ดานังเปิดประมูลที่ดินหลายแปลงในช่วงต้นปี

เทศบาลนครจะจัดการประมูลที่ดิน 74 แปลงในเขตต่างๆ กรม สาขา และหน่วยงานต่างๆ กำลังเร่งดำเนินการตามขั้นตอนและเสนอให้ขจัดอุปสรรคในการจัดการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ รวมถึงการประมูลสัญญาเช่าที่ดินระยะสั้น (5 ปี) เพื่อจำกัดการสูญเสียทรัพย์สินสาธารณะ สร้างเงื่อนไขในการปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน เพิ่มรายได้เข้างบประมาณแผ่นดิน และสนับสนุนกิจกรรมพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมจากแหล่งลงทุนนอกงบประมาณ

ที่ดินหลายแปลงในเขตฮว่าซวน (เขตกามเล) และเขตฮว่ากวี (เขตงูหั่ญเซิน) กำลังจะถูกประมูล ภาพ: NAM TRAN

ประมูลแปลงที่อยู่อาศัย 74 แปลง ในเดือนกุมภาพันธ์และมีนาคม

ศูนย์พัฒนาที่ดิน ดานัง เปิดเผยว่า ได้มีการส่งเสริมผลงานและประสบการณ์ที่ได้รับในปี 2567 ด้วยรายได้รวมกว่า 320,000 ล้านดองจากการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ 5 แปลงและที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 46 แปลงที่ประสบความสำเร็จ โดยหน่วยงานได้ประสานงานกับแผนก สาขา ท้องถิ่น และหน่วยงานต่างๆ อย่างแข็งขันเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนและจัดการประมูลที่ดินแปลงใหญ่และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวนมากในปี 2568

ดังนั้น คาดว่าจะมีการประมูลที่ดิน 16 แปลง ราคาเริ่มต้นรวม 9,313 พันล้านดอง หากเทศบาลนครโฮจิมินห์ดำเนินการปรับปรุงผังเมืองเสร็จสิ้นภายในปี 2568 (สำหรับที่ดิน 4 แปลง) หรือมีความต้องการใช้ที่ดินเพิ่มขึ้น หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องจะสรุปและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อประกอบรายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปีดังกล่าว นอกจากนี้ คาดว่าจะมีการประมูลที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย 143 แปลง ซึ่งแผนการประมูลได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และจะประมูลที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย 126 แปลง เพิ่มเติมรายการประมูลที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย 126 แปลง ในปี 2568 โดยมีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินรวมที่จัดเก็บได้ในราคาเริ่มต้นรวมกว่า 1,437 พันล้านดอง

นายหวินห์ เติน กวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดานัง กล่าวว่า การจัดการประมูลที่ดินในปีนี้ดำเนินไปค่อนข้างเร็ว ยกตัวอย่างเช่น หน่วยงานกำลังประสานงานกับบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เพื่อประกาศกำหนดเวลารับเอกสารการจดทะเบียนเพื่อเข้าร่วมการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 74 แปลงในดานัง ระหว่างวันที่ 11-24 กุมภาพันธ์ 3 และ 10 มีนาคม 2568 ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยทั้ง 74 แปลงนี้มีพื้นที่รวมกว่า 1.22 เฮกตาร์ และมีมูลค่าเริ่มต้นสูงถึง 445.78 พันล้านดอง

ไทย โดยการประมูลที่ดินครั้งแรกในปี 2568 จะจัดขึ้นในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 โดยมีที่ดินเปล่าสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 23 แปลง พื้นที่รวม ^{3,328 ตร.ม.} ราคาเริ่มต้นรวมอยู่ที่ 137,171 พันล้านดอง ซึ่งประกอบด้วยที่ดินเปล่า 3 แปลง บริเวณหัวมุมสี่แยกบนถนน 29/3 (เขต Cam Le); ที่ดินเปล่า 3 แปลง บริเวณหัวมุมสี่แยกบนถนน Kha Vang Can (เขต Hoa Vang); ที่ดินเปล่า 3 แปลง บริเวณหัวมุมสี่แยกและสี่แยกบนถนน Pham Van Xao; ที่ดินเปล่า 1 แปลง บริเวณหัวมุมสี่แยกถนน Tran Nhan Tong และถนนที่วางแผนไว้ 5 เมตร; ที่ดินเปล่า 11 แปลง (ตั้งแต่หมายเลขแปลง 29 ถึง 39) บนถนน Chu Huy Man (เขต Son Tra)

