นักลงทุนที่ประมูลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีกฎระเบียบใหม่

หนังสือเวียนที่ 03/2023/TT-BXD แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ d วรรค 1 ข้อ 3 ว่าด้วยหลักการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในรูปแบบการประมูล

นักลงทุนบ้านพักอาศัยสังคมมีกฎระเบียบใหม่ ภาพที่ 1 — นักลงทุนประมูลบ้านพักอาศัยสังคมมีกฎระเบียบใหม่ (ภาพ: DP)

ดังนั้น โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมจะต้องคัดเลือกนักลงทุนโดยการประมูล และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 2, 3, 5 และ 6 มาตรา 11 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 25/2020/ND-CP ของ รัฐบาล ซึ่ง มีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายการประมูลในการคัดเลือกนักลงทุน และเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ประการแรก อย่านำแหล่งทุนตามมาตรา 53 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ไปลงทุนในงานก่อสร้าง

ประการที่สอง ไม่เข้าข่ายกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ c และ d วรรค 2 มาตรา 57 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย

ประการที่สาม ได้มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

ประการที่สี่ มีแผนการก่อสร้างโดยละเอียดที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามบทบัญญัติของกฎหมาย

กรณีไม่มีแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ จะต้องเป็นพื้นที่ที่มีผังเมืองที่ได้รับอนุมัติสำหรับพื้นที่ที่ต้องมีผังเมือง หรือมีพื้นที่แบบแปลนทั่วไปที่ได้รับอนุมัติสำหรับพื้นที่ที่ไม่ต้องต้องมีผังเมือง

พร้อมกันนี้ที่ดินที่วางแผนจะดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยต้องได้รับการอนุมัติผังเมืองรายละเอียดจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมายว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้าง เงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของพื้นที่ เพื่อกำหนดตัวชี้วัดการใช้ที่ดินในการวางแผนและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

แหล่งที่มา