จับกระแสการลงทุนอสังหาฯ หลงอัน กับฐานรากตึกแถวในศูนย์กลางการปกครอง

คลื่นการลงทุนไหลเข้า ตลาดอสังหาฯ หลงอัน

จากสถิติความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่สำคัญ จังหวัดใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์ เช่น บิ่ญเซือง ด่งนาย ลองอาน และ บ่าเรีย-วุงเต่า เป็นที่ดึงดูดความสนใจของนักลงทุนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Long An บันทึกความสนใจจากนักลงทุนในนครโฮจิมินห์มากกว่า 77% (แหล่งที่มา: batdongsan.com.vn)

Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại Thủ Thừa Long An. Hình ảnh tại Sales Gallery dự án Agora City trong một sáng cuối tuần

นักลงทุนมองหาโอกาสในอำเภอทูเถัว จังหวัดล็องอาน ภาพถ่ายที่ Sales Gallery ของโครงการ Agora City เช้าวันหยุดสุดสัปดาห์

