ดานัง: ความต้องการที่ดินมีน้อย แต่กลุ่มอพาร์ตเมนต์กลับมีความต้องการเพิ่มมากขึ้น

DNVN - ตามรายงานเมื่อวันที่ 18 มิถุนายนของบริษัทผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group ระบุว่าความต้องการที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่อยู่อาศัยในดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม 2568 ยังคงอยู่ในระดับต่ำ แต่เพิ่มขึ้นในกลุ่มอพาร์ตเมนต์

Tạp chí Doanh Nghiệp•18/06/2025

รายงานของ DKRA Group เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยใน ดานัง และพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม 2568 ระบุว่าอุปทานที่ดินเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 อย่างไรก็ตาม อุปทานดังกล่าวส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่เปิดขายไปแล้วก่อนหน้านี้ ขณะที่อุปทานใหม่ยังคงขาดแคลน โดยไม่มีการบันทึกโครงการใหม่เปิดขายในเดือนดังกล่าว

Sức cầu đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 5/2025 vẫn duy trì ở mức thấp.

ความต้องการที่ดินในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 ยังคงอยู่ในระดับต่ำ

ความต้องการโดยรวมของตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยการบริโภคคิดเป็นเพียงประมาณ 5% ของอุปทานหลักทั้งหมดของตลาด ซึ่งเมืองดานังและ กวางนาม ครองตำแหน่งผู้นำโดยคิดเป็น 100% ของการบริโภคทั้งหมดของตลาด

ระดับราคาเริ่มต้นไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยยังคงอยู่ในระดับสูงเนื่องจากต้นทุนปัจจัยการผลิตที่ได้รับผลกระทบ ตามข้อมูลของ DKRA Group นโยบายการขายแบบให้สิทธิพิเศษ การสนับสนุนการชำระเงิน ฯลฯ ยังคงได้รับการใช้โดยนักลงทุนเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ในตลาดรอง ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน กลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเอกสารทางกฎหมายที่เสร็จสมบูรณ์แล้วซึ่งเป็นโครงการในเขตเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน... ดึงดูดความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก กลุ่ม DKRA คาดว่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โครงการที่มีเอกสารทางกฎหมายที่ชัดเจน ซึ่งอยู่ติดกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรหลัก โครงการสำคัญ... จะดึงดูดความสนใจจากนักลงทุน

สำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ จากข้อมูลของ DKRA Group พบว่าอุปทานหลักเพิ่มขึ้น 76% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยกระจุกตัวอยู่ในเมืองดานัง ในขณะเดียวกัน เว้ และกวางนามยังคงขาดแคลนโครงการใหม่สำหรับการขาย โดยเขตเซินตรา (ดานัง) เป็นผู้นำ โดยคิดเป็น 57.5% ของอุปทานหลักทั้งหมดในตลาดในช่วงเดือนนั้น

ความต้องการในตลาดเพิ่มขึ้นแตะระดับ 36% ของอุปทานหลักทั้งหมด โดยส่วนใหญ่อยู่ที่โครงการใหม่ที่เปิดตัวในเดือนนี้ในเขต Son Tra ราคาขายหลักและรองไม่ผันผวนมากนัก สภาพคล่องรองกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่มีการส่งมอบบ้านแล้ว ซึ่งเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองดานังได้อย่างสะดวก

จากการสังเกตของ DKRA Group พบว่าปัจจุบันโครงการจำนวนมากอยู่ในขั้นตอนการสื่อสารและการจองของตลาด คาดว่าอุปทานใหม่ในเดือนมิถุนายนและต้นไตรมาสที่ 3/2568 จะยังคงฟื้นตัวอย่างชัดเจน โดยกระจุกตัวอยู่ในเขต Hai Chau, Son Tra และ Ngu Hanh Son (เมืองดานัง)

ไฮเจา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246