ข้อเสนอใหม่จากกระทรวงก่อสร้างช่วยออกหนังสือปกแดงได้ภายใน 2 วัน

ในเอกสารที่ส่ง ถึงสำนักงานรัฐบาล กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการคลัง กระทรวงยุติธรรม และกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับนโยบายการบูรณาการพื้นที่ซื้อขายสิทธิการใช้ที่ดินกับพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์บริการสาธารณะภายใต้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าการบูรณาการนี้จะช่วยให้กระบวนการซื้อขายและการให้สิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยดำเนินไปพร้อมๆ กัน ลดขั้นตอนการบริหาร ลดเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอน และลดต้นทุนสำหรับประชาชนและธุรกิจ

ตามข้อเสนอของ กระทรวงการก่อสร้าง ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินระดับจังหวัดมีหน้าที่หลัก 3 ประการ ได้แก่ การจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การจัดการการจัดเก็บภาษี และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัย

ข้อเสนอให้จัดตั้งศูนย์ธุรกรรมสิทธิการใช้ประโยชน์อสังหาริมทรัพย์และที่ดิน ภายใต้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด (ภาพประกอบ)

ศูนย์จะเป็นหน่วยบริการสาธารณะที่อยู่ภายใต้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาล หรือกรมก่อสร้าง โดยมีตราประทับของตนเองเพื่อดำเนินการตามภารกิจและอำนาจที่ได้รับมอบหมาย โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแลและการจัดการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาลในด้านการจัดองค์กรและการดำเนินงานและการให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง

ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินระดับจังหวัดดำเนินงานภายใต้กลไกแบบครบวงจร เพิ่มการใช้ระบบเทคโนโลยี 4.0 สร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับประชาชนและธุรกิจ

หลังจากที่ผู้ขายและผู้ซื้อบรรลุข้อตกลงในการซื้อขายและดำเนินขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสารเพื่อลงนามในสัญญาซื้อขายตามบทบัญญัติของกฎหมายแล้ว ทั้งสองฝ่ายจะเข้าถึงเว็บไซต์พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของศูนย์ กรอกข้อมูลการซื้อบ้านที่เกี่ยวข้อง ยื่นคำร้องขอดำเนินการเปลี่ยนชื่อออนไลน์ และหน่วยงานที่มีอำนาจทั้งสามแห่งจะดำเนินการออนไลน์และตรวจสอบตามหน้าที่ของแต่ละหน่วยงาน

หลังจากผ่านไป 2 วันทำการนับจากวันที่ตรวจสอบเสร็จสิ้น และเมื่อผู้ซื้อได้รับข้อความอนุมัติแล้ว ก็สามารถนัดหมายเข้ามาที่ศูนย์เพื่อรับใบรับรองความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้

ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า การจัดตั้งศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารจัดการโดยรัฐจะเป็นแนวทางที่มีประสิทธิภาพในการสร้างสรรค์นวัตกรรมวิธีดำเนินการตลาดอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ยังเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนา การประยุกต์ใช้ และการจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ลดขั้นตอนการบริหาร ลดเวลาและต้นทุนในการดำเนินการสำหรับบุคคลและธุรกิจ ส่งเสริมการพัฒนาระบบอุตสาหกรรมดิจิทัล ตอบสนองความต้องการในการเสริมและปรับปรุงกฎระเบียบเพื่อให้มั่นใจถึงการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสของตลาด

ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดและศูนย์ธุรกรรมสิทธิการใช้ที่ดิน จะบูรณาการระบบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แบบซิงโครนัส ทั้งข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลที่ดิน ข้อมูลภาษี สร้างพื้นฐานสำหรับการเสนอกลไกนโยบายที่สมบูรณ์แบบเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและมั่นคง

นอกจากนี้ยังเป็นจุดศูนย์กลางในการรับและประสานงานการบริหารจัดการธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การเช่า-ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรมสิทธิการใช้ที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน พร้อมทั้งให้คำแนะนำตลอดกระบวนการธุรกรรมทั้งหมด

ง็อก วี

แหล่งที่มา