ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้รับการยกเว้นหรือไม่?

(Chinhphu.vn) - มาตรา 111 วรรค 5 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ระบุว่า ครัวเรือนและบุคคลที่ที่ดินติดกับบ้านเรือนของตนถูกยึดคืนโดยรัฐและต้องย้ายออก... จะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน อย่างไรก็ตาม ตามมาตรา 157 ข้อ 1 ข้อ 1 คดีนี้ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

นายหวู่ พัท ( ลัม ดอง ) ถามว่า แล้วมีกฎเกณฑ์อะไรบ้างที่ใช้บังคับในการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานในกรณีข้างต้น?

คุณพัฒน์ก็อยากทราบเช่นกันว่า บ้านที่สร้างบนที่ดิน เกษตรกรรม (ที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปี) ถือเป็นที่ดินที่ติดกับตัวบ้านหรือไม่ ถ้าโครงการถนนตัดผ่านแปลงที่ดินเกษตรกรรมที่มีบ้านอยู่ จะได้รับการสนับสนุนที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่หรือไม่ ถ้าได้รับการสนับสนุน จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่นั้นหรือไม่

กรมจัดการที่ดิน กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

มาตรา 95 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และมาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 88/2024/ND-CP ลงวันที่ 15 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 ของรัฐบาลว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน กำหนดเงื่อนไขสำหรับการชดเชยที่ดินเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคง การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อผลประโยชน์ของชาติและสาธารณะ

มาตรา 111 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดการจัดการย้ายถิ่นฐาน ดังนี้

5. ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาซึ่งมีที่ดินติดกับบ้านเรือนที่รัฐเวนคืนและต้องย้ายที่อยู่โดยไม่มีสิทธิได้รับค่าทดแทนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย หากไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นในตำบลหรือตำบลในเขตชนบท หรือในเขตอำเภอหรือตำบลของจังหวัด หรือในเขตอำเภอ ตำบล หรือตำบลในเขตเทศบาลที่เป็นศูนย์กลางของเทศบาลที่เวนคืนที่ดินนั้น จะได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยโดยรัฐพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือบ้านนั้นจะถูกขาย เช่า หรือให้เช่าซื้อ

ในข้อ ๑ วรรค ๑ มาตรา ๑๕๗ แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ กำหนดว่า

“1. การยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินให้ใช้ในกรณีต่อไปนี้:

ล) การจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยให้แก่ครัวเรือนและบุคคลที่เมื่อรัฐได้คืนที่ดินที่ติดกับบ้านพักอาศัยแล้วจำเป็นต้องย้ายออกไป แต่ไม่มีสิทธิได้รับค่าชดเชยที่ดินสำหรับอยู่อาศัย และไม่มีที่อยู่อื่นภายในเขตพื้นที่การปกครองส่วนท้องถิ่นที่คืนที่ดินนั้นไป

จากบทบัญญัติดังกล่าวข้างต้น เงื่อนไขการพิจารณาจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือการขาย เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครัวเรือนและบุคคล เมื่อรัฐได้คืนที่ดินที่ติดกับที่อยู่อาศัยและต้องย้ายออกไปโดยไม่เข้าเงื่อนไขการชดเชยที่ดินที่อยู่อาศัย ให้ดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 111 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยการยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ให้ดำเนินการตามข้อ 1 วรรค 1 มาตรา 157 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และมาตรา 17, 18 และ 19 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 103/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 ของรัฐบาลว่าด้วยการควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

เนื่องจากนี่เป็นกรณีเฉพาะ จึงไม่มีบันทึกหรือเอกสารประกอบ เราขอแนะนำให้คุณศึกษาระเบียบข้างต้นและติดต่อหน่วยงานจัดการที่ดินในพื้นที่เพื่อขอคำแนะนำเฉพาะ

รัฐบาล.vn

ที่มา: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm