นักลงทุนที่ประมูลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีกฎระเบียบใหม่

หนังสือเวียน 03/2023/TT-BXD แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ d วรรค 1 ข้อ 3 เกี่ยวกับหลักการในการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในรูปแบบการประมูล

นักลงทุนบ้านพักอาศัยสังคมมีกฏระเบียบใหม่ ภาพที่ 1 — นักลงทุนที่เสนอราคาโครงการบ้านพักสังคมมีกฎระเบียบใหม่ (ภาพ : DP)

ทั้งนี้ โครงการลงทุนก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม จะต้องคัดเลือกนักลงทุนโดยวิธีประมูล และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 2, 3, 5 และ 6 มาตรา 11 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 25/2020/ND-CP ของ รัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายการประมูลคัดเลือกนักลงทุน และเงื่อนไขต่อไปนี้:

ประการแรก อย่านำแหล่งทุนตามมาตรา 53 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ไปลงทุนในงานก่อสร้าง

ประการที่สอง ไม่เข้าข่ายกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 ข้อ 57 ข้อ 3 และข้อ 4 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย

ประการที่สาม ได้มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

ประการที่สี่ มีแผนการก่อสร้างโดยละเอียดที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามที่กฎหมายกำหนด

กรณีที่ไม่มีแบบแปลนการก่อสร้างรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ จะต้องอยู่ในพื้นที่ที่มีผังเมืองที่ได้รับอนุมัติสำหรับพื้นที่ที่ต้องมีผังเมือง หรือมีแผนผังทั่วไปที่ได้รับอนุมัติสำหรับพื้นที่ที่ไม่ต้องมีแผนผังเมือง

พร้อมกันนี้ที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการอนุมัติผังรายละเอียดจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามกฎหมายเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้าง เงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของพื้นที่ เพื่อกำหนดตัวบ่งชี้การใช้ที่ดินในการวางแผนและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

แหล่งที่มา