อพาร์ทเม้นท์ที่กำลังจะถูกส่งมอบดึงดูดลูกค้าให้ “วางเงินดาวน์”

โครงการที่กำลังเตรียมส่งมอบดึงดูดลูกค้าด้วยความคืบหน้าที่ชัดเจน สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อบ้านและดึงดูดนักลงทุน เพราะมีศักยภาพที่จะปรับราคาได้ทันทีหลังส่งมอบ

โครงการที่กำลังเตรียมส่งมอบดึงดูดลูกค้าด้วยความคืบหน้าที่ชัดเจน สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อบ้านและดึงดูดนักลงทุน เพราะมีศักยภาพที่จะปรับราคาได้ทันทีหลังส่งมอบ

ปิดบ้านใหม่รับเทศกาลตรุษจีน

คุณฮุย พนักงานออฟฟิศในนครโฮจิมินห์ วางแผนซื้อบ้านมานานหลายปีแล้ว ปลายปี 2567 เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ ฟื้นตัว และนักลงทุนต่างพากันออกมาตรการจูงใจมากมาย เขาจึงตัดสินใจทำตามความฝันในการมีอพาร์ตเมนต์เป็นของตัวเองให้ทันเทศกาลตรุษเต๊ต

หลังจากค้นคว้าข้อมูลอยู่พักหนึ่ง เขาจึงเลือกอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จในเมืองดีอาน ( บิ่ญเซือง ) อพาร์ตเมนต์นี้มีราคาสมเหตุสมผล (1.6 พันล้านดอง) ได้รับการสนับสนุนจากสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ และมาพร้อมกับแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน สิ่งที่พิเศษคือโครงการนี้พร้อมส่งมอบแล้ว เขาจึงไม่ต้องรอนานและสามารถเข้าอยู่ได้ในเร็วๆ นี้

เมื่อมองไปยังบรรยากาศอันอบอุ่นของบ้านหลังใหม่ คุณฮุยรู้สึกว่าการตัดสินใจซื้อบ้านปลายปีเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องและมีความหมาย “สำหรับผม บ้านไม่เพียงแต่เป็นทรัพย์สิน แต่ยังเป็นสถานที่สำหรับครอบครัวมารวมตัวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเทศกาลเต๊ด การซื้อบ้านปลายปีไม่เพียงแต่ได้ประโยชน์จากสิ่งจูงใจมากมายเท่านั้น แต่ยังให้ความรู้สึกเหมือนได้เริ่มต้นชีวิตใหม่อย่างแท้จริงอีกด้วย” คุณฮุยกล่าวอย่างตื่นเต้น

ในทำนองเดียวกัน นางสาวหวู ถิ บัค ครูในนครโฮจิมินห์ เพิ่งได้รับอพาร์ทเมนท์ใหม่ในเขต 7 เมื่อต้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 นี่คือความสำเร็จส่วนตัวของเธอหลังจากที่เก็บออมเงินมาหลายปี และยังเป็นของขวัญวันตรุษอีดที่มีความหมายสำหรับครอบครัวของเธออีกด้วย

เธอกล่าวว่าช่วงปลายปีเป็นช่วงที่โครงการต่างๆ จะเปิดตัวนโยบายพิเศษมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่กำลังจะส่งมอบ หลังจากสำรวจแล้ว เธอเลือกอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ราคา 3.2 พันล้านดอง โครงการตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมือง ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาในการเตรียมการ

“การซื้อบ้านปลายปีสะดวกมาก เพราะย้ายเข้าได้ทันทีและตกแต่งบ้านรับเทศกาลตรุษจีน ความรู้สึกที่ได้กลับมาพบกันอีกครั้งในบ้านใหม่ทำให้ฉันตื่นเต้นมาก บ้านหลังใหม่ไม่เพียงแต่ทำให้ชีวิตสะดวกสบายขึ้นเท่านั้น แต่ยังเป็นการเริ่มต้นที่ดีและเต็มไปด้วยโชคลาภในปี 2568 อีกด้วย” คุณบัคกล่าว

