สถานประกอบการมีความพร้อมทั้งศักยภาพและทรัพยากรในการจัดสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

(Chinhphu.vn) - ความคิดเห็นจากบริษัทก่อสร้างและสมาคมอสังหาริมทรัพย์ต่างเห็นพ้องต้องกันว่านโยบายของรัฐบาลในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เพิ่มอุปทานอสังหาริมทรัพย์ และลดราคาที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ในระดับสูงมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ถือเป็นนโยบายที่ถูกต้องและทันท่วงที

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh หัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการกลางด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการอำนวยการครั้งที่ 2 โดยมุ่งเน้นหารือเกี่ยวกับการพัฒนาที่ก้าวล้ำด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

เช้าวันที่ 11 ตุลาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh หัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการกลางด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการอำนวยการครั้งที่ 2 โดยเน้นหารือเกี่ยวกับการพัฒนาที่ก้าวล้ำด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

ธุรกิจมีความพร้อมทั้งศักยภาพและทรัพยากร

นายเดา มินห์ ถั่น ประธานคณะกรรมการบรรษัทที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมือง (HUD) รับทราบมติที่ 201/2025/QH15 ของรัฐสภาว่าด้วยการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และพระราชกฤษฎีกาที่ 192/2025/ND-CP ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราและมาตรการต่างๆ สำหรับการปฏิบัติตามมติที่ 201 ถือเป็นนโยบายที่ถูกต้องอย่างยิ่ง ด้วยเจตนารมณ์นี้ กระทรวงก่อสร้าง จึงได้คัดเลือกวิสาหกิจที่ "มุ่งมั่น มีวิสัยทัศน์ มีประสบการณ์ และมีความสามารถ" จำนวนหนึ่ง เพื่อดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และ HUD รู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้มีส่วนร่วม

นายดาว มินห์ ทันห์ ประธานคณะกรรมการของบริษัทที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมือง (HUD) - ภาพ: VGP/NB

“เรามีความพร้อมที่จะดำเนินการ 3 ‘ภารกิจ’ คือ รัฐบาลและกระทรวงก่อสร้างมอบหมายงาน ท้องถิ่นกำหนดสถานที่ และภาคธุรกิจส่งมอบบ้าน” คุณดาว มินห์ ทันห์ กล่าว

ปัจจุบัน HUD กำลังดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 9 โครงการ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์มากกว่า 6,600 ยูนิต ในปี 2568 HUD ได้เริ่มโครงการ 5 โครงการ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,300 ยูนิต โดยส่วนใหญ่อยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ คาดว่าภายในปี 2573 HUD วางแผนที่จะพัฒนาอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคม 1 ล้านยูนิต คิดเป็นมากกว่า 9,000 ยูนิต โดยอาศัยเงินทุนจากกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์

ในการประชุม นายเเดา มินห์ ถั่น ยังได้เสนอแนะให้กรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อการกำกับดูแลและเร่งรัดกระบวนการและขั้นตอนต่างๆ เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ HUD ยังเสนอแนะให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อช่วยให้ประชาชนเข้าถึงข้อมูลได้ง่ายขึ้น ลดขั้นตอนและขั้นตอนในการขอเอกสารประกอบการซื้อบ้าน เพื่อให้โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสามารถเข้าถึงประชาชนได้อย่างรวดเร็ว

ผู้แทนจากสำนักงาน 319 (กระทรวงกลาโหม) ประเมินว่ามติที่ 201/2025/QH15 และพระราชกฤษฎีกาที่ 192/2025/ND-CP ถือเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงปัจจุบัน และสำนักงาน 319 เป็นหนึ่งในหน่วยงานแรกๆ ในกรุงฮานอยที่ได้รับการเสนอให้ปฏิบัติตามมติที่ 201 และพระราชกฤษฎีกาที่ 192

“โครงการของเทศบาล 319 ได้รับการสนับสนุนจากทางเมืองให้ดำเนินการใน “เส้นทางสีเขียว” อย่างรวดเร็ว แสดงให้เห็นถึงความสำคัญของการกำหนดพื้นที่ แม้ว่าโครงการจะประสบปัญหาบางประการจากการปรับเปลี่ยนผังเมืองของเมือง แต่เราก็ยังคงมุ่งมั่นที่จะดำเนินการให้สำเร็จ” ตัวแทนจากเทศบาล 319 กล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามแผนงาน โครงการบ้านจัดสรร Calyx Residence (Dong Anh) จะถูกสร้างเสร็จสมบูรณ์โดยบริษัท 319 Corporation ในเดือนธันวาคม 2568 ทางบริษัทได้กำหนดนโยบายเร่งรัดความคืบหน้าตามแนวทางของรัฐบาลที่จะให้โครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ทั้ง 4 อาคารภายในวันที่ 28 กันยายนนี้ เนื่องจากบริษัทสามารถริเริ่มโครงการนี้ได้ทั้งในด้านการก่อสร้างและการลงทุน สุดท้ายนี้ บริษัท 319 Corporation ขอเสนอให้นายกรัฐมนตรี กระทรวง และหน่วยงานต่างๆ ทุกระดับ ให้ความสำคัญกับนโยบายบ้านจัดสรรสำหรับกองทัพมากขึ้น

การนำวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ในการก่อสร้างเพื่อลดต้นทุนที่อยู่อาศัยสังคม

Mr. Nguyen Van Khoi ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VNREA) - รูปภาพ: VGP/NB

ในการประชุม นายเหงียน วัน คอย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VNREA) กล่าวว่า จำเป็นต้องกำหนดและเร่งรัดการดำเนินนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคส่วนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม บทบาทของหน่วยงานท้องถิ่นจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยหน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องได้รับสิทธิ์ในการขอความคิดเห็นและกำหนดความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงโดยพิจารณาจากการสำรวจและจำแนกกลุ่มรายได้เฉพาะ (รายได้ต่ำกว่า 10 ล้าน และต่ำกว่า 20 ล้านดอง) ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานท้องถิ่นจึงควรวางแผนกองทุนที่ดินแบบยืดหยุ่นแทนการใช้อัตราคงที่ ขณะเดียวกัน นายคอยยังเสนอให้หน่วยงานท้องถิ่นรับผิดชอบหลักในการควบคุมราคาที่อยู่อาศัย ประชาสัมพันธ์ราคาขายและราคาเช่า เพื่อให้เกิดความโปร่งใส

เพื่อแก้ไขปัญหาการลดราคาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นายคอยได้เสนอแนวทางแก้ไข เช่น การให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนำงบประมาณมาสนับสนุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ประสานงานกับธนาคารเพื่อเสนอแพ็คเกจสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย และส่งเสริมให้ภาคธุรกิจนำเทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ มาประยุกต์ใช้เพื่อลดต้นทุน

“เราสามารถทดแทนผนังอิฐด้วยคอนกรีตมวลเบาได้ บางธุรกิจแสดงให้เห็นว่าการใช้คอนกรีตมวลเบาก่อผนังมีค่าใช้จ่ายเพียงประมาณ 300,000 ดองต่อตารางเมตร ในขณะที่การก่อผนังด้วยอิฐมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1 ล้านดองต่อตารางเมตร สำหรับประเด็นเรื่องเทคโนโลยีนี้ ผมขอเสนอให้ธุรกิจต่างๆ พิจารณาเปลี่ยนวัสดุก่อสร้างเพื่อลดต้นทุนการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม” คุณคอยเสนอ

พันตรัง

ที่มา: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm