Hoang Quan Real Estate (HQC) ตั้งเป้าเพิ่มกำไร 7 เท่า แม้ธุรกิจจะย่ำแย่ในปี 2565
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซาในปี 2566 ทำให้ธุรกิจต่างๆ ในกลุ่มอุตสาหกรรมนี้ไม่กล้าที่จะ "พูดออกมาดังๆ" เกี่ยวกับเป้าหมายทางธุรกิจของพวกเขาในปีนี้ อย่างไรก็ตาม Hoang Quan Real Estate (HQC) ยังคงตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 1,700 พันล้านดอง โดยรายได้จากอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 650 พันล้านดอง และรายได้จากความร่วมมือด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 1,050 พันล้านดอง
ในส่วนของแผนกำไร บริษัทคาดหวังกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 140,000 ล้านดอง สูงกว่ากำไรจริงในปี 2565 ถึง 7.4 เท่า
Hoang Quan Real Estate อธิบายถึงเป้าหมายรายได้ที่สูงและกำไรหลังหักภาษีที่สูงกว่าปี 2022 ถึง 7.4 เท่า โดยกล่าวว่า “ปี 2023 จะเป็นปีที่มีข้อจำกัดสำหรับบริษัทเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก แต่จะเป็นโอกาสสำหรับบริษัทที่รู้วิธีใช้ประโยชน์ ในปี 2022 กระทรวงก่อสร้าง ได้ดำเนินการตามภารกิจให้แล้วเสร็จและเสนอโครงการลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021 - 2030 ให้กับรัฐบาล
ธุรกิจย่ำแย่ ทำได้เพียง 11% ของแผนปี 2565 แล้วฮวง กวน เรียลเอสเตท เอาความมั่นใจจากไหนมาเพิ่มแผนกำไร 7.4 เท่า? (ภาพ TL)
นอกจากนี้ การดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 ล้านดอง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ 1.5-2% ที่ใช้บังคับกับทั้งผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย จะช่วยขจัดอุปสรรคในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาของบริษัทอีกด้วย
นี่เป็นความมั่นใจมากเกินไปหรือไม่ เพราะแม้จะมีนโยบายสนับสนุนดังกล่าวข้างต้น แต่ก็ไม่สามารถละเลยได้ว่า Hoang Quan Real Estate มีธุรกิจที่ย่ำแย่ในปี 2022 โดยบรรลุเป้าหมายกำไรประจำปีได้เพียง 11% เท่านั้น
รายรับร่วง กำไรส่วนใหญ่มาจากกิจกรรมทางการเงิน ทำลายแผนปี 2022 อย่างสิ้นเชิง
เมื่อสิ้นปี 2022 รายได้ของ Hoang Quan Real Estate อยู่ที่ 35,200 ล้านดองในไตรมาสที่ 4 ลดลง 52% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ต้นทุนขายก็ลดลงอย่างรวดเร็วเช่นกัน กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 21,100 ล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับ 20,300 ล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน
ในช่วงสุดท้ายของปี 2022 แม้ว่ารายได้จะลดลงอย่างรวดเร็ว แต่ต้นทุนการดำเนินงานของ Hoang Quan Real Estate ยังคงสูงอยู่ ตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเพียง 23.6% เหลือ 4,200 ล้านดอง ต้นทุนการจัดการธุรกิจไม่เพียงแต่ไม่ลดลง แต่ยังเพิ่มขึ้นจาก 10,600 ล้านดองเป็น 11,700 ล้านดอง ซึ่งเป็นอัตราการเพิ่มขึ้น 10.4% กำไรหลังหักภาษีบันทึกไว้ที่ 2,100 ล้านดองในไตรมาสที่ 4 ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการลดลงของกำไรไม่มีทีท่าว่าจะหยุดลงสำหรับ Hoang Quan Real Estate
รายได้รวมในปี 2022 ของ Hoang Quan Real Estate อยู่ที่ 275,900 ล้านดอง ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปี 2021 กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 18,100 ล้านดอง สูงกว่าช่วงเดียวกันถึง 4.3 เท่า
อย่างไรก็ตาม สิ่งหนึ่งที่ควรทราบคือ กำไรส่วนใหญ่มาจากกิจกรรมทางธุรกิจทางการเงินและการลดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยในช่วงเวลาดังกล่าว เมื่อเปรียบเทียบกับเป้าหมายทางธุรกิจที่กำหนดไว้สำหรับปี 2022 จะเห็นได้ว่า Hoang Quan Real Estate มีรายได้ตามแผนเพียง 25.4% และกำไรตามแผนสำหรับปี 2022 เพียง 11% เท่านั้น ซึ่งเพียงพอที่จะแสดงให้เห็นว่าผลประกอบการทางธุรกิจของ Hoang Quan Real Estate ในปี 2022 แย่เพียงใดเมื่อเทียบกับการคาดการณ์ก่อนหน้านี้
สินทรัพย์ลดลงถึง 2,000 พันล้านดองในปีนี้ การลงทุนในบริษัทร่วมทุนและบริษัทที่เกี่ยวข้องลดลงเกือบครึ่งหนึ่ง
ในปี 2022 สินทรัพย์รวมของ Hoang Quan Real Estate ถูกบันทึกอยู่ที่ 7,236.7 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 2,000 พันล้านดองในเวลาเพียง 1 ปี คิดเป็นการลดลง 22.4%
จากงบดุลพบว่าการลดลงนั้นส่วนใหญ่มาจากดัชนีการลงทุนทางการเงินระยะยาว โดยเฉพาะการลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องและกิจการร่วมค้า ลดลงจาก 4,378.1 พันล้านดองเหลือเพียง 2,368 พันล้านดอง คิดเป็นการลดลง 45.9% ในรอบเพียง 1 ปี
นอกจากนี้ การลดลงของสินทรัพย์ยังสอดคล้องกับการที่ HQC ขายหุ้นใน Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Trading and Service Consulting JSC ด้วยมูลค่าการลงทุน 1,648.9 พันล้านดอง และการลงทุนใน Simon Joint Stock Company ด้วยมูลค่า 360 พันล้านดองอีกด้วย
โครงสร้างเงินทุนของ Hoang Quan Real Estate เจ้าหนี้ก็ลดลงจาก 4,986,200 ล้านดองเหลือเพียง 2,878,100 ล้านดอง หรือลดลงประมาณ 42.3% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดยเฉพาะเจ้าหนี้องค์กรและบุคคลอื่นลดลงจาก 1,542,400 ล้านดองเหลือเพียง 414,100 ล้านดอง ส่วนของเจ้าของไม่ผันผวนมากนัก อยู่ที่ 4,358,600 ล้านดอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)