ดานัง: ความต้องการที่ดินเปล่าต่ำ แต่กลุ่มอพาร์ตเมนต์กลับเพิ่มขึ้น

DNVN - ตามรายงานเมื่อวันที่ 18 มิถุนายนของบริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group ระบุว่าความต้องการที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม 2568 ยังคงอยู่ในระดับต่ำ แต่เพิ่มขึ้นในกลุ่มอพาร์ตเมนต์

Tạp chí Doanh Nghiệp•18/06/2025

รายงานของกลุ่ม DKRA เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน ดานัง และพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม 2568 ระบุว่าอุปทานที่ดินเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 อย่างไรก็ตาม อุปทานดังกล่าวส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในโครงการที่เปิดให้ขายก่อนหน้านี้ ขณะที่อุปทานใหม่ยังคงมีอยู่อย่างจำกัด โดยไม่มีโครงการใหม่เปิดขายที่บันทึกไว้ในเดือนดังกล่าว

Sức cầu đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 5/2025 vẫn duy trì ở mức thấp.

ความต้องการที่ดินในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 ยังคงอยู่ในระดับต่ำ

อุปสงค์โดยรวมของตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยการบริโภคมีสัดส่วนเพียงประมาณ 5% ของอุปทานหลักทั้งหมดของตลาด โดยเมืองดานังและ กวางนาม ครองความเป็นผู้นำ คิดเป็น 100% ของการบริโภคทั้งหมดในตลาด

ระดับราคาหลักไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยยังคงอยู่ในระดับสูงเนื่องจากผลกระทบจากต้นทุนปัจจัยการผลิต DKRA Group ระบุว่า นักลงทุนยังคงใช้นโยบายการขายแบบให้สิทธิพิเศษ การสนับสนุนด้านการชำระเงิน และอื่นๆ เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ในตลาดรอง ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นประมาณ 3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า กลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเอกสารทางกฎหมายที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งเป็นโครงการในเขตเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน... ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก กลุ่มบริษัท DKRA คาดว่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โครงการที่มีเอกสารทางกฎหมายที่ชัดเจน ติดกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สำคัญ โครงการสำคัญ... จะดึงดูดความสนใจจากนักลงทุน

สำหรับตลาดอพาร์ตเมนต์ จากข้อมูลของ DKRA Group พบว่าอุปทานหลักเพิ่มขึ้น 76% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยกระจุกตัวอยู่ในเมืองดานัง ขณะที่ เว้ และกวางนามยังคงประสบปัญหาขาดแคลนโครงการใหม่สำหรับขาย โดยเขตเซินจ่า (ดานัง) ครองอันดับหนึ่ง คิดเป็น 57.5% ของอุปทานหลักทั้งหมดในตลาดในเดือนดังกล่าว

ความต้องการของตลาดเพิ่มขึ้นแตะระดับ 36% ของอุปทานหลักทั้งหมด ซึ่งส่วนใหญ่มาจากโครงการใหม่ที่เปิดตัวในเดือนนี้ในเขตเซินจ่า ราคาขายหลักและรองไม่ผันผวนมากนัก สภาพคล่องรองมุ่งเน้นไปที่โครงการที่ส่งมอบบ้านแล้ว ซึ่งเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองดานังได้อย่างสะดวก

จากการสังเกตการณ์ของ DKRA Group พบว่าโครงการจำนวนมากในตลาดกำลังอยู่ในขั้นตอนการสื่อสารและการจอง คาดว่าอุปทานใหม่ในเดือนมิถุนายนและต้นไตรมาสที่ 3 ปี 2568 จะยังคงฟื้นตัวอย่างชัดเจน โดยส่วนใหญ่อยู่ในเขตไห่เจิว เซินจ่า และงูห่านเซิน (เมืองดานัง)

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246