การแข่งขันที่ไม่มีที่สิ้นสุดระหว่างเงินเดือน รายได้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ และความฝันในการตั้งรกราก

ฉันพยายามเก็บเงินทุกบาททุกสตางค์ ลดรายจ่ายเพื่อความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ความพยายามทั้งหมดกลับดูไร้ผลเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

HQC Binh Trung Dong Social Housing, Thu Duc City, โฮจิมินห์ซิตี้ - ภาพถ่าย: QUANG DINH

เพื่อนของฉันซึ่งเป็นพนักงานกินเงินเดือนของบริษัทเอกชนแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์ เล่าถึงความฝันของเขาและภรรยาที่อยากมีบ้านนับตั้งแต่มีลูกคนแรกเมื่อเกือบ 10 ปีที่แล้ว

จนถึงตอนนี้ลูกคนที่สองก็กำลังเตรียมตัวเข้าชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 แต่บ้านก็ยังเป็นแค่ความฝันอยู่

10 ปี บ้านในฝันยิ่งห่างไกล

ทุกวันเขาตื่นแต่เช้า เบียดเสียดกันขึ้นรถบัสจากเขตฮอกมอนไปทำงานในเขต 3 ทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยนานถึง 8 ชั่วโมง ทุกบ่าย เขามองชีวิตผ่านหน้าต่างรถบัสระหว่างทางกลับบ้านพัก

บ้านหลังนั้นมีสมาชิกอยู่ถึง 15 คน รวมทั้งพ่อแม่ของภรรยา ครอบครัวน้องชายของภรรยา 2 ครอบครัว ครอบครัวของภรรยา ลูกหลาน

ก่อนจะตัดสินใจมีลูก เพื่อนผมเช่าห้องและให้ภรรยาขับมอเตอร์ไซค์ไปทำงาน ต่อมาลูกๆ ก็ต้องการคนดูแลและรับกลับบ้าน ทั้งคู่จึงต้องย้ายกลับไปอยู่บ้านปู่ย่าตายายเพื่อความสะดวกของทั้งสองฝ่ายและเพื่อประหยัดเงิน

หลังจากผ่านไป 10 ปี ภรรยาของเขายังคงขี่มอเตอร์ไซค์ไปทำงาน ส่วนสามีของเธอยังคงนั่งรถบัสไปทำงาน ชีวิตคือการเดินทางไปกลับบ้านที่แชร์กันเป็นประจำ

แม้ว่าพ่อแม่และพี่น้องจะสนิทกันมาก แต่ความปรารถนาที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองก็ยังคงอยู่ในใจของทั้งคู่เสมอ

“เป็นเวลานานแล้วที่ความฝันที่จะมีบ้านหลังเล็กๆ เป็นของตัวเองเป็นสิ่งที่ผลักดันเราเสมอมา

สถานที่สำหรับคู่รักที่จะใช้ชีวิตอย่างสงบสุข มีความเป็นส่วนตัว และให้ลูกๆ มีพื้นที่สบายๆ สำหรับการเรียนและการใช้ชีวิต กำลังกลายเป็นสิ่งจำเป็นมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อคนเรามีอายุมากขึ้น

แต่ความฝันนั้นดูไกลเกินไปสำหรับพวกเราที่เดือนหน้าเงินเดือนเท่าเดิมกับเดือนที่แล้ว" เขากล่าวอย่างเปิดเผย

เงินเดือนของเพื่อนผมและภรรยาของเขาเกือบ 20 ล้านดองต่อเดือน พวกเขาต้องออมเงินมาก แต่ก็เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าครองชีพและดูแลค่าการศึกษาของลูกสองคน โดยที่ไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าบ้านเหมือนกับครอบครัวอื่นๆ

การคิดที่จะเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านหรือกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาถูกนั้นเป็นเรื่องที่ไกลเกินไปสำหรับพวกเขา

ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ฉันจำไม่ได้ว่ามีการปรับเงินเดือนขั้นพื้นฐานให้เพิ่มขึ้นกี่ครั้ง แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะสามารถจ่ายได้นั้น เป็นสิ่งที่แน่นอน

"ผมจำได้ว่าครั้งหนึ่งผมเผลออ่านบทความหนึ่งที่บอกว่า ถ้าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ธรรมดาๆ ในเมืองได้ คนงานต้องใช้เวลาทั้งชีวิตทำงาน คำพูดนี้ยังคงหลอกหลอนผมกับภรรยาอยู่เลย" เพื่อนผมถอนหายใจ

