การรวมจังหวัดและเมืองเข้าด้วยกันและการปรับปรุงกลไกการบริหารคาดว่าจะสร้างเสาหลักการเติบโตที่แข็งแกร่งขึ้น ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร ปรับปรุงประสิทธิภาพการบริหารจัดการ และดึงดูดการลงทุนในพื้นที่สำคัญ ส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ ระดับภูมิภาคและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันโดยรวมของประเทศ
ในเชิงเศรษฐกิจ การควบรวมกิจการจะสร้างเขตเศรษฐกิจที่ใหญ่ขึ้น เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน และเพิ่มศักยภาพการพัฒนาให้สูงสุด นอกจากนี้ การควบรวมกิจการยังจะสร้าง "เมืองหลวง" ใหม่เพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่มีขนาดและขีดความสามารถในการแข่งขันที่ใหญ่ขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นครโฮจิมินห์หลังจากการควบรวมกิจการกับเมืองบิ่ญเซืองและ บ่าเรีย-หวุงเต่า คาดว่าจะกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในประเทศและเป็นผู้นำในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ นอกจากนี้ การควบรวมกิจการยังจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการลงทุนภาครัฐและมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อพัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ หลีกเลี่ยงสถานการณ์การลงทุนที่กระจัดกระจาย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม การปรับเขตการปกครองของจังหวัดและเมืองต่างๆ คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดนี้ในช่วงเปลี่ยนผ่านเชิงยุทธศาสตร์ หากดำเนินการอย่างถูกต้อง กระบวนการนี้จะช่วยเพิ่มศักยภาพในการสร้างเขตอุตสาหกรรมและเขตเมืองขนาดใหญ่ ซึ่งน่าดึงดูดใจยิ่งขึ้นในสายตาของนักลงทุนต่างชาติ
การขยายเขตการปกครองช่วยให้จังหวัดต่างๆ สามารถวางแผนสร้างนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ที่มีพื้นที่กว้างขวางขึ้น และเพิ่มทางเลือกให้กับธุรกิจ การเพิ่มทุนที่ดินจะช่วยให้ธุรกิจทั้งในและต่างประเทศสามารถหาทำเลที่เหมาะสมในการเปิดโรงงานได้ง่ายขึ้น หลีกเลี่ยงปัญหาการขาดแคลนที่ดินอุตสาหกรรมในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง
นอกจากนี้ ภายหลังการควบรวมแล้ว จังหวัดที่มีพื้นที่กว้างขวางขึ้นจะมีเงื่อนไขการแบ่งเขตพื้นที่ที่ชัดเจนขึ้น จึงทำให้เกิดการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเฉพาะทางหรือกลุ่มอุตสาหกรรม เช่น นิคมอุตสาหกรรมสนับสนุน หรือนิคมอุตสาหกรรมสนับสนุนเฉพาะทางที่เชี่ยวชาญด้านการจัดหาชิ้นส่วนและอะไหล่สำหรับอุตสาหกรรมการผลิตขนาดใหญ่ หรืออุตสาหกรรมการผลิตเฉพาะทาง เช่น ยานยนต์และเซมิคอนดักเตอร์
การปรับขอบเขตการบริหารย่อมส่งผลกระทบต่อปัจจัยหลายประการอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตั้งแต่การวางแผนการใช้ที่ดิน การออกใบอนุญาตการลงทุน ไปจนถึงกระบวนการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสิ่งแวดล้อมและการก่อสร้าง ดังนั้น ในระยะสั้น ธุรกิจอาจประสบปัญหาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงการบริหารจัดการและนโยบายที่ยังไม่สอดคล้องกันระหว่างพื้นที่ที่ควบรวมกัน อย่างไรก็ตาม ในระยะยาว นี่เป็นโอกาสอันดีในการสร้างกรอบกฎหมายที่โปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น การประสานงานและการรวมกระบวนการในหน่วยงานบริหารใหม่จะช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มความเชื่อมั่นของนักลงทุน
ที่น่าสังเกตคือ กำลังแรงงานเป็นรากฐานของความสามารถในการแข่งขันของอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม การเปลี่ยนแปลงขอบเขตอาจส่งผลกระทบต่อแผนผังที่พักอาศัย การจดทะเบียน และการเชื่อมโยงการจราจรของแรงงาน ซึ่งอาจกลายเป็นอุปสรรคหากไม่ได้รับการเตรียมพร้อม แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นโอกาสในการสร้างเครือข่ายแรงงานใหม่ทั้งในระดับภูมิภาคและระดับจังหวัด
หากการควบรวมกิจการดำเนินไปพร้อมกับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเส้นทางสายไหม ท่าเรือ สนามบิน และโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล เขตอุตสาหกรรมจะไม่ถูกจำกัดด้วยขอบเขตการบริหารอีกต่อไป วิสาหกิจสามารถเข้าถึงแรงงานจากท้องถิ่นได้มากขึ้น โดยมีต้นทุนการดำเนินงานที่เหมาะสมยิ่งขึ้น
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคยังส่งเสริมแนวโน้มการหลุดพ้นจากตลาดอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิม ซึ่งอุปทานมีจำกัดและต้นทุนการลงทุนสูงขึ้น พื้นที่ใหม่ที่มีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ราคาถูกและโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการปรับปรุงจะมีโอกาสกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแห่งใหม่
พีวี (การสังเคราะห์)ที่มา: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
การแสดงความคิดเห็น (0)