ข้อเสนอใหม่จากกระทรวงก่อสร้างอาจช่วยออกหนังสือปกแดงได้ภายใน 2 วัน

ในเอกสารที่ส่ง ถึงสำนักงานรัฐบาล กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการคลัง กระทรวงยุติธรรม และกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับนโยบายการผนวกรวมพื้นที่ซื้อขายสิทธิการใช้ที่ดินกับพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เข้าในศูนย์บริการสาธารณะภายใต้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าการผนวกรวมนี้จะช่วยให้การทำธุรกรรมและการให้สิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยดำเนินการไปพร้อมๆ กัน ลดขั้นตอนการบริหาร ลดเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอน และลดต้นทุนสำหรับประชาชนและธุรกิจ

ตามข้อเสนอของ กระทรวงก่อสร้าง ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินระดับจังหวัดมีหน้าที่หลัก 3 ประการ คือ การจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การจัดการการจัดเก็บภาษี และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัย

ข้อเสนอให้จัดตั้งศูนย์ซื้อขายสิทธิอสังหาริมทรัพย์และการใช้ที่ดิน สังกัดคณะกรรมการประชาชนจังหวัด (ภาพประกอบ)

ศูนย์จะเป็นหน่วยบริการสาธารณะที่อยู่ภายใต้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาล หรือกรมก่อสร้าง โดยมีตราประทับของตนเองเพื่อดำเนินการตามภารกิจและอำนาจที่ได้รับมอบหมาย โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแลและการจัดการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือเทศบาลในแง่ของการจัดองค์กรและการดำเนินงานและคำแนะนำอย่างมืออาชีพของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง

ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินระดับจังหวัดดำเนินงานภายใต้กลไกแบบจุดเดียว เพิ่มการใช้ระบบเทคโนโลยี 4.0 สร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับประชาชนและธุรกิจ

หลังจากที่ผู้ขายและผู้ซื้อบรรลุข้อตกลงในการซื้อขายและดำเนินขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสารเพื่อลงนามในสัญญาซื้อขายตามบทบัญญัติของกฎหมายแล้ว ทั้งสองฝ่ายจะเข้าถึงเว็บไซต์พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของศูนย์ กรอกข้อมูลการซื้อบ้านที่เกี่ยวข้อง ยื่นคำร้องขอดำเนินการเปลี่ยนชื่อออนไลน์ และหน่วยงานที่มีอำนาจทั้งสามแห่งจะดำเนินการออนไลน์และตรวจสอบตามหน้าที่ของแต่ละหน่วยงาน

หลังจากที่ผ่านไป 2 วันทำการนับจากการตรวจสอบเสร็จสิ้น และเมื่อผู้ซื้อได้รับข้อความอนุมัติแล้ว ก็สามารถนัดหมายเข้ามาที่ศูนย์เพื่อรับใบรับรองความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้

กระทรวงก่อสร้างเผยการจัดตั้งศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารจัดการโดยรัฐจะเป็นแนวทางที่มีประสิทธิภาพในการสร้างสรรค์นวัตกรรมวิธีดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ยังเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนา ประยุกต์ใช้ และบริหารจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ลดขั้นตอนการบริหารจัดการ ลดเวลาและต้นทุนการดำเนินการสำหรับบุคคลและธุรกิจ ส่งเสริมการพัฒนาระบบอุตสาหกรรมดิจิทัล ตอบสนองความต้องการในการเสริมและปรับปรุงระเบียบข้อบังคับเพื่อให้มั่นใจถึงการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสของตลาด

ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระดับจังหวัดและศูนย์ธุรกรรมสิทธิการใช้ที่ดิน จะบูรณาการระบบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แบบซิงโครนัส รวมถึงข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลที่ดิน ข้อมูลภาษี สร้างพื้นฐานสำหรับการเสนอกลไกนโยบายที่สมบูรณ์แบบเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและมั่นคง

นอกจากนี้ยังเป็นจุดศูนย์กลางในการรับและประสานงานดำเนินการบริหารจัดการธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรมสิทธิการใช้ที่ดิน และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน พร้อมทั้งให้คำแนะนำตลอดกระบวนการธุรกรรมทั้งหมด

ง็อกวี

แหล่งที่มา