ปัจจัยด้านความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าช่วงปลายปีมักเป็นช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก โดยเฉพาะโครงการอพาร์ตเมนต์ที่กำลังจะถูกส่งมอบ คุณดิงห์ มิญ ตวน ผู้อำนวยการบริษัท กูรู พร็อพเพอร์ตี้ ภาคใต้ วิเคราะห์ว่า แม้โครงการที่กำลังจะถูกส่งมอบจะมีราคาขายสูงกว่าเฟสแรก แต่ก็สร้างความอุ่นใจด้วยความคืบหน้าที่แท้จริงและศักยภาพในการทำกำไรในทันที ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบคุณภาพของโครงการได้โดยตรง แทนที่จะพึ่งพาเพียงภาพจำลองหรือข้อมูลจากนายหน้า

อย่างไรก็ตาม โครงการที่กำลังจะถูกส่งมอบไม่ได้ดึงดูดลูกค้าทุกโครงการ แต่มีเพียงบางโครงการในพื้นที่ที่มีศักยภาพเท่านั้นที่มีกำลังซื้อที่ดี ยกตัวอย่างเช่น โครงการ Bcons City ในเมืองดีอาน (บิ่ญเซือง) ดึงดูดลูกค้าด้วยทำเลที่ตั้งที่สะดวกใกล้ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ราคาที่สมเหตุสมผล (อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน ราคา 1.6-1.8 พันล้านดอง) และความสามารถในการส่งมอบได้ก่อนกำหนด ตอบสนองความต้องการทั้งการอยู่อาศัยจริงและการเช่า เช่นเดียวกัน โครงการ Phu Dong Sky Garden ก็เป็นที่ต้องการของนักลงทุนเช่นกัน ด้วยสถานะทางกฎหมายที่สมบูรณ์ โครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน และทำเลที่ตั้งใกล้กับโฮจิมินห์ โดยมีราคาขายในตลาดรองอยู่ที่ 2.0-3.5 พันล้านดอง

โครงการฟลอร่าพาโนรามาในเขตเมืองมิซูกิพาร์คทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ราคาเริ่มต้นเพียง 47 ล้านดอง/ตร.ม. กำลังดึงดูดผู้ซื้อด้วยการสนับสนุนการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและของขวัญตกแต่งภายใน รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ซึ่งช่วยเพิ่มจำนวนผู้เข้าชมและอัตราความสำเร็จในการทำธุรกรรม

คุณเล ดินห์ หล่าง กรรมการบริษัท ซ่ง ลอง เรียลเอสเตท จำกัด ให้ความเห็นว่า ในอดีต เมื่อตลาดเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ผู้คนจำนวนมากต่างแห่เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จึงมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นเพื่อขายในรูปแบบโครงการในอนาคต ซึ่งลูกค้าต่างให้ความสนใจซื้อ ในช่วงเวลานั้น ลูกค้าเลือกโครงการเหล่านี้เพราะมีอัตรากำไรสูงและยอดขายที่รวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ผลกระทบจากบางโครงการทำให้หลายคนเปลี่ยนรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ในปัจจุบัน ด้วยบริบทของตลาดที่ผันผวน นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเลือกวิธีที่ "ปลอดภัยและมั่นคง" วิธีนี้ช่วยให้ตลาดค่อยๆ คึกคักมากขึ้นในช่วงเดือนสุดท้ายของปี ซึ่งเป็นช่วงที่ปริมาณการซื้อขายกลับมาเติบโตอีกครั้ง

คุณ Cao Thi Thanh Huong ผู้จัดการอาวุโสของ Savills HCMC แจ้งว่า การซื้อโครงการที่กำลังจะส่งมอบในปัจจุบันเป็นที่สนใจของนักลงทุน ธุรกรรมรองและการโอนกรรมสิทธิ์ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นว่าลูกค้ากำลังค่อยๆ ให้ความสำคัญกับโครงการที่มีขั้นตอนทางกฎหมายที่เหมาะสมเพื่อจำกัดความเสี่ยงและยอมรับผลกำไรในระดับปานกลาง ซึ่งนี่ก็เป็นสิ่งที่ภาคธุรกิจและหน่วยงานต่างๆ กำลังมุ่งหวังเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้ยังแนะนำให้ผู้ซื้อเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขการชำระเงินอย่างรอบคอบ สินค้าในช่วงแรกมักจะมีราคาถูกกว่า แต่ต้องใช้กระแสเงินสดที่มากขึ้นในระยะเวลาอันสั้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเตรียมความพร้อมทางการเงินอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html