เศร้าใจที่เห็นอาคารอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าและโครงการที่ถูกทิ้งร้าง

รายงานการประชุม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม เกี่ยวกับผลการติดตามการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2558-2566 พบว่าพื้นที่เมืองหลายแห่งถูกทิ้งร้าง ขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์กลับพุ่งสูงขึ้นเมื่อเทียบกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นของคนส่วนใหญ่

ใน ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้ ตลาดอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดไม่มีให้เห็นอีกต่อไปแล้ว คณะกรรมการประชาชนฮานอยระบุว่า ตลาดอพาร์ตเมนต์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์ครองส่วนแบ่งตลาดส่วนใหญ่ ในปี 2565 ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นสูงมาก แต่ปริมาณการซื้อขายกลับต่ำ

ในนครโฮจิมินห์ การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างรวดเร็ว ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างควบคุมไม่ได้ และมีความไม่สมดุลระหว่างราคาและมูลค่า

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้มอบสถิติให้กับคณะผู้แทนติดตามของรัฐสภา ซึ่งแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นไป จะไม่มีกลุ่มอาคารอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงในเมืองที่มีราคาต่ำกว่า 25 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} อีกต่อไป

โครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากประสบปัญหาทางกฎหมาย การอนุมัติสถานที่ ขั้นตอนการลงทุน ที่ดิน และการวางแผน ทำให้เกิดความล่าช้าในการดำเนินการและความคืบหน้า

ในขณะที่ทรัพยากรทางธุรกิจได้ถูกนำไปลงทุนในโครงการขนาดใหญ่จำนวนมาก ทำให้เกิดการสูญเสียที่ดินและเงินทุน เพิ่มความยากลำบากและต้นทุนให้กับนักลงทุน ส่งผลให้ราคาสินค้าเพิ่มสูงขึ้น

ไม่ต้องพูดถึงการเก็งกำไรที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นจนกลายเป็นฟองสบู่ด้านอสังหาริมทรัพย์

ทีมตรวจสอบพบว่าข้อบกพร่องและข้อจำกัดเหล่านี้ส่งผลให้โครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ไม่สมเหตุสมผล ความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ โดยมุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์เป็นหลัก และขาดแคลนผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความสามารถในการซื้อของคนส่วนใหญ่

ฉันเองก็พยายามเก็บเงินทุกบาททุกสตางค์ ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ต้องปฏิเสธการไปรวมตัวกับเพื่อนๆ หลายครั้ง และต้องเก็บเงินเพื่อ ไปเที่ยว พักผ่อน... เพื่อความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองไว้กลับไป

แต่ความพยายามทั้งหมดของฉันจนถึงตอนนี้ เหมือนกับคนอื่นๆ ดูเหมือนจะไร้ผลเมื่อต้องเผชิญกับราคาบ้านที่สูงขึ้น ฉันยังคงอาศัยอยู่ในห้องเช่าของญาติที่ย้ายไปอยู่ต่างประเทศ ทำงานทั้งวันทั้งคืนแต่ก็ยังหาเลี้ยงชีพไม่ได้

ทุกครั้งที่ผมผ่านโครงการอสังหาฯ หรูๆ ที่สร้างเสร็จแล้วแต่ยังมีพื้นที่ว่างหรือโครงการที่ถูกทิ้งร้างอยู่มากมาย… ผมอดคิดไม่ได้ว่า เมื่อไหร่จะมีอพาร์ทเมนท์ราคาถูกๆ แถวชานเมืองให้อยู่บ้างนะ?

ราคาบ้านที่สูงขึ้นกลายเป็นภาระหนักอึ้งของหลายครอบครัว ทำให้ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองเลือนลางลง ทำให้หลายคนอย่างฉันรู้สึก "หมดหนทาง"

สองสามวันมานี้ ฉันอ่านเจอในหนังสือพิมพ์ว่าคนต่างจังหวัดหลายคนกำลังย้ายกลับไปอยู่ชนบท ฉันเห็นใจพวกเขานะ ถึงแม้ฉันจะเป็นคนเมืองก็ตาม

หวังว่าสักวันสถานการณ์จะดีขึ้น หวังว่าจะมีนโยบายที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนผู้มีรายได้น้อยให้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้าน

และเหนือสิ่งอื่นใด หวังว่าค่าจ้าง รายได้ และราคาโดยเฉพาะราคาที่อยู่อาศัย จะไม่แตกต่างกันมากเท่าตอนนี้อีกต่อไป

ที่มา: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm