“สรุป” แผนรับมือโครงการที่อยู่อาศัยซั่วจื่อวา ที่เพิ่งถูกเพิกถอนนโยบายลงทุน

เกี่ยวกับโครงการพื้นที่อยู่อาศัยซั่วจิ่ว หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนแขวงจันเฮียป นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เขาได้เชิญชวนนักลงทุนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยซั่วจิ่วและประชาชนให้ทำงานร่วมกันเพื่อตกลงแผนการจัดการหลังจากโครงการถูกเพิกถอน

ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนโครงการบ้านซุ่ยจิ่ว บริษัท เอเชีย อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรด จอยท์สต็อค (บริษัทเอเชีย) จึงได้พบปะและพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยประมาณ 100 คน ซึ่งถือเป็นกรณีตัวอย่างที่ลงนามความร่วมมือโดยตรงกับนักลงทุน

โครงการย่านที่อยู่อาศัย Suoi Giua เดิมเป็นของเขต Tuong Binh Hiep เมือง Thu Dau Mot จังหวัด Binh Duong

ในการประชุม นักลงทุนได้เสนอทางเลือกสองทาง หนึ่งคือคืนเงิน 30% ของจำนวนเงินที่ประชาชนสมทบพร้อมดอกเบี้ยธนาคาร หนึ่งคือให้นักลงทุนดำเนินโครงการต่อไปบนที่ดินที่ได้รับการชดเชย และประชาชนจะสามารถซื้อที่ดินคืนได้

ทางเลือกที่สอง ประชาชนจะเก็บมูลค่าที่ดิน 30% ของมูลค่าที่ดินที่ร่วมลงทุนไว้ ณ ขณะนั้น ส่วนที่เหลืออีก 70% จะคำนวณตามราคาขายใหม่หลังจากคำนวณภาษีที่ดินของรัฐและต้นทุนการลงทุนในปัจจุบัน ราคานี้จะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อผลประโยชน์ของลูกค้า

หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนแขวงจันเฮียป ระบุว่า ประชาชนได้เลือกทางเลือกที่สอง ปัจจุบัน บริษัทเอเชียจะยื่นขอนโยบายการลงทุนอีกครั้งเพื่อดำเนินโครงการต่อไป หากได้รับอนุมัติ โครงการใหม่จะมีการปรับขอบเขตและลดขนาดที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการเดิมมีพื้นที่ 30.6 เฮกตาร์ แต่ผู้ลงทุนชดเชยเพียง 25.4 เฮกตาร์ บริษัทเอเชียวางแผนที่จะเก็บเฉพาะที่ดินที่ได้รับการชดเชย (25.4 เฮกตาร์) เพื่อดำเนินโครงการต่อไป

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้มีลูกค้ามากกว่า 500 รายที่ร่วมมือกันลงทุน ปัญหาปัจจุบันคือลูกค้าขายเอกสารที่เขียนด้วยลายมือให้กันผ่านคนจำนวนมาก ทำให้ราคาที่ดินจริงสูงกว่าราคาเดิมมาก ในขณะเดียวกัน นักลงทุนจะทำงานร่วมกับผู้ที่ลงนามในสัญญาความร่วมมือโดยตรงตั้งแต่เริ่มต้นเท่านั้น และจะไม่ทำงานร่วมกับผู้ที่ซื้อคืนในภายหลัง

ตามที่หนังสือพิมพ์ลาวดงได้รายงานหลายครั้ง โครงการซ่วยจิ่วได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนของอดีตจังหวัดบิ่ญเซืองในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2551 และการวางแผนรายละเอียดได้รับการอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนของอดีตเมืองทูเดิ่วม็อตในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2553

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2558 คณะกรรมการประชาชนของเมือง Thu Dau Mot เดิมได้อนุมัติการปรับปรุงรายละเอียดการวางแผน 1/500 ที่มีพื้นที่มากกว่า 30.6 เฮกตาร์ ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2563 โครงการนี้ได้รับการมอบหมายและให้เช่าที่ดินสำหรับระยะแรกโดยคณะกรรมการประชาชนของจังหวัด Binh Duong เดิมซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 10 เฮกตาร์

แม้ว่ากระบวนการทางกฎหมายจะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ตั้งแต่ปี 2560 และ 2561 นักลงทุนได้อนุญาตให้ลูกค้าหลายร้อยรายลงนามใน "สัญญาจองและความร่วมมือด้านการลงทุน" หลายฉบับ จนถึงปัจจุบัน ลูกค้าหลายร้อยรายชำระเงินแล้วแต่ยังไม่ได้รับที่ดิน โครงการนี้ยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

โครงการนี้ดำเนินมาเป็นเวลานาน จึงมีการร้องเรียนอย่างต่อเนื่อง และประชาชนมักมารวมตัวกันที่ที่ดินเพื่อเรียกร้องสิทธิของตน คณะกรรมการประชาชนแขวงจันเฮียปได้ติดประกาศเพิกถอนนโยบายการลงทุนของโครงการบ้านจัดสรรซ่วยจิ่ว ประกาศนี้มาจากเอกสารเลขที่ 3093 ลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2568 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง (เดิม)

ที่มา: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm