กองทุนที่ดินขยายตัวของพัทดัตบอกอะไรเกี่ยวกับตลาด?

(Dan Tri) - ประธานบริษัท Phat Dat ประกาศแผนการลงทุนในที่ดินขนาดใหญ่ในนครโฮจิมินห์ บาเรีย-หวุงเต่า และบิ่ญเซือง บริษัทมีแผนที่จะลงทุนในด่งนาย เนื่องจากระบบขนส่งมวลชนที่ดีและสนามบินลองแถ่งที่กำลังจะเปิดตัว

เช้านี้ (27 มิ.ย.) บริษัท พัฒนสิน เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (รหัสหลักทรัพย์: PDR) จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568

นายเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริษัท ได้กล่าวต่อผู้ถือหุ้นว่า มติที่ 68 ของ กรมการเมือง (โปลิตบูโร) ได้กล่าวถึงบทบาทของเศรษฐกิจภาคเอกชนอย่างชัดเจน ด้วยประสบการณ์การดำเนินงานในตลาดมายาวนาน เขาจึงประเมินเจตนารมณ์ของมติดังกล่าวว่าเป็นโอกาสอันหาได้ยากยิ่งสำหรับภาคธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม ประธานบริษัทพัท ดัต เชื่อว่าจะมีธุรกิจที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ในทางกลับกัน บริษัทต่างๆ จะต้องเผชิญความยากลำบาก พัท ดัต เพียงอย่างเดียวมีรากฐานที่เพียงพอสำหรับการพัฒนาในอนาคต

นายเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริษัท พัต ดัต ประกาศข่าวดีต่อผู้ถือหุ้น (ภาพ: PDR)

นายดัต แจ้งต่อผู้ถือหุ้นว่า มีข่าวสำคัญสองเรื่อง ประการแรก บริษัทเพิ่งได้รับการอนุมัติโครงการสองโครงการในเมืองทูเดิ่วม็อต จังหวัด บิ่ญเซือง ตามมติที่ 171 ของรัฐสภา สภาประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้อนุมัติโครงการนำร่องทั้งสองโครงการนี้ โดยมีพื้นที่รวม 45 เฮกตาร์ ซึ่งสามารถนำไปใช้กับโครงการอาคารสูงได้

ประการที่สอง โครงการสัญญา BT (สร้าง-โอน) ของบริษัทมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจนถึงปัจจุบัน บริษัทนี้ได้รับมอบหมายให้ดำเนินโครงการ Co Dai BT ต่อไป โดยแลกกับกองทุนที่ดินของ Cu Lao Ba Sang (เมือง Thu Duc, นครโฮจิมินห์) และที่ดินแปลงอื่นๆ

เกี่ยวกับโครงการ BT ของสนามกีฬา Phan Dinh Phung (เขต 3) นายดาตกล่าวว่า บริษัทมีคุณสมบัติที่จะดำเนินการโดยละเอียดได้ แต่ทางเมืองต้องการเปลี่ยนโครงการให้เป็นการลงทุนของภาครัฐ ดังนั้นฝ่ายต่างๆ จึงยังคงทำงานกันอยู่

ในการตอบผู้ถือหุ้น เขาเปิดเผยว่าบริษัทมีกองทุนที่ดินหลายร้อยเฮกตาร์ในบิ่ญเซือง และยังคงดำเนินธุรกิจต่อไป ใน เขตบ่าเรีย-หวุงเต่า บริษัทมีกองทุนที่ดินรวมประมาณ 52 เฮกตาร์ หลังจากรวมสองพื้นที่นี้เข้ากับนครโฮจิมินห์ กองทุนที่ดินรวมของบริษัทมีขนาดใหญ่มาก สำหรับทิศทางเชิงกลยุทธ์ บริษัทจะยังคงลงทุนในด่งนายต่อไป เนื่องจากมีสนามบินลองแถ่งและระบบการจราจรที่เชื่อมต่อกันเป็นอย่างดี

เมื่อถูกถามถึงผลกระทบของนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์รอบสองต่อตลาด ประธานและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Phat Dat ต่างก็ให้ความเห็น

นายบุ่ย กวาง อันห์ หวู ผู้อำนวยการใหญ่ กล่าวว่า นโยบายใหม่นี้ยังอยู่ในขั้นร่าง ยังไม่ได้รับการอนุมัติ และได้รับความคิดเห็นที่หลากหลาย เขากล่าวว่า หากได้รับการอนุมัติ กฎระเบียบนี้จะต้องใช้เวลาและต้องบูรณาการปัจจัยการบริหารจัดการต่างๆ เข้าด้วยกัน

นายเหงียน วัน ดัต กล่าวว่าการเก็บภาษีไม่มีผลกระทบใดๆ ตลาดสหรัฐฯ เก็บภาษีกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ในอัตราที่สูง แต่ราคาที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ได้ลดลง การเก็บภาษีในเวียดนามอาจยังเป็นเรื่องแปลก แต่จะค่อยๆ กลายเป็นนิสัย เขากล่าวว่าหากมีจิตวิญญาณที่เปิดกว้างและครอบคลุม ก็จะไม่มีความกลัวในการเก็บภาษี สิ่งสำคัญคือตลาดมีความต้องการอยู่เสมอ และศักยภาพในการพัฒนาก็มีมาก

ปีนี้ พัท ดัต วางแผนที่จะสร้างรายได้ 3,300 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 728 พันล้านดอง ซึ่งมากกว่าผลประกอบการปีก่อนหน้าถึงสี่เท่า บริษัทมุ่งเน้นการกระตุ้นยอดขายและสร้างกระแสเงินสดจำนวนมากผ่านโครงการสำคัญๆ ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ บิ่ญเซือง บาเรีย-หวุงเต่า...

ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm