ธุรกิจอสังหาฯ ไตรมาส 3 เป็นยังไงบ้าง?

หนึ่งในธุรกิจที่ “รุ่งเรือง” ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 คือ บริษัท นัมลอง อินเวสต์เมนต์ จอยท์ สต็อก จำกัด หรือ บริษัท คัง เดียน เคหะ อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรดดิ้ง จอยท์ สต็อก จำกัด

ทั้งนี้ บริษัท นามลอง บันทึกรายได้จากการขายและบริการสูงถึง 1,877 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 1,506 พันล้านดอง คิดเป็น 406% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2567 และในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2561 เพิ่มขึ้น 3,113 พันล้านดอง คิดเป็น 376% เป็น 3,941 พันล้านดอง

นอกจากรายได้แล้ว กำไรสุทธิยังเติบโตอย่างแข็งแกร่งอีกด้วย กำไรหลังหักภาษีของ Nam Long อยู่ที่ 234 พันล้านดอง ปรับตัวดีขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับผลขาดทุน 40.4 พันล้านดองในไตรมาสที่สามของปีก่อน ขณะที่กำไรสะสมในช่วง 9 เดือนแรกของปีเพิ่มขึ้น 386.5 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 709% เป็น 441 พันล้านดอง

ธุรกิจอสังหาฯ หลายแห่งมีกำไรเติบโตโดดเด่นในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 (ภาพประกอบ)

ผู้ถือหุ้น Khang Dien ก็มีเหตุผลที่จะเฉลิมฉลองเช่นกัน เนื่องจากรายได้ไตรมาสที่สามเพิ่มขึ้น 845,000 ล้านดอง หรือ 334% เป็น 1,098,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นรวมเก้าเดือนเป็น 1,637,000 ล้านดอง หรือ 133% เป็น 2,869,000 ล้านดอง

ด้วยรายได้ที่เพิ่มขึ้น กำไรหลังหักภาษีของ Khang Dien ก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน โดยตั้งเป้าไว้ที่ 526 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 459.6 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 692% ส่วนยอดสะสม 9 เดือนแรกอยู่ที่ 841 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 431 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 105% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

นอกจากนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ก็มีอัตราการเติบโตที่แข็งแกร่งเช่นกัน เช่น บริษัท ไซง่อน ธอง ทิน เรียลเอสเตท จอยท์ คอมพานี - TTC Land (เพิ่มขึ้น 2,160%), DIC Group (เพิ่มขึ้น 1,432%),...

แม้ว่ากำไรจะเพิ่มขึ้น แต่หลาย ธุรกิจ ยังคงเผชิญกับระดับสินค้าคงคลังที่สูงมาก ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 สินค้าคงคลังของ Nam Long มีมูลค่าถึง 17,852 พันล้านดอง คิดเป็น 62.9% ของสินทรัพย์รวม และสูงกว่ารายได้มาก

ที่เขตคังเดียน ดัชนีสินค้าคงคลังสูงขึ้นไปอีก โดยอยู่ที่ 23,086 พันล้านดอง คิดเป็น 69.8% ของสินทรัพย์ทั้งหมด

แม้จะมีอัตราการเติบโตสูง แต่ TTC Land มีรายได้และกำไรในระดับปานกลาง โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปีอยู่ที่ 951 พันล้านดอง และ 33.9 พันล้านดอง ตามลำดับ ขณะเดียวกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 ดัชนีสินค้าคงคลังของบริษัทนี้อยู่ที่ 3,574 พันล้านดอง

ในขณะที่ธุรกิจหลายแห่งประสบความสำเร็จอย่างมาก แต่ธุรกิจอื่นๆ หลายแห่งกลับทำได้ไม่ดีนัก

ในไตรมาสที่ 3 บริษัท โนวา เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป จอยท์ สต็อก ( โนวาแลนด์ ) บันทึกรายได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญจาก 2,012 พันล้านดอง เป็น 1,684 พันล้านดอง แต่รายได้สะสมในช่วง 9 เดือนแรกของปีเพิ่มขึ้นจาก 4,299 พันล้านดอง เป็น 5,399 พันล้านดอง เทียบเท่ากับการเพิ่มขึ้น 1,100 พันล้านดอง (25.6%)

บริษัทร่วมทุนวินาฮุด เคหะ แอนด์ เออร์เบิน ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนต์ ยังคงอยู่ในรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ขาดทุน โดยขาดทุน 22.4 พันล้านดองในไตรมาสที่สาม และ 779.8 พันล้านดองในช่วง 9 เดือนแรกของปี ข่าวดีคือขาดทุนลดลงเมื่อเทียบกับขาดทุน 162 พันล้านดองในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567

Vinahud ประสบภาวะขาดทุนเนื่องจากรายได้ “ลดลงอย่างอิสระ” รายได้ในไตรมาสที่สามลดลงจาก 52.5 พันล้านดอง เหลือ 7.6 พันล้านดอง ขณะที่รายได้สะสมในช่วง 9 เดือนแรกลดลง 142.4 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 82.8% เหลือ 29.6 พันล้านดอง

บริษัท DRH Holdings Joint Stock Company ประสบภาวะขาดทุนติดต่อกันเป็นครั้งที่ 10 ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 DRH ขาดทุน 25.5 พันล้านดอง คิดเป็นขาดทุนสะสม 9 เดือน 75.9 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน DRH ขาดทุนสะสม 157 พันล้านดอง

ที่มา: https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html