บริษัทจัดการหนี้ธนาคารไม่ได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

หนังสือเวียนฉบับใหม่กำหนดว่าบริษัทจัดการหนี้สถาบันการเงินไม่ได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หากหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ บริษัทจะต้องขายหรือโอนภายใน 5 ปีนับจากวันที่ซื้อ

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) เพิ่งออกหนังสือเวียนฉบับที่ 31/2025/TT-NHNN เพื่อควบคุมกิจกรรมของบริษัทสาขาและบริษัทในเครือของสถาบันสินเชื่อ (CI) ในด้านการบริหารหนี้และการแสวงหาประโยชน์จากสินทรัพย์

หนังสือเวียนที่ 31 กำหนดว่าบริษัทจัดการหนี้ของสถาบันสินเชื่อไม่มีอำนาจประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ให้ซื้อหลักประกันหนี้สูญจากบุคคลที่ได้รับอนุญาตเท่านั้นในระหว่างขั้นตอนการจัดการหลักประกันหนี้สูญเพื่อเรียกเก็บหนี้

ราคาซื้อรวมของสินทรัพย์ที่ค้ำประกันหนี้เสียจะต้องไม่เกินทุนจดทะเบียนของบริษัท

เมื่อมีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน บริษัทต้องขายหรือโอนภายใน 5 ปีนับจากวันที่ซื้อ หากถือครองอสังหาริมทรัพย์เกินกว่าระยะเวลาดังกล่าว บริษัทจะไม่สามารถซื้อหลักประกันอื่นจากหนี้สูญของบุคคลที่ได้รับอนุญาตได้

ในส่วนของธุรกรรมการซื้อขายหนี้ บริษัทสามารถซื้อหนี้จากสถาบันการเงินเจ้าของบริษัทตามแผนการปรับโครงสร้างหนี้ที่ได้รับอนุมัติได้ ซื้อหนี้จากสถาบันการเงินสินเชื่ออื่น ยกเว้นหนี้ที่ธนาคารแม่หรือบริษัทย่อยของธนาคารแม่ได้ขายให้แก่สถาบันการเงินสินเชื่อนั้นได้ ซื้อหนี้จากบริษัทจัดการหนี้อื่น ยกเว้นหนี้ที่ธนาคารแม่หรือบริษัทย่อยของธนาคารแม่ได้ขายให้แก่บริษัทนั้นได้

บริษัทสามารถขายหนี้ให้กับองค์กรและบุคคลได้เช่นกัน ยกเว้นในกรณีที่ขายให้กับบริษัทสาขาอื่นของธนาคารแม่

บริษัทจัดการหนี้จะต้องรายงานกิจกรรมการซื้อขายหนี้ให้สถาบันสินเชื่อที่เป็นเจ้าของ (ธนาคารแม่) ทราบ และส่งรายงานทางการเงินและรายงานกิจกรรมให้ธนาคารแห่งรัฐเมื่อมีการร้องขอ

หนังสือเวียนที่ 31 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม พ.ศ. 2568

บริษัทจัดการหนี้ที่จัดตั้งขึ้นก่อนวันที่ประกาศนี้มีผลบังคับใช้ จะต้องจัดทำแผนการจัดการเพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามบทบัญญัติของประกาศนี้ โดยต้องครอบคลุมอย่างน้อยเนื้อหาของกิจกรรมที่ไม่เป็นไปตามบทบัญญัติและมาตรการ แผนการจัดการและแผนงานเพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามบทบัญญัติของประกาศนี้ภายใน 12 เดือนนับจากวันที่ประกาศนี้มีผลบังคับใช้

ภายในระยะเวลาสูงสุด 60 วันนับจากวันที่ประกาศนี้มีผลบังคับใช้ บริษัทจัดการหนี้ที่จัดตั้งขึ้นก่อนวันที่ประกาศนี้มีผลบังคับใช้ จะต้องส่งแผนการจัดการตามที่กำหนดไว้ในวรรค 3 ของข้อนี้โดยตรงหรือทางไปรษณีย์ไปยังธนาคารแห่งรัฐ (กรมการจัดการและกำกับดูแลสถาบันสินเชื่อ) เพื่อการติดตามและกำกับดูแล

หลังจากพ้นกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในข้อ 3 ของมาตรานี้ บริษัทจัดการหนี้ที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของประกาศฉบับนี้ต้องยุติการดำเนินงาน สถาบันสินเชื่อที่มีบริษัทจัดการหนี้ต้องรายงานต่อธนาคารแห่งรัฐ (กรมการจัดการและกำกับดูแลสถาบันสินเชื่อ) ว่าบริษัทจัดการหนี้ได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดของประกาศฉบับนี้หรือได้ยุติการดำเนินงาน แล้ว

สัญญาซื้อขายหนี้และสัญญาสำหรับธุรกรรมอื่นๆ (ถ้ามี) ระหว่างบริษัทจัดการหนี้และลูกค้าที่ลงนามก่อนวันที่หนังสือเวียนฉบับนี้มีผลบังคับใช้ ยังคงต้องปฏิบัติตามข้อตกลงที่ได้ลงนามไว้ การแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมสัญญาเหล่านี้ต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของหนังสือเวียนฉบับนี้

ที่มา: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html