ฮานอยกำลังศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดเป็น 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์Thanh Cong เก่า โฮจิมินห์กำหนดกฎเกณฑ์สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์เช่าบ้านพักสังคมก่อน Flamingo เริ่มก่อสร้างโครงการรีสอร์ทระดับ 6 ดาวที่ทะเลสาบ Nui Coc (Thai Nguyen)... นี่คือข่าวอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
 |
| อสังหาริมทรัพย์: คณะกรรมการประชาชน ฮานอย เห็นชอบให้เขตบาดิ่ญศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดเป็น 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่ถันกงเมื่อปรับปรุงและสร้างใหม่ (ที่มา: Vietnamnet) |
ขอความคิดเห็นเรื่องการยกระดับความสูงของคอนโดมิเนียมถันกง
คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งตกลงให้เขตบาดิ่ญศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดถึง 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ Thanh Cong เก่าในระหว่างการปรับปรุงและสร้างใหม่
ปัจจุบันอาคารชุดถันกงมีอาคารจำนวน 68 อาคาร ตั้งแต่ 2-5 ชั้น สร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2522-2525 มีจำนวนประชากรทั้งหมดประมาณ 13,400 คน
โดยในจำนวนนี้ มีอาคารชุด 1 อาคารที่มีความอันตรายระดับ D (อันตราย ผู้อยู่อาศัยต้องย้ายออก) คือ อาคาร G6A, อาคารชุดที่มีความอันตรายระดับ C จำนวน 6 อาคาร (อันตราย เสียหายหนัก) และอาคารที่มีความอันตรายระดับ B จำนวน 14 อาคาร (มีโครงสร้างที่อันตราย)
อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ 18 ชั้น อาคาร C1 เริ่มเปิดใช้ในปี 2561 ในพื้นที่ยังมีครัวเรือนมากกว่า 500 หลังคาเรือนที่อาศัยอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (ที่อยู่อาศัยรวมแบบแยกย่อยและบ้านที่อยู่ติดกัน)
สังเกตได้ว่าอพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่ในอาคารชุดทรุดโทรมลง ครัวเรือนส่วนใหญ่สร้างส่วนต่อขยายเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทำให้ภายนอกบ้านผิดรูป ผนังและพื้นหลายแห่งลอกและแตกร้าว
เนื่องจากอาคารนี้สร้างมานานหลายปีแล้ว อพาร์ทเมนต์หลายแห่งจึงมักเปียกชื้นและรั่วซึมเมื่อฝนตก พื้นที่สาธารณะถูกบุกรุกจนกลายเป็นบ้านเรือนและร้านค้า ชั้นล่างใช้เป็นพื้นที่ให้เช่าสำหรับธุรกิจ
ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนฮานอย โครงการศึกษาการวางผังพื้นที่ที่อยู่อาศัยThanh Cong ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 23 เฮกตาร์ โดยคาดว่าจะมีประชากรทั้งหมดมากกว่า 19,500 คน
เมืองได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญและหน่วยที่ปรึกษาศึกษา เสริม และพัฒนาพื้นที่สีเขียว โดยอาจรวมพื้นที่ใต้ดินเข้าด้วยกัน พื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ได้รับการปรับปรุงใหม่บางส่วนจะรวมและบูรณาการเข้ากับพื้นที่สีเขียวและภูมิทัศน์
โดยเฉพาะพื้นที่ “แกนหลัก” เราจะศึกษาการพัฒนาพื้นที่ชั้นสูง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่จะจัดสร้างอพาร์ตเมนต์และที่พักอาศัยใหม่ โดยมีความสูงไม่เกิน 40 ชั้น โดยนำงานสำคัญมาปรับใช้กับพื้นที่ TOD (การพัฒนาเมืองที่เน้นการเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะ) ตามบทบัญญัติของกฎหมายทุน
คาดว่าหลังการปรับปรุงอาคารเดิม 68 หลัง จะลดลงเหลือเพียง 24 อาคารสูง คาดว่าพื้นที่รวมสำหรับการอยู่อาศัยจะอยู่ที่ประมาณ 520,000 ตร.ม. เทียบเท่ากับเป้าหมายการใช้ห้องชุด 29 ตร.ม. ต่อคน
ผู้หญิงได้รับสิทธิ์ในการเช่าบ้านพักสังคมในนครโฮจิมินห์เป็นลำดับแรก
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับลำดับความสำคัญสำหรับผู้ที่มีสิทธิเช่าบ้านพักอาศัยสังคมที่สร้างโดยรัฐบาลโดยใช้ทุนการลงทุนของภาครัฐ และมาตรฐานและเงื่อนไขในการซื้อ เช่า และให้เช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่
สำหรับการให้เช่าบ้านพักสังคมที่สร้างด้วยทุนการลงทุนของภาครัฐ มีลำดับความสำคัญดังนี้ ผู้ที่ได้รับเงินบริจาคจากการปฏิวัติ ญาติผู้เสียชีวิต คนพิการ ผู้ที่ได้รับการจัดเตรียมเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ในรูปแบบการซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคม ผู้หญิง ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในพื้นที่ชนบท
ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบทในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศบ่อยครั้ง ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตเมือง เรื่องตามที่กำหนดในข้อ 3 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 73/2023/ND-CP ที่ได้รับการยอมรับจากหน่วยงานที่มีอำนาจ ข้าราชการพลเรือนและพนักงานสาธารณะตามที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับข้าราชการพลเรือนและพนักงานสาธารณะ
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมก่อสร้างหรือหน่วยจัดการและดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยจัดทำรายการลำดับความสำคัญตามระเบียบเพื่อจัดเตรียมการเช่าที่อยู่อาศัยสังคมจนกว่าจะหมดจำนวนโดยไม่ต้องผ่านการจับฉลาก ในกรณีที่มีลำดับความสำคัญเท่ากัน การคัดเลือกจะอิงตามเวลาที่ส่งใบสมัคร
สำหรับรายวิชาที่เหลือจะคัดเลือกโดยจับฉลากโดยตรงหรือทางออนไลน์ ในกรณีที่หน่วยงานบริหารและจัดการหอพักเป็นผู้จัดจับฉลาก กรมโยธาธิการและผังเมืองจะต้องควบคุมดูแล โดยการจับฉลากจะต้องมีบันทึกผลไว้
ตามโครงการของ รัฐบาล "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" นครโฮจิมินห์ได้รับมอบหมายเป้าหมายในการพัฒนาบ้านจำนวน 69,700 หลัง
ตั้งแต่ปี 2021 ถึงเดือนธันวาคม 2024 นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จ 6 โครงการ รวมขนาด 2,745 ยูนิต และอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 4 โครงการ รวมขนาด 2,874 ยูนิต ปัจจุบันนครโฮจิมินห์กำลังดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 21 โครงการ รวมขนาด 40,000 ยูนิต
ปีนี้เพียงปีเดียว นครโฮจิมินห์มีแผนอนุมัติแผนการลงทุน 5 โครงการขนาด 20,000 ยูนิต โดยจะเริ่มก่อสร้าง 8 โครงการขนาด 8,000 ยูนิต พร้อมกันนี้ นครโฮจิมินห์จะจัดประมูลคัดเลือกนักลงทุนที่ดินสาธารณะ 8 แปลง ขนาด 10,000 ยูนิต โดยตั้งเป้าเริ่มก่อสร้าง 3 โครงการ
บั๊กซางประมูลที่ดินเกือบ 300 แปลง
ที่ดินจำนวน 293 แปลงในเขต Tan Yen และ Hiep Hoa จังหวัด Bac Giang จะถูกประมูลในเดือนมีนาคมและเมษายน โดยราคาเริ่มต้นสูงสุดอยู่ที่เกือบ 4 พันล้านดอง และราคาต่ำที่สุดอยู่ที่ 640 ล้านดองต่อแปลง
ในเขตอำเภอเติ่นเย่อ บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มได่ดวง ร่วมกับศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม อำเภอเติ่นเย่อ จะจัดการประมูลสิทธิใช้ที่ดินจำนวน 105 แปลง ในเช้าวันที่ 26 มีนาคม
ทั้งนี้ ที่ดินที่ประมูลไปจำนวน 105 แปลง ตั้งอยู่ในตำบลต่างๆ ของตำบลง็อกโจว ง็อกเทียน ง็อกวัน และลันจิโอย (ปัจจุบันคือตำบลกวางจุง)
เนื้อที่แปลงมีตั้งแต่ 94-158.6 ตร.ม. ราคาหน่วยละ 6-10 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งแต่ละแปลงมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 648 ล้านดองไปจนถึงกว่า 1,500 ล้านดอง
ระยะเวลาการขายและรับเอกสารการประมูล จนถึงเวลา 17.00 น. ของวันที่ 21 มีนาคม ณ สำนักงานใหญ่ บริษัท ประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง และศูนย์พัฒนาและจัดการกองทุนที่ดินด้านการจราจร การก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม เขตตันเยน
วิธีประมูล คือ การโหวตแบบตรงในรอบเดียว โดยใช้วิธีเรียงราคาจากน้อยไปมาก การประมูลจะจัดขึ้นที่บ้านวัฒนธรรมอำเภอตานเยน
นอกจากนี้ ณ สถานที่ประมูลดังกล่าว ในเช้าวันที่ 2 มีนาคม บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดองและศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม เขตเตินเยิน ยังคงจัดการประมูลที่ดินจำนวน 110 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชน เขตเตินเยิน ต่อไป
โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินที่ประมูลขายมีอยู่ที่ตำบลต่างๆ ดังนี้ Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (ปัจจุบันคือตำบล Quang Trung), Lam Cot (ปัจจุบันคือตำบล Lam Son), Phuc Son (ปัจจุบันคือตำบล Lam Son), เมือง Cao Thuong และเมือง Nha Nam
พื้นที่แปลงมีตั้งแต่ 80-222.7 ตร.ม. ราคาต่อหน่วยตั้งแต่ 5.8-25 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่ากับราคาเริ่มต้นแปลงละ 640 ล้านดองไปจนถึงเกือบ 4 พันล้านดอง
ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องส่งเอกสารของตนภายในเวลา 17.00 น. ของวันที่ 28 มีนาคม ที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง และศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม เขตตันเยน
รูปแบบการประมูลโดยวิธีโหวตตรงโดยให้ประมูล 1 รอบด้วยวิธีราคาเรียงตามลำดับราคา
ในเขตเฮียบฮัว บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดองและกองทุนที่ดินเขตเฮียบฮัวและศูนย์พัฒนาคลัสเตอร์อุตสาหกรรมจะจัดการประมูลที่ดินจำนวน 78 แปลงในเช้าวันที่ 5 เมษายน
ที่ดินที่ประมูลเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเขต Hiep Hoa ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย Bac Ly - Huong Lam (ระยะที่ 1) เมือง Bac Ly
เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 101.5-154 ตร.ม. ราคาหน่วยละ 15 ล้านดอง คิดเป็นราคาเริ่มต้นแปลงละกว่า 1,500 ล้านดอง ถึงกว่า 2,300 ล้านดอง
กำหนดส่งเอกสารการประมูลคือวันที่ 2 เมษายน เวลา 17.00 น. ณ บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง ศูนย์พัฒนาที่ดินและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม เขตเฮียบฮัว
ประมูลแบบลงคะแนนตรงในการประมูล 1 รอบ วิธีประมูลแบบเรียงตามลำดับราคาของแต่ละแปลง
การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องโถงของคณะกรรมการประชาชนเขตเฮียบฮัว
 |
| มุมหนึ่งของแหล่งท่องเที่ยวทะเลสาบนุ้ยก๊อก ต.ไทเหงียน (ที่มา: หนังสือพิมพ์ XD) |
เปิดตัวโครงการรีสอร์ทมาตรฐานสากล
เพื่อให้การดำเนินโครงการวางแผนพื้นที่ท่องเที่ยวทะเลสาบ Nui Coc เป็นจริงขึ้นได้ เมื่อเร็วๆ นี้ Flamingo Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ Majestic Island Resort ที่ทะเลสาบ Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen)
นายเหงียน ฮุย ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียน กล่าวในพิธีว่า “งานนี้ถือเป็นก้าวใหม่ของกลยุทธ์การพัฒนาการท่องเที่ยวของไทเหงียน ที่มีเป้าหมายที่จะเปลี่ยนทะเลสาบนุ้ยก๊อกให้กลายเป็นรีสอร์ตระดับนานาชาติและจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ”
ในปี 2024 ไทเหงียนจะต้อนรับนักท่องเที่ยว 2 ล้านคน ในปี 2025 ไทเหงียนตั้งเป้าต้อนรับนักท่องเที่ยว 2-6 ล้านคน และพยายามรักษาเป้าหมาย 10-15 ล้านคนต่อปีในช่วงปี 2026-2030 ซึ่งนักท่องเที่ยวประมาณ 100,000-150,000 คนจะเป็นกลุ่มไฮเอนด์
เพื่อให้มั่นใจถึงความก้าวหน้าของโครงการ ไทเหงียนมุ่งมั่นที่จะทุ่มเทความพยายาม ร่วมมือและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดสำหรับนักลงทุน และหวังว่านี่จะเป็นโครงการสีเขียว จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติที่นี่ และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างรวดเร็วและยั่งยืน
ตัวแทนของ Flamingo Holdings Group มุ่งมั่นที่จะดำเนินการด้วยคุณภาพสูงสุด ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่รีสอร์ทที่หรูหราเท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจการท่องเที่ยวในท้องถิ่นอีกด้วย ทำให้ Thai Nguyen เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดบนแผนที่การท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ Flamingo Majestic Island Resort สร้างขึ้นด้วยมาตรฐาน 6 ดาว มีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบนทะเลสาบ Nui Coc ที่ซึ่งทิวทัศน์ธรรมชาติอันสวยงามมาบรรจบกัน การคมนาคมที่สะดวกสบายเชื่อมต่อโดยตรงกับใจกลางเมืองและแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญ
โครงการนี้ประกอบด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ที่หรูหรา พื้นที่รีสอร์ทแยกต่างหากที่ผสมผสานกับสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์มากมาย ตั้งแต่พื้นที่ดูแลสุขภาพ การบำบัดระดับไฮเอนด์ พื้นที่กีฬา พื้นที่บันเทิง ไปจนถึงบริการส่วนบุคคลที่มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับไฮเอนด์ โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นรีสอร์ทเท่านั้น แต่ยังวางรากฐานสำหรับการพัฒนาระบบนิเวศการท่องเที่ยวที่ยั่งยืน ดึงดูดลูกค้าอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงบริการระดับไฮเอนด์อื่นๆ เปิดโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ สร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ในตลาดไทเหงียน
พื้นที่วางแผนรวมของโครงการระยะแรกของโครงการอยู่ที่ 61.01 เฮกตาร์ ซึ่ง 41.26 เฮกตาร์เป็นพื้นผิวทะเลสาบ นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสากลแล้ว Majestic Island Resort ยังมีวิลล่าประธานาธิบดีจำนวนจำกัดเพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เมื่อโครงการดำเนินการแล้ว ทะเลสาบ Nui Coc จะกลายเป็นศูนย์กลางของคลื่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ท พื้นที่นี้มุ่งหวังที่จะพัฒนาให้ทัดเทียมกับจุดหมายปลายทางที่มีชื่อเสียง เช่น ฮาลองหรือทัมเดา ทำให้ Thai Nguyen เป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวที่สำคัญบนแผนที่ระดับประเทศ
ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
การแสดงความคิดเห็น (0)