่ปรึกษาและสัญญาวางมัดจำที่ดินจำนวน 2,305/4,032 แปลง ปัจจุบันมีข้อร้องเรียนที่ซับซ้อนจำนวนมากเนื่องจากไม่ได้ลงนามในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายพิจารณาอนุมัติให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมออกหนังสือแจ้งสิทธิการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 2,305 แปลง เมื่อนักลงทุนได้รับการประเมินและรับรองจากหน่วยงานที่มีอำนาจให้ดำเนินการบำบัดน้ำเสีย และได้รับใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมแล้ว สำหรับการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง และสถานีพยาบาล 1 แห่งข้างต้น ขอแนะนำให้ผู้ลงทุนมุ่งมั่นลงทุนให้แล้วเสร็จภายในปี 2566

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้ขอให้บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันส่งเอกสารไปยังครัวเรือนที่มุ่งมั่นที่จะดำเนินการส่งมอบที่ดินและทาวน์เฮาส์ของโครงการ Gem Sky World

เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 8107/STNMT-TT ให้แก่บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน (นักลงทุน) และบริษัทร่วมทุนเพื่อการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ดัตซาน (ที่ปรึกษาบริการ) เกี่ยวกับการจัดการโครงการเจมสกายเวิลด์ ในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 8107 ฉบับนี้ ระบุว่า: เนื้อหาคำร้องของประชาชนในการประชุมเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2566 ได้ขอให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันให้คำมั่นสัญญาเกี่ยวกับระยะเวลาและความคืบหน้าในการส่งมอบที่ดินและทาวน์เฮาส์สำหรับโครงการเจมสกายเวิลด์ และขอให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ดัตซานร่วมมือกับธนาคารในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อ แก้ไขปัญหาหนี้เสีย และชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดให้แก่ธนาคาร

จากความคิดเห็นของประชาชนข้างต้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้ขอให้บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันส่งเอกสารเฉพาะไปยังครัวเรือนเกี่ยวกับเนื้อหาของคำมั่นสัญญาต่อความคืบหน้าในการส่งมอบที่ดินและทาวน์เฮาส์ของโครงการเจมสกายเวิลด์ โดยผลการดำเนินการต้องเสร็จสิ้นภายในวันที่ 10 ตุลาคม 2566 ขณะเดียวกัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายยังได้ขอให้บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ดัตแซ็ง ประสานงานกับบริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน เพื่อทำงานร่วมกับธนาคารเพื่อตรวจสอบและจำแนกประเภทลูกค้าและกลุ่มหนี้ธนาคาร เพื่อให้มีแผนการจัดการปัญหาหนี้ธนาคารของประชาชนในโครงการเจมสกายเวิลด์อย่างครบถ้วน และแจ้งให้ประชาชนทราบเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะ ผลการดำเนินการจะเสร็จสิ้นภายในเดือนตุลาคม 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายยังได้ขอให้บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันและบริษัทร่วมทุนด้านการบริการอสังหาริมทรัพย์ดัตแซ็ง ดำเนินการอย่างเร่งด่วนและรายงานผลให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อติดตามตรวจสอบ

หนังสือพิมพ์ TN&MT จะติดตามและแจ้งข้อมูลให้ผู้อ่านทราบเกี่ยวกับเหตุการณ์นี้ต่อไป

แหล่งที่มา