อพาร์ทเม้นท์ที่กำลังจะถูกส่งมอบดึงดูดลูกค้าให้ “วางเงิน”

โครงการที่กำลังจะส่งมอบมีความดึงดูดลูกค้าเนื่องจากมีความคืบหน้าที่ชัดเจน สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อบ้านและดึงดูดนักลงทุน เนื่องจากมีศักยภาพที่จะปรับราคาทันทีหลังจากส่งมอบ

โครงการที่กำลังจะส่งมอบมีความดึงดูดลูกค้าเนื่องจากมีความคืบหน้าที่ชัดเจน สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อบ้านและดึงดูดนักลงทุน เนื่องจากมีศักยภาพที่จะปรับราคาทันทีหลังจากส่งมอบ

ปิดบ้านใหม่ต้อนรับเทศกาลตรุษจีน

นายฮุย พนักงานออฟฟิศในนครโฮจิมินห์ วางแผนซื้อบ้านมานานหลายปีแล้ว เมื่อปลายปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัวและนักลงทุนเริ่มเสนอโปรโมชั่นมากมาย เขาจึงตัดสินใจทำตามความฝันในการมีอพาร์ตเมนต์เป็นของตัวเองให้ทันช่วงเทศกาลเต๊ด

หลังจากทำการค้นคว้ามาระยะหนึ่ง เขาเลือกอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จในเมืองดีอัน ( บิ่ญเซือง ) อพาร์ตเมนต์แห่งนี้มีราคาสมเหตุสมผล (1.6 พันล้านดอง) ได้รับการสนับสนุนจากเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ และมาพร้อมกับแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน สิ่งที่พิเศษคือโครงการนี้พร้อมสำหรับการส่งมอบ ดังนั้นเขาจึงไม่ต้องรอนานเกินไปและสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ในไม่ช้า

เมื่อมองดูพื้นที่อันแสนสบายในบ้านใหม่ของเขา คุณฮุยรู้สึกว่าการตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงปลายปีเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องและมีความหมาย “สำหรับผม บ้านไม่เพียงแต่เป็นทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังเป็นสถานที่ให้ครอบครัวมารวมตัวกัน โดยเฉพาะในช่วงเทศกาลเต๊ด การซื้อบ้านในช่วงปลายปีไม่เพียงแต่ทำให้ได้รับแรงจูงใจมากมายเท่านั้น แต่ยังทำให้รู้สึกเหมือนได้เริ่มต้นชีวิตใหม่โดยสิ้นเชิงอีกด้วย” คุณฮุยกล่าวอย่างตื่นเต้น

ในทำนองเดียวกัน นางสาวหวู่ ถิ บัค ครูในนครโฮจิมินห์ เพิ่งได้รับอพาร์ทเมนท์ใหม่ในเขต 7 เมื่อต้นเดือนธันวาคม 2567 นี่เป็นความสำเร็จส่วนตัวของเธอหลังจากเก็บออมเงินมาหลายปี และยังเป็นของขวัญเทศกาลตรุษจีนที่มีความหมายสำหรับครอบครัวของเธออีกด้วย

เธอกล่าวว่าช่วงปลายปีเป็นช่วงที่โครงการต่างๆ จะเปิดตัวนโยบายพิเศษมากมาย โดยเฉพาะสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่กำลังจะส่งมอบ หลังจากสำรวจแล้ว เธอเลือกอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ราคา 3.2 พันล้านดอง โครงการตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมือง มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ช่วยให้เธอประหยัดต้นทุนและเวลาในการเตรียมการ

“การซื้อบ้านในช่วงปลายปีนั้นสะดวกมาก เพราะสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที และตกแต่งบ้านเพื่อฉลองเทศกาลตรุษจีน ความรู้สึกที่ได้กลับมาพบกันในบ้านใหม่ทำให้รู้สึกตื่นเต้นมาก บ้านหลังใหม่ไม่เพียงแต่ทำให้มีพื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังเป็นการเริ่มต้นที่ดีและเต็มไปด้วยโชคลาภในปี 2025 อีกด้วย” นางสาวบัคกล่าว

