การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานช่วยส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยตะวันตก

(แดน ตรี) – การวางแผนโครงสร้างพื้นฐานแบบประสานกันและการขยายการพัฒนาการเชื่อมต่อการจราจรเป็นปัจจัยหลักที่สร้างแรงผลักดันให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตตะวันตก ของฮานอย เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

พลัง ขับเคลื่อน การเติบโตของอสังหาฯ

รายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าหลังจากวันตรุษจีน จำนวนรายการประกาศและระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวในเชิงบวก ในเดือนมกราคม พ.ศ.2568 ความต้องการค้นหาของผู้ซื้อมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ทางทิศตะวันตกของเมืองหลวงในเขตนามตูเลียมและฮาดง

ความจริงที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตะวันตกได้รับความสนใจอย่างโดดเด่นนั้นอธิบายได้ค่อนข้างง่ายหากเราพิจารณาถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรแบบพร้อมกันในพื้นที่นี้ นอกจากนี้การเปิดเส้นทางสำคัญอย่างต่อเนื่อง อาทิ วงแหวน 3.5 และวงแหวน 4 ถือเป็นแรงผลักดันให้ธุรกิจอสังหาฯ บริเวณนี้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ทั้งหมดนี้เป็นโครงการลงทุนที่สำคัญของเมือง ดังนั้นจึงมีการส่งเสริมการดำเนินโครงการอย่างรวดเร็วและจริงจัง

โดยถนนวงแหวนหมายเลข 4 มีความยาวรวม 112.8 กม. สามารถเชื่อมต่อเมืองและจังหวัดต่างๆ ได้หลายเมือง เช่น ฮานอย หุ่งเอียน และ บั๊กนิญ เส้นทางและส่วนต่างๆ มากมายทางภาคตะวันตกของฮานอยปรากฏให้เห็นชัดเจนหลังจากการก่อสร้างมานานกว่าหนึ่งปี

นอกเหนือจากโครงการสำคัญดังกล่าวข้างต้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกยัง "ต้อนรับ" คลื่นการลงทุนเมื่อเส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอ Nam Tu Liem กับอำเภอ Ha Dong ได้เปิดส่วนระยะทาง 1.9 กม. ก่อนถึงเทศกาล Tet At Ty และคาดว่าจะเปิดเส้นทางทั้งหมดในเดือนพฤษภาคม 2025 ถนน Le Quang Dao ที่ขยายออกไปเริ่มต้นที่ทางแยกกับถนน Thang Long อำเภอ Nam Tu Liem และสิ้นสุดที่เขตเมือง Duong Noi อำเภอ Ha Dong เมื่อเปิดใช้งานแล้วจะช่วยลดเวลาเดินทางได้ถึงครึ่งหนึ่ง

พร้อมๆ กับความก้าวหน้าอย่างเร่งด่วนของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 และถนนเลกวางเดาที่ขยายออกไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของเมืองหลวงก็คึกคักยิ่งขึ้นเช่นกัน Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... เป็นพื้นที่ฝั่งตะวันตกทั้งหมด ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ถูกค้นหามากที่สุดในปี 2024 ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn

การเร่งรัดโครงการทางหลวงสายรองส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ถนนสายนั้นวิ่งผ่าน “การเร่งพัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานจะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น และพื้นที่ที่มีทำเลสวยงามจะกลายเป็นจุดที่ได้รับความนิยม” ผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกล่าว

โดยคาดการณ์ของ Onehousing สำหรับปี 2568 จำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะสูงถึง 41,000 - 43,000 ธุรกรรม ซึ่งฮาดงเป็น 1 ใน 3 เขตที่คาดว่าจะมีปริมาณธุรกรรมสูงที่สุด

พิกัดช้อปปิ้ง บันเทิง และพักผ่อนหย่อนใจสุดเทรนด์ใหม่

ในรายงานล่าสุดของ VARS นักลงทุนกำลังเร่งย้ายการลงทุนจากใจกลางเมืองไปยังเขตชานเมืองซึ่งมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างหนัก แนวโน้มนี้สะท้อนถึงปัจจัยเชิงเป้าหมาย เช่น นโยบายการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่เปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้ซื้อ

นอกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรจะได้รับการลงทุนในเชิงระบบแล้ว พื้นที่ทางตะวันตกของเมืองหลวง ซึ่งโดยทั่วไปอยู่ในเขตเมืองใหม่ของ Duong Noi (Ha Dong) ยังได้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมแบบซิงโครนัสด้วยสวนดาราศาสตร์ขนาด 12 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเด็กแห่งแรกในฮานอย...

ตัวอย่างเช่น ด้วยพื้นที่วิลล่า Solasta Mansion ที่ได้รับการลงทุนจาก Nam Cuong Group ผู้พักอาศัยจะรู้สึกปลอดภัยในการอยู่อาศัยและเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อันหรูหราสง่างามในชุมชนที่มีอารยธรรมพร้อมด้วยบริการที่สะดวกสบาย ขณะเดียวกันก็สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ถนนการค้าที่คฤหาสน์โซลัสต้า

โครงการนี้จะน่าดึงดูดใจมากขึ้นเมื่อนักลงทุนพัฒนาถนนการค้าที่คึกคักใจกลางเขตเมือง ที่นี่มีแบรนด์ดังมากมาย อาทิ Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... และจะเปิดตัวเร็วๆ นี้ ทั้งหมดรวมกันสัญญาว่าจะสร้างถนนที่คึกคัก ตอบสนองทุกความต้องการในด้านการช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร ความบันเทิง ความงาม และการพักผ่อนหย่อนใจ

ด้วยการลงทุนครั้งใหญ่และความกระตือรือร้นจากนักลงทุน ถนนการค้าแห่งนี้จึงได้รับการวางตำแหน่งเป็นถนนตัวอย่างทางตะวันตกของฮานอย ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนหลายรายกล่าวว่ามีเขตเมืองเพียงไม่กี่แห่งในใจกลางเมืองหรือภาคตะวันตกที่สามารถพัฒนาถนนที่สมบูรณ์และมีชีวิตชีวาในลักษณะที่สอดประสานกันเช่นนี้ได้ นี่จะเป็นข้อได้เปรียบของ Solasta Mansion เมื่อเทียบกับโครงการอื่น เพราะมูลค่าที่ได้มาจากถนนสายการค้าไม่เพียงแต่จะเต็มอิ่มเท่านั้น แต่ยังมีความเจริญรุ่งเรืองอีกด้วย ส่งเสริมให้มีศักยภาพในการปรับราคาเพิ่มขึ้น

มุมถนนการค้าที่โซลัสต้าแมนชั่น

ตามที่ตัวแทนนักลงทุนคาดการณ์ไว้ คาดว่าภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ถนนการค้า Solasta Mansion จะมีอัตราการเข้าพัก 70% และภายในต้นปี 2569 ก็จะเต็ม 100% การรวมจุดแข็งที่มีอยู่แล้วในด้านทำเลที่ตั้ง การวางแผน พื้นที่ ฯลฯ จะทำให้คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ดังนั้นนี่คือเวลาที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่จะลงทุนเป็นเจ้าของ “วิลล่าพลังงานแสงอาทิตย์” ที่ Solasta Mansion

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm