การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยฝั่งตะวันตก

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - การวางแผนโครงสร้างพื้นฐานอย่างเป็นระบบและการพัฒนาและขยายเครือข่ายการคมนาคมที่เชื่อมต่อกัน เป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างแรงผลักดันให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้พื้นที่ทางตะวันตก ของฮานอย เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

ปัจจัยขับเคลื่อน การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์

รายงานล่าสุดจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าทันทีหลังเทศกาลตรุษจีน (ปีงู) จำนวนประกาศขายและระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวในเชิงบวก ในเดือนมกราคม 2568 ความต้องการของผู้ซื้อเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ในฝั่งตะวันตกของฮานอย ในเขตต่างๆ เช่น นามตู่เลียม และฮาดง…

ความสนใจอย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางฝั่งตะวันตกนั้น อธิบายได้ง่ายๆ จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สอดคล้องกันในพื้นที่ นอกจากนี้ การเปิดเส้นทางสำคัญอย่างต่อเนื่อง เช่น ถนนวงแหวน 3.5 และถนนวงแหวน 4 ถือเป็นแรงผลักดันสำคัญสำหรับการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ โครงการเหล่านี้ล้วนเป็นโครงการลงทุนที่สำคัญของเมือง ดังนั้นจึงมีการเร่งดำเนินการและดำเนินการอย่างเด็ดขาด

ถนนวงแหวนรอบที่ 4 มีความยาวรวม 112.8 กิโลเมตร เชื่อมต่อหลายเส้นทางเนื่องจากตัดผ่านสามจังหวัดและเมือง ได้แก่ ฮานอย ฮุงเยน และ บักนิญ หลายส่วนและเส้นทางในฝั่งตะวันตกของฮานอยเริ่มเห็นได้อย่างชัดเจนแล้วหลังจากก่อสร้างมานานกว่าหนึ่งปี

นอกจากโครงการสำคัญที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางฝั่งตะวันตกยังประสบกับการลงทุนที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก เนื่องจากถนนเลอ กวาง ดาว ที่ขยายเพิ่มเติม ซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอน้ำตู่เหลียมกับจังหวัดฮาดง ได้เปิดให้สัญจรบางส่วนแล้วเป็นระยะทาง 1.9 กิโลเมตร ก่อนเทศกาลตรุษจีนปีงู และคาดว่าจะเปิดให้สัญจรเต็มรูปแบบในเดือนพฤษภาคม 2568 ถนนเลอ กวาง ดาว ที่ขยายเพิ่มเติมนี้เริ่มต้นที่ทางแยกกับถนนทังลองในอำเภอน้ำตู่เหลียม และสิ้นสุดที่เขตเมืองดวงน้อยในจังหวัดฮาดง เมื่อเปิดใช้งานแล้วจะช่วยลดเวลาในการเดินทางได้ถึงครึ่งหนึ่ง

ด้วยความคืบหน้าอย่างรวดเร็วของถนนวงแหวนรอบที่ 4 ถนนวงแหวนรอบที่ 3.5 และการขยายถนนเลกวางดาว ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฝั่งตะวันตกของฮานอยคึกคักมากขึ้น นามตู่เลียม เตย์โม ดืองน้อย ฮาดง... ล้วนเป็นพื้นที่ทางตะวันตกที่ติดอันดับพื้นที่ที่มีการค้นหามากที่สุดในปี 2024 จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn

การเร่งดำเนินการโครงการถนนวงแหวนส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ถนนตัดผ่าน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งกล่าวว่า "การเร่งโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งจะนำไปสู่ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น และพื้นที่ที่มีทำเลดีเยี่ยมจะกลายเป็นแหล่งที่ได้รับความนิยม"

จากการคาดการณ์ของ Onehousing สำหรับปี 2025 จำนวนธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ที่ 41,000 - 43,000 รายการ โดยฮา ดง เป็นหนึ่งในสามเขตที่คาดว่าจะมีปริมาณธุรกรรมสูงที่สุด

แหล่งช้อปปิ้ง ความบันเทิง และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจแห่งใหม่ที่ทันสมัย

จากรายงานล่าสุดของ VARS พบว่า นักลงทุนกำลังเร่งย้ายจากใจกลางเมืองไปยังพื้นที่ชานเมือง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างมาก แนวโน้มนี้สะท้อนให้เห็นถึงปัจจัยเชิงวัตถุ เช่น นโยบายการวางผังเมืองและโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่เปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้ซื้อ

ไม่เพียงแต่พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย โดยเฉพาะเขตเมืองใหม่ดวงน้อย (ฮาโดง) จะมีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างดีเท่านั้น แต่ยังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมอย่างครบวงจร รวมถึงสวนดาราศาสตร์ขนาด 12 เฮกเตอร์ และโรงพยาบาลเด็กแห่งแรกของฮานอยอีกด้วย

ตัวอย่างเช่น โครงการวิลล่า Solasta Mansion ที่พัฒนาโดย Nam Cuong Group ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตและเพลิดเพลินกับพื้นที่อยู่อาศัยที่หรูหราและโอ่อ่าภายในชุมชนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมทั้งยังสามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่โดยรอบได้อย่างง่ายดาย

ถนนสายการค้าบริเวณคฤหาสน์โซลาสต้า

โครงการนี้ยิ่งน่าสนใจมากขึ้นไปอีก เพราะผู้พัฒนาได้สร้างถนนการค้าที่คึกคักใจกลางเมือง แบรนด์ดังมากมาย เช่น Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym เป็นต้น ต่างก็มีสาขาอยู่แล้ว หรือกำลังจะเข้ามาเปิดในเร็วๆ นี้ ทั้งหมดนี้รวมกันสร้างถนนที่มีชีวิตชีวา ตอบสนองทุกความต้องการด้านการช้อปปิ้ง รับประทานอาหาร ความบันเทิง การดูแลความงาม และการพักผ่อนหย่อนใจ

ด้วยการลงทุนและความทุ่มเทอย่างมากจากผู้พัฒนาโครงการ ถนนการค้าแห่งนี้จึงถูกวางตำแหน่งให้เป็นต้นแบบของถนนการค้าในฝั่งตะวันตกของฮานอย ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนหลายคนเชื่อว่ามีพื้นที่ในเมืองไม่กี่แห่งในใจกลางเมืองหรือในเขตตะวันตกที่พัฒนาถนนการค้าที่ครบครันและมีชีวิตชีวาเช่นนี้ ซึ่งจะเป็นข้อได้เปรียบสำหรับโซลาสต้าแมนชั่นเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ เพราะคุณค่าที่ถนนการค้าแห่งนี้มอบให้ไม่ได้มีเพียงแค่ความครบครัน แต่ยังรวมถึงความเจริญรุ่งเรือง ซึ่งช่วยเพิ่มศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอีกด้วย

ภาพมุมมองของถนนการค้าบริเวณคฤหาสน์โซลาสต้า

ตามที่ตัวแทนผู้พัฒนาโครงการกล่าว ถนนเชิงพาณิชย์ของ Solasta Mansion คาดว่าจะมีการเช่าพื้นที่ถึง 70% ภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 และ 100% ภายในต้นปี 2026 ด้วยจุดแข็งที่มีอยู่แล้วในด้านทำเลที่ตั้ง การวางแผน และพื้นที่ใช้สอย อสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้คาดว่าจะเพิ่มมูลค่าขึ้น ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่จะลงทุนเป็นเจ้าของ "คฤหาสน์แห่งแสงอาทิตย์" ใน Solasta Mansion

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm