ฮานอยกำลังศึกษาแผนเพิ่มความสูงสูงสุดเป็น 40 ชั้นสำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์ Thanh Cong เก่า นครโฮจิมินห์กำหนดลำดับความสำคัญสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์เช่าบ้านพักสังคม Flamingo เริ่มก่อสร้างโครงการรีสอร์ทระดับ 6 ดาวที่ทะเลสาบ Nui Coc (Thai Nguyen)... เป็นข่าวอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
 |
| อสังหาริมทรัพย์: คณะกรรมการประชาชน ฮานอย เห็นชอบให้เขตบาดิ่ญศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดเป็น 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่ถั่นกงในระหว่างการปรับปรุงและสร้างใหม่ (ที่มา: Vietnamnet) |
ขอความเห็นเรื่องการยกสูงอาคารชุดธนกง
คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งตกลงให้เขตบาดิ่ญศึกษาแผนงานในการเพิ่มความสูงสูงสุดเป็น 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ Thanh Cong เก่าในระหว่างการปรับปรุงและสร้างใหม่
ปัจจุบันอาคารชุดธนกงประกอบด้วยอาคาร 68 ตึก ตั้งแต่ 2-5 ชั้น สร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2522-2525 โดยมีประชากรทั้งหมดประมาณ 13,400 คน
ในจำนวนนี้ มีอาคารชุด 1 อาคาร ที่มีความอันตรายระดับ D (อันตราย ผู้อาศัยต้องย้ายออก) คือ อาคาร G6A, อาคารชุด 6 อาคาร ที่มีความอันตรายระดับ C (อันตราย ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง) และอาคาร 14 อาคาร ที่มีความอันตรายระดับ B (มีโครงสร้างอันตราย)
อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ อาคารอพาร์ตเมนต์ C1 สูง 18 ชั้น เริ่มใช้งานในปี 2561 ในพื้นที่ยังมีครัวเรือนมากกว่า 500 หลังคาเรือนที่อาศัยอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรส่วนบุคคล (บ้านพักอาศัยรวมแบบแบ่งย่อยและบ้านที่อยู่ติดกัน)
เป็นที่ทราบกันว่าอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในอาคารชุดทรุดโทรมลง ครัวเรือนส่วนใหญ่ได้ต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทำให้ภายนอกบ้านบิดเบี้ยว ผนังและพื้นหลายแห่งลอกร่อนและแตกร้าว
เนื่องจากอาคารนี้สร้างมานานหลายปี อพาร์ตเมนต์หลายแห่งจึงมักมีความชื้นและน้ำรั่วซึมเมื่อฝนตก พื้นที่ส่วนกลางถูกบุกรุกจนกลายเป็นบ้านเรือนและร้านค้า ชั้นล่างใช้เป็นพื้นที่ให้เช่าสำหรับธุรกิจ
ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนฮานอย โครงการศึกษาการวางแผนพื้นที่อยู่อาศัย Thanh Cong ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 23 เฮกตาร์ โดยคาดว่าจะมีประชากรมากกว่า 19,500 คน
เมืองได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญและหน่วยที่ปรึกษาศึกษา เสริม และพัฒนาพื้นที่สีเขียว โดยอาจรวมพื้นที่ใต้ดินเข้าด้วยกัน และพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ได้รับการปรับปรุงและตกแต่งใหม่บางส่วนจะถูกผสานและบูรณาการเข้ากับพื้นที่สีเขียวและภูมิทัศน์
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพื้นที่ “แกนกลาง” เราจะศึกษาการพัฒนาพื้นที่ชั้นสูง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่จะจัดสร้างอพาร์ตเมนต์และที่พักอาศัยใหม่ โดยมีความสูงไม่เกิน 40 ชั้น โดยจะดำเนินงานสำคัญสำหรับพื้นที่ TOD (การพัฒนาเมืองที่มุ่งเน้นการเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะ) ตามบทบัญญัติของกฎหมายทุน
คาดว่าหลังการปรับปรุงอาคารเดิม 68 อาคาร จะลดลงเหลือเพียงอาคารสูง 24 อาคาร คาดว่าพื้นที่รวมสำหรับการโยกย้ายถิ่นฐานจะอยู่ที่ประมาณ 520,000 ตารางเมตร เทียบเท่ากับเป้าหมายการใช้พื้นที่อพาร์ตเมนต์ที่ 29 ตารางเมตรต่อคน
ผู้หญิงได้รับสิทธิ์ในการเช่าบ้านพักสังคมในนครโฮจิมินห์เป็นลำดับแรก
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับลำดับความสำคัญสำหรับผู้ที่มีสิทธิเช่าบ้านพักสังคมที่สร้างโดยรัฐโดยใช้ทุนการลงทุนของภาครัฐ และมาตรฐานและเงื่อนไขในการซื้อ เช่า และให้เช่าซื้อบ้านพักสังคมในพื้นที่
สำหรับการเช่าบ้านพักสังคมที่สร้างด้วยทุนสาธารณะ มีลำดับความสำคัญดังนี้ ผู้มีเงินสมทบปฏิวัติ ญาติผู้พลีชีพ คนพิการ ผู้ที่ได้รับการจัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่ในรูปแบบการซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคม ผู้หญิง ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในพื้นที่ชนบท
ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบทในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศบ่อยครั้ง ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตเมือง เรื่องตามที่กำหนดในมาตรา 3 วรรค 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 73/2023/ND-CP ที่หน่วยงานที่มีอำนาจรับรอง ผู้บังคับบัญชา ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ ตามที่กฎหมายกำหนดสำหรับผู้บังคับบัญชา ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมก่อสร้างหรือหน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยจัดทำรายการลำดับความสำคัญตามระเบียบ เพื่อดำเนินการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจนกว่าจะหมดจำนวน โดยไม่ต้องผ่านการจับฉลาก ในกรณีที่มีลำดับความสำคัญเดียวกัน การคัดเลือกจะพิจารณาตามเวลาที่ยื่นใบสมัคร
สำหรับวิชาที่เหลือ การคัดเลือกจะดำเนินการโดยสลากกินแบ่งโดยตรงหรือทางออนไลน์ ในกรณีที่หน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยเป็นผู้ดำเนินการสลากกินแบ่ง กรมโยธาธิการและผังเมืองจะต้องกำกับดูแล และสลากกินแบ่งจะต้องมีบันทึกผลการคัดเลือก
ตามโครงการของ รัฐบาล “การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านแห่งในช่วงปี 2564-2573” นครโฮจิมินห์ได้รับมอบหมายเป้าหมายในการพัฒนาบ้านจำนวน 69,700 หลัง
ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 ถึงเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินโครงการแล้วเสร็จ 6 โครงการ รวม 2,745 ยูนิต และอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 4 โครงการ รวม 2,874 ยูนิต ปัจจุบันนครโฮจิมินห์กำลังดำเนินการทางกฎหมายสำหรับโครงการบ้านจัดสรร 21 โครงการ รวม 40,000 ยูนิต
เฉพาะปีนี้ นครโฮจิมินห์มีแผนอนุมัตินโยบายการลงทุน 5 โครงการ ครอบคลุม 20,000 ยูนิต โดยจะเริ่มก่อสร้าง 8 โครงการ ครอบคลุม 8,000 ยูนิต พร้อมกันนี้ นครโฮจิมินห์จะจัดประมูลคัดเลือกนักลงทุนสำหรับที่ดินสาธารณะ 8 แปลง ครอบคลุม 10,000 ยูนิต โดยตั้งเป้าเริ่มก่อสร้าง 3 โครงการ
บั๊กซางประมูลที่ดินเกือบ 300 แปลง
ที่ดินจำนวน 293 แปลงในเขตเตินเยนและเฮียปฮวา จังหวัดบั๊กซาง จะถูกประมูลในเดือนมีนาคมและเมษายน ราคาเริ่มต้นสูงสุดเกือบ 4 พันล้านดอง และต่ำสุดอยู่ที่ 640 ล้านดองต่อแปลง
ในเขตอำเภอตันเยน บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มได่ดวง ร่วมกับศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม อำเภอตันเยน จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 105 แปลง ในเช้าวันที่ 26 มีนาคม
ดังนั้น แปลงที่ดินที่ประมูลทั้งหมด 105 แปลงจึงตั้งอยู่ในตำบลของตำบล Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van และ Lan Gioi (ปัจจุบันคือตำบล Quang Trung)
ที่ดินแต่ละแปลงมีขนาดตั้งแต่ 94-158.6 ตร.ม. ราคาขายต่อหน่วยอยู่ระหว่าง 6-10 ล้านดอง/ตร.ม. โดยราคาเริ่มต้นต่อแปลงอยู่ที่ 648 ล้านดอง ไปจนถึงกว่า 1,500 ล้านดอง
ระยะเวลาการขายและรับเอกสารการประมูล จนถึงวันที่ 21 มีนาคม เวลา 17.00 น. ณ สำนักงานใหญ่ บริษัท ประมูลหุ้นร่วมได่ดวง กรุ๊ป และศูนย์พัฒนาและบริหารจัดการกองทุนที่ดิน ด้านการจราจร การก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม อำเภอตานเยน
วิธีประมูลคือ การโหวตโดยตรงในรอบเดียว ใช้วิธีคิดราคาจากน้อยไปมาก การประมูลจะจัดขึ้นที่บ้านวัฒนธรรมเขตตันเยน
นอกจากนี้ ณ สถานที่ประมูลดังกล่าว เมื่อเช้าวันที่ 2 มีนาคม บริษัทประมูลหุ้นร่วมได่ดวง กรุ๊ป และศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม เขตเตินเถียน ยังได้ดำเนินการจัดการประมูลที่ดินจำนวน 110 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชน เขตเตินเถียน ต่อไป
โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินที่นำมาประมูลนั้นตั้งอยู่ในเขตเทศบาลต่างๆ ได้แก่ ตำบลเหลียนเซิน ตำบลซ่งวัน ตำบลเวียดลับ ตำบลเตินจุง ตำบลฟุกฮวา ตำบลไดฮวา (ปัจจุบันคือเทศบาลกวางจุง) ตำบลลัมก๊อต (ปัจจุบันคือเทศบาลลัมเซิน) ตำบลฟุกฮวา (ปัจจุบันคือเทศบาลลัมเซิน) ตำบลกาวเทือง และตำบลหญ่านาม
ที่ดินแต่ละแปลงมีพื้นที่ตั้งแต่ 80-222.7 ตร.ม. ราคาขายต่อหน่วยอยู่ระหว่าง 5.8-25 ล้านดอง/ตร.ม. คิดเป็นราคาเริ่มต้นต่อแปลงตั้งแต่ 640 ล้านดองไปจนถึงเกือบ 4 พันล้านดอง
ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องส่งเอกสารภายในเวลา 17.00 น. ของวันที่ 28 มีนาคม ที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทประมูลหุ้นร่วมได่ดวงกรุ๊ปและศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม เขตตันเยน
รูปแบบการประมูลโดยวิธีประมูลแบบโหวตตรง โดยประมูลแบบ 1 รอบ ราคาเรียงตามราคาจากน้อยไปมาก
ในเขตเฮียบฮวา บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มได่ดวงและกองทุนที่ดินเขตเฮียบฮวาและศูนย์พัฒนาคลัสเตอร์อุตสาหกรรมจะจัดการประมูลที่ดินจำนวน 78 แปลงในเช้าวันที่ 5 เมษายน
ที่ดินที่ประมูลเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเขตเฮียปฮัว ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยบั๊กลี-เฮืองลัม (ระยะที่ 1) เมืองบั๊กลี
เนื้อที่ดินตั้งแต่ 101.5-154 ตร.ม. ราคาขายต่อหน่วย 15 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาเริ่มต้นต่อแปลงตั้งแต่กว่า 1.5 พันล้านดอง ถึงกว่า 2.3 พันล้านดอง
กำหนดส่งเอกสารการประมูลคือวันที่ 2 เมษายน เวลา 17.00 น. ณ บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง ศูนย์พัฒนาที่ดินและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม เขตเฮียปฮัว
การประมูลแบบลงคะแนนโดยตรง 1 รอบ ใช้วิธีการเสนอราคาแบบเรียงจากน้อยไปมากสำหรับแต่ละแปลง
การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องโถงของคณะกรรมการประชาชนอำเภอเฮียบฮัว
 |
| มุมหนึ่งของแหล่งท่องเที่ยวทะเลสาบนุ้ยก๊อก จังหวัดท้ายเงวียน (ที่มา: หนังสือพิมพ์ XD) |
เปิดตัวโครงการรีสอร์ทมาตรฐานสากล
เพื่อให้การดำเนินโครงการวางแผนพื้นที่ท่องเที่ยวทะเลสาบ Nui Coc เป็นจริงขึ้นได้ เมื่อเร็วๆ นี้ Flamingo Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ Majestic Island Resort ที่ทะเลสาบ Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen)
นายเหงียน ฮุย ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียน กล่าวในพิธีว่า “งานนี้ถือเป็นก้าวใหม่ของกลยุทธ์การพัฒนาการท่องเที่ยวของไทเหงียน โดยมีเป้าหมายที่จะเปลี่ยนทะเลสาบนุ้ยก๊อกให้เป็นรีสอร์ทระดับนานาชาติและจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ”
ในปี พ.ศ. 2567 ไทเหงียนจะต้อนรับนักท่องเที่ยว 2 ล้านคน ส่วนในปี พ.ศ. 2568 ไทเหงียนตั้งเป้าต้อนรับนักท่องเที่ยว 2-6 ล้านคน และยังคงรักษาเป้าหมายไว้ที่ 10-15 ล้านคนต่อปี ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 ซึ่งในจำนวนนี้ประมาณ 100,000-150,000 คนจะเป็นนักท่องเที่ยวกลุ่มไฮเอนด์
เพื่อให้มั่นใจถึงความก้าวหน้าของโครงการ ไทเหงียนมุ่งมั่นที่จะทุ่มเทความพยายาม ร่วมมือ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดสำหรับนักลงทุน และหวังว่านี่จะเป็นโครงการสีเขียว จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งแวดล้อมธรรมชาติที่นี่ และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างรวดเร็วและยั่งยืน
ตัวแทนของ Flamingo Holdings Group มุ่งมั่นที่จะดำเนินการด้วยคุณภาพสูงสุด ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่รีสอร์ทที่หรูหราเท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมในการพัฒนาเศรษฐกิจการท่องเที่ยวท้องถิ่น เพื่อทำให้ Thai Nguyen เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจบนแผนที่การท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ Flamingo Majestic Island Resort สร้างขึ้นด้วยมาตรฐานระดับ 6 ดาว ตั้งอยู่ในทำเลทองริมทะเลสาบ Nui Coc ที่ซึ่งทัศนียภาพทางธรรมชาติอันงดงามบรรจบกัน การเดินทางที่สะดวกสบายเชื่อมต่อโดยตรงสู่ใจกลางเมืองและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ
โครงการนี้ประกอบด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ที่หรูหรา พื้นที่รีสอร์ทแยกต่างหาก พร้อมด้วยสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์มากมาย ตั้งแต่พื้นที่ดูแลสุขภาพ การบำบัดชั้นเลิศ พื้นที่กีฬา พื้นที่บันเทิง ไปจนถึงบริการส่วนบุคคลที่มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตชั้นเลิศ โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นรีสอร์ทเท่านั้น แต่ยังวางรากฐานสำหรับการพัฒนาระบบนิเวศการท่องเที่ยวที่ยั่งยืน ดึงดูดลูกค้าอสังหาริมทรัพย์และบริการระดับพรีเมียมอื่นๆ เปิดโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ และสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ในตลาดไทเหงียน
พื้นที่วางแผนโครงการระยะแรกทั้งหมดอยู่ที่ 61.01 เฮกตาร์ ซึ่ง 41.26 เฮกตาร์เป็นพื้นที่ผิวน้ำทะเลสาบ นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้มาตรฐานสากลแล้ว มาเจสติก ไอส์แลนด์ รีสอร์ท ยังมีวิลล่าประธานาธิบดีจำนวนจำกัด เพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เมื่อโครงการนี้แล้ว ทะเลสาบนุ้ยก๊อกจะกลายเป็นศูนย์กลางของกระแสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท พื้นที่นี้มุ่งพัฒนาให้ทัดเทียมกับจุดหมายปลายทางยอดนิยมอย่างฮาลองหรือทัมเดา ทำให้ไทเหงียนกลายเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่สำคัญบนแผนที่ประเทศ
ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
การแสดงความคิดเห็น (0)