ปัจจัยด้านความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญเผยช่วงปลายปีเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาฯคึกคัก โดยเฉพาะโครงการอพาร์ตเมนท์ที่กำลังจะถูกส่งมอบ นายดิงห์ มินห์ ตวน กรรมการบริหารบริษัท กูรู พร็อพเพอร์ตี้ ภาคใต้ วิเคราะห์ว่า แม้โครงการที่กำลังจะถูกส่งมอบจะมีราคาขายสูงกว่าในช่วงแรก แต่ก็ทำให้สบายใจได้เพราะความคืบหน้าของโครงการและศักยภาพในการทำกำไรทันที ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบคุณภาพของโครงการได้โดยตรง แทนที่จะพึ่งพาเพียงภาพจำลองหรือข้อมูลจากนายหน้า

อย่างไรก็ตาม โครงการที่กำลังจะถูกส่งมอบนั้นไม่ได้ดึงดูดลูกค้าทั้งหมด แต่มีเพียงบางโครงการในพื้นที่ที่มีศักยภาพเท่านั้นที่มีกำลังซื้อในเชิงบวก ตัวอย่างเช่น โครงการ Bcons City ใน Di An (Binh Duong) ดึงดูดลูกค้าได้ด้วยทำเลที่ตั้งที่สะดวกใกล้ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ราคาสมเหตุสมผล (อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน ราคา 1.6-1.8 พันล้านดอง) และสามารถส่งมอบได้ก่อนกำหนด ตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยจริงหรือเช่า ในทำนองเดียวกัน โครงการ Phu Dong Sky Garden ก็เป็นที่ต้องการของนักลงทุนเช่นกัน เนื่องจากมีสถานะทางกฎหมายที่สมบูรณ์ โครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน และทำเลที่ตั้งใกล้กับโฮจิมินห์ โดยมีราคา 2-3.5 พันล้านดองต่ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง

โครงการ Flora Panorama ในเขตเมือง Mizuki Park ทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ซึ่งมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 47 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร กำลังดึงดูดผู้ซื้อด้วยการสนับสนุนการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและของขวัญตกแต่งภายใน รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ซึ่งช่วยเพิ่มจำนวนผู้เยี่ยมชมและอัตราการทำธุรกรรมสำเร็จ

นายเล ดิงห์ ลัง กรรมการบริหาร บริษัท ซองลอง เรียลเอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า ในอดีต เมื่อตลาดเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ผู้คนจำนวนมากต่างแห่เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และโครงการใหม่ ๆ ที่เปิดขึ้นในอนาคตก็มักจะได้รับความสนใจจากลูกค้าเพื่อซื้อ โดยในช่วงเวลานั้น ลูกค้ามักเลือกโครงการเหล่านี้เพราะอัตรากำไรที่สูงและความเร็วในการขายที่รวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ผลที่ตามมาของโครงการบางโครงการทำให้ผู้คนจำนวนมากเปลี่ยนวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ในปัจจุบัน เนื่องด้วยบริบทของตลาดที่ผันผวน นักลงทุนจึงต้องเลือกวิธีที่ “ปลอดภัยและมั่นคง” ซึ่งจะช่วยให้ตลาดค่อยๆ คึกคักมากขึ้นในช่วงหลายเดือนสุดท้ายของปี เมื่อปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้นอีกครั้ง

นางสาว Cao Thi Thanh Huong ผู้จัดการอาวุโสของ Savills Ho Chi Minh City แจ้งว่าปัจจุบันนักลงทุนให้ความสนใจในการซื้อโครงการที่กำลังจะส่งมอบ ธุรกรรมรองและการโอนยังคงมีอยู่มาก ซึ่งแสดงให้เห็นว่าลูกค้าค่อยๆ ให้ความสำคัญกับโครงการที่มีขั้นตอนทางกฎหมายครบถ้วนเพื่อจำกัดความเสี่ยงและยอมรับอัตรากำไรที่พอประมาณ ซึ่งเป็นเป้าหมายของธุรกิจและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญรายนี้ยังแนะนำให้ผู้ซื้อเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขการชำระเงินอย่างรอบคอบ สินค้าในช่วงก่อนหน้านี้มักจะมีราคาถูกกว่า แต่ต้องใช้กระแสเงินสดที่มากขึ้นในระยะเวลาอันสั้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเตรียมการด้านการเงินอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html