“แผ่นดินทอง” เกาจิย แห่ง CEO Group ร่วมทุน

โครงการ Seven Star Complex เป็นโครงการศูนย์การค้า สำนักงานให้เช่า และอพาร์ทเมนท์สุดหรู สร้างบนที่ดินแปลง D27 ในเขตเมืองใหม่ Cau Giay เขต Cau Giay เมือง ฮานอย ที่ดินดังกล่าวตั้งอยู่ภายในเขตการปกครองของ 2 เขต คือ เขตเยนฮวา และเขตดิช วองเฮา

ทางด้านเหนือของโครงการเป็นจุดตัดระหว่างถนน Ton That Thuyet และถนน Nguyen Phong Sac (พระราชวัง Tri Thuc) ทางด้านทิศตะวันออกเป็นถนนสายหลัก คือ ถนนทรานไทตง ถนนกว้าง 40ม. ที่ดินด้านตะวันตกและใต้ติดกับถนนผังเมืองสวนสีเขียว

ภาพรวมโครงการเซเว่นสตาร์ (ภาพ: หูถัง)

เมื่อกองทุนที่ดินมีจำกัดและอุปทานลดลง Seven Star ถือเป็น ทำเล "ทองคำ" ในใจกลาง เขต Cau Giay โครงการเซเว่นสตาร์ได้รับการอนุมัติจาก คณะกรรมการประชาชนในเมืองแล้ว ฮานอย มอบหมายให้กลุ่มบริษัทดำเนินการโครงการในรูปแบบ BT ตั้งแต่ปี 2011 โดยมีกลุ่มบริษัท Bao Viet Investment Joint Stock Company, Song Da - Thang Long Joint Stock Company และ CEO Investment Joint Stock Company เป็นนักลงทุน

ด้านหน้าถนน Pham Van Bach ปัจจุบันเป็นโชว์รูมรถยนต์

โครงการมีพื้นที่รวม 2.2 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 4,437 พันล้านดอง โดยมูลค่าการลงทุนรวมของโครงการ BT อยู่ที่ 1,090 พันล้านดอง ส่วนมูลค่าการลงทุนรวมของโครงการคู่ขนานอยู่ที่ 3,346 พันล้านดอง วัตถุประสงค์เดิมของโครงการนี้คือการสร้างสำนักงานสำหรับสมาคมฮานอย

ที่ดินโครงการแบ่งออกเป็น 4 แปลงย่อย ส่วนของ BT คือ แปลงย่อย D27.a วางแผนไว้ว่าจะสร้างอาคารสำนักงานสำหรับสมาคมและสหภาพฯ และส่วนที่สอดคล้องกันในแปลงย่อย D27.b, D27.c, D27.d วางแผนไว้ว่าจะสร้างโครงการแบบผสมผสาน โรงเรียนประถมและโรงเรียนมัธยมศึกษา

แต่โครงการดังกล่าวถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษแล้ว ที่น่าสังเกตคือ ดินแดนแห่งนี้กลับเกิดสิ่งก่อสร้างผิดกฎหมายขึ้นมากมาย เช่น การล้างรถ โรงรถ การค้าเศษโลหะ สนาม ฟุตบอล ...

สนามเทนนิสตั้งอยู่ภายในบริเวณโครงการ

มีการก่อสร้างผิดกฎหมายเกิดขึ้นภายในโครงการเป็นจำนวนมาก มุมหนึ่งของโครงการกลายมาเป็นสถานที่ค้าขายเศษโลหะ

มีกองขยะเกลื่อนบริเวณรอบโครงการ

การใช้โครงการอย่างผิดวิธีเกิดขึ้นมานานหลายปีแล้ว

ลานจอดรถล้างรถ บนที่ดินโครงการเซเว่นสตาร์

ร้านช่างตั้งอยู่ติดกับอาคาร เอฟพีที

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2560 นายดวน วัน บิ่ญ ประธานคณะกรรมการบริหารกลุ่มบริษัทซีอีโอ ได้ตอบคำถามของผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับโครงการเซเว่นสตาร์ โดยกล่าวว่า “โครงการนี้ไม่ได้ดำเนินการในรูปแบบของ BT อีกต่อไปแล้ว ดังนั้น กิจการร่วมค้าจึงยังคงอยู่ระหว่างการศึกษาวิจัยและหาวิธีดำเนินการโครงการ และจะมีสัญญาณใหม่ๆ เกิดขึ้นในปี 2560” อย่างไรก็ตาม ตามรายงานทางการเงินของ CEO Group ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โครงการ Seven Star ไม่เคยถูกนับรวมในรายการโครงการที่ลงทุนเลย

การถอนโครงการเพื่อสร้างทรัพยากรให้กับเมือง

คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกเอกสารตัดสินใจจัดตั้งคณะตรวจสอบสหวิชาชีพเพื่อตรวจสอบและจัดเตรียมเอกสารสำหรับจัดการโครงการที่ได้รับการขยายการใช้ที่ดิน 24 เดือนตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน แต่ยังไม่ได้นำที่ดินไปใช้งาน

ตามนั้น ในรายงานและคำแนะนำของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับการจัดเตรียมเอกสารสำหรับองค์กรที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินโดยรัฐบาลและได้ขยายการใช้ที่ดินออกไปเป็นเวลา 24 เดือนแต่ไม่ได้นำที่ดินไปใช้งานหลังจากระยะเวลาขยายนั้น คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับกรมต่างๆ ได้แก่ กรมการวางแผนและการลงทุน กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผน-สถาปัตยกรรม กรมการเงิน กรมยุติธรรม กรมภาษีฮานอย สำนักงานตรวจสอบฮานอย และคณะกรรมการประชาชนของเขตที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดตั้งคณะตรวจสอบสหวิชาชีพ

ทางด้าน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า การตรวจสอบ สอบสวน และการจัดการการละเมิดในโครงการเฉพาะในพื้นที่นั้นๆ นั้นเป็นความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารจัดการโดยส่วนกลาง

ตั้งแต่ปลายเดือนมีนาคม 2561 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้เสนอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมสนับสนุนเมืองในการจัดการและเรียกคืนแปลงที่ดินที่มอบให้กับบริษัทต่างๆ แต่ถูกทิ้งร้างในเขตเก๊าเกียย เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสีย

เกี่ยวกับปัญหานี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายทราน ฮอง ฮา (รองนายกรัฐมนตรีคนปัจจุบัน) ยืนยันว่า เขาจะประสานงานอย่างใกล้ชิดกับนครฮานอย เพื่อตรวจสอบและพิจารณาโครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดินแต่ไม่ได้ใช้งาน ในกรณีที่ฝ่าฝืนหรือเกินกำหนดต้องส่งคืนและเรียกคืนเพื่อสร้างทรัพยากรให้กับ เมือง

ตู อันห์ - ภาพโดย: ฮูทัง

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/dat-vang-cau-giay-cua-lien-danh-ceo-group-bao-viet-sau-12-nam-a595400.html