รายงานของกลุ่ม DKRA เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยใน ดานัง และพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 ระบุว่าอุปทานที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี พ.ศ. 2567 อย่างไรก็ตาม อุปทานดังกล่าวส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในโครงการที่เปิดให้ขายไปแล้วก่อนหน้านี้ ขณะที่อุปทานใหม่ยังคงมีอยู่อย่างจำกัด โดยไม่มีโครงการใหม่เปิดขายในเดือนดังกล่าว
ความต้องการที่ดินในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 ยังคงอยู่ในระดับต่ำ
ระดับราคาหลักไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยยังคงอยู่ในระดับสูงเนื่องจากผลกระทบจากต้นทุนปัจจัยการผลิต DKRA Group ระบุว่า นักลงทุนยังคงใช้นโยบายการขายแบบให้สิทธิพิเศษ การสนับสนุนด้านการชำระเงิน และอื่นๆ เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง
ในตลาดรอง ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า กลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเอกสารทางกฎหมายที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งเป็นโครงการในเขตเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน... ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก DKRA Group คาดว่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โครงการที่มีเอกสารทางกฎหมายที่ชัดเจน ติดกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรหลัก โครงการสำคัญ... จะดึงดูดความสนใจจากนักลงทุน
สำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ จากข้อมูลของ DKRA Group พบว่าอุปทานหลักเพิ่มขึ้น 76% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยกระจุกตัวอยู่ในเมืองดานัง ขณะเดียวกัน เว้ และกวางนามยังคงประสบปัญหาขาดแคลนโครงการใหม่สำหรับขาย โดยเขตเซินจ่า (ดานัง) ครองความเป็นผู้นำ คิดเป็น 57.5% ของอุปทานหลักทั้งหมดในตลาดในเดือนดังกล่าว
ความต้องการของตลาดเพิ่มขึ้นแตะระดับ 36% ของอุปทานหลักทั้งหมด ซึ่งส่วนใหญ่มาจากโครงการใหม่ที่เปิดตัวในเดือนนี้ในเขตเซินจ่า ราคาขายหลักและรองไม่ผันผวนมากนัก สภาพคล่องรองกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่ส่งมอบบ้านแล้ว ซึ่งเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองดานังได้อย่างสะดวก
จากการสังเกตของ DKRA Group พบว่าหลายโครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนการสื่อสารและการจองของตลาด คาดว่าอุปทานใหม่ในเดือนมิถุนายนและต้นไตรมาสที่ 3 ปี 2568 จะยังคงฟื้นตัวอย่างชัดเจน โดยส่วนใหญ่อยู่ในเขตไห่เจิว เซินจ่า และงูห่านเซิน (เมืองดานัง)
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246
การแสดงความคิดเห็น (0)