การประมูลครั้งที่ 2 เกิดขึ้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 โดยมีแปลงที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 30 แปลง (ตั้งแต่แปลงที่ 8 ถึง 37) แถว B2-3A มี 2 หน้าติดถนน Vo Chi Cong และ Luu Dinh Chat (ติดด้านหลัง) ในเขต Ngu Hanh Son พื้นที่แปลงละ ^{105 ตร.ม.} ราคาเริ่มต้นรวมอยู่ที่ 149,019 พันล้านดอง (ราคาเริ่มต้นมากกว่า 4,967 พันล้านดอง/แปลง) การประมูลที่ดินครั้งที่ 3 จะจัดขึ้นในวันที่ 13 มีนาคม 2568 โดยที่ดินเปล่าสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 21 แปลง พื้นที่รวม ^{5,727 ตร.ม.} ราคาเริ่มต้นรวมกว่า 159,594 พันล้านดอง ประกอบไปด้วย ที่ดินเปล่าจำนวน 5 แปลง (ตั้งแต่หมายเลขแปลงที่ 193 ถึง 197) บนถนน Minh Mang จำนวน 10 แปลง บริเวณหัวมุมสามแยกและสี่แยกบนถนน Ban Ban 15 จำนวน 10 แปลง และที่ดินเปล่าจำนวน 6 แปลง บริเวณหัวมุมสามแยกและสี่แยกบนถนน Hoang Hoi Khanh (เขต Ngu Hanh Son)

เมืองจะประมูลที่ดิน 11 แปลงริมถนน Chu Huy Man (เขต Son Tra) ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ภาพ: HOANG HIEP

กำจัดสิ่งกีดขวางอย่างรวดเร็ว

ปัจจุบัน ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดานังบริหารจัดการที่ดินสาธารณะที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ซึ่งรวมถึงที่ดินขนาดใหญ่ 350 แปลง และที่ดินสำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่เกือบ 15,000 แปลง ควบคู่ไปกับการประสานงานการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ การประมูลที่ดินขนาดใหญ่เพื่อเรียกร้องการลงทุนในโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่มีหน้ากว้างติดถนน มุมสี่แยก ฯลฯ

ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดานังได้เสนอให้เมืองขจัดอุปสรรคในกระบวนการทางกฎหมายสำหรับการเช่าที่ดินระยะสั้น (5 ปี) เพื่อประกันสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมและจำกัดการสูญเสียทรัพย์สินสาธารณะ สร้างเงื่อนไขในการปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน เพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณของรัฐ และสนับสนุนกิจกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมจากแหล่งลงทุนนอกงบประมาณ ที่ผ่านมา ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดานังได้ดำเนินการประมูลนำร่องสำหรับการเช่าที่ดินแบบมีกำหนดระยะเวลาจำนวน 3 แปลง และคณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติแผนการประมูลและตัดสินใจนำที่ดินจำนวน 11 แปลงมาประมูลเพื่อเช่าที่ดินแบบมีกำหนดระยะเวลาสำหรับลานจอดรถชั่วคราว

อย่างไรก็ตามการดำเนินการประมูลให้เช่าที่ดินระยะเวลาจำกัดทั้ง 11 แปลงข้างต้นและแปลงที่ดินและพื้นที่สาธารณะอื่นๆ จะต้องระงับไว้เป็นการชั่วคราว เนื่องจากข้อกำหนดเกี่ยวกับขั้นตอนการให้เช่าที่ดินระยะสั้นในพื้นที่

เพื่อแก้ไขปัญหาที่กล่าวมาข้างต้น คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกเอกสารเมื่อเร็วๆ นี้ มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำกับดูแลศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดานังดำเนินการและดำเนินการให้เช่ากองทุนที่ดินระยะสั้น (5 ปี) ตามมาตรา 43 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินปี 2024 โดยกรม สาขา ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ประสานงานกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดานังในกระบวนการดำเนินการให้เช่ากองทุนที่ดินระยะสั้นในเมือง

เกี่ยวกับปัญหาบางประการในกระบวนการดำเนินการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ หน่วยงานและกรมต่างๆ ของเมืองเสนอให้กระทรวงกลาง สาขาต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนของเมืองยกเลิกปัญหาเหล่านี้ และดำเนินการตามขั้นตอนอย่างจริงจังเพื่อส่งเสริมการประมูลที่ดินเพื่อเรียกร้องการลงทุนในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2568

หว่าง เฮียป

ที่มา: http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/