ยอดขายบ้านในจีนยังคงลดลง

มูลค่าการขายบ้านใหม่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกลดลง 19.7% เมื่อเทียบเป็นรายปีเหลือ 279,070 ล้านหยวน (38,600 ล้านดอลลาร์) ซึ่งเร็วกว่าการลดลง 17% ในเดือนมิถุนายน ตามข้อมูลเบื้องต้นจาก China Real Estate Information Corp.

ธุรกรรมลดลง 36.4% จากเดือนมิถุนายน หลังจากบันทึกการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในเดือนเมษายนและพฤษภาคม

อาคารที่พักอาศัยในเซี่ยงไฮ้ ช่างภาพ: Raul Ariano/Bloomberg

การร่วงลงอย่างรวดเร็วนี้ตอกย้ำว่ามาตรการช่วยเหลือทางการเงินล่าสุดของจีนยังไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ Bloomberg Economics ประเมินว่าโครงการปล่อยกู้ใหม่มูลค่า 4.2 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐของธนาคารกลางอาจช่วยให้รัฐบาลท้องถิ่นซื้อบ้านที่ขายไม่ออกได้เพียง 0.8 เปอร์เซ็นต์จากทั้งหมด 6 หมื่นล้านหลังในจีน

ในขณะเดียวกัน จิตวิทยาของผู้ซื้อก็ได้รับความเสียหายอย่างมากเช่นกัน

ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงฉุดรั้งการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ของจีน ซึ่งคาดว่าจะไม่บรรลุเป้าหมายอย่างเป็นทางการที่ 5% ในปีนี้ ตามการประมาณการของ Bloomberg Economics

ในเดือนมิถุนายน บริษัทจัดอันดับเครดิตสองแห่งได้ปรับลดคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนลง S&P Global Ratings คาดการณ์ว่ายอดขายบ้านจะลดลง 15% ในปีนี้ ซึ่งมากกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ที่ลดลง 5%

ในขณะเดียวกัน Fitch Ratings ได้ปรับลดประมาณการยอดขายประจำปีลงเหลือลดลง 15%-20% ซึ่งแย่กว่าประมาณการครั้งก่อนซึ่งลดลง 5%-10%

เมื่อสามปีก่อน จีนได้เพิ่มความเข้มงวดมาตรการควบคุมภาคธุรกิจนี้ เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเวลาดังกล่าว บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งของจีนได้ผิดนัดชำระหนี้ โดยมีพันธบัตรสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐที่ผิดนัดชำระหนี้รวม 1.24 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ

อดีต “ยักษ์ใหญ่” อย่าง Chia Evergrande, Country Garden และ China Vanke ต่างถูกผลักดันจนเกือบล่มสลาย

วิกฤตการณ์นี้คุกคามเสถียรภาพทางสังคม ขณะที่การประท้วงของผู้ซื้อบ้านยังคงรุนแรงทั่วประเทศ และจำนวนบ้านที่ขายไม่ออกพุ่งสูงสุดในรอบ 8 ปี โครงการอสังหาริมทรัพย์นับไม่ถ้วนทั่วประเทศจีนถูกระงับ และแรงงานในอุตสาหกรรมราว 5 ล้านคนกำลังเผชิญกับการว่างงานหรือรายได้ที่ลดลง

ข่านห์ วี (ตามรายงานของบลูมเบิร์ก)

ที่มา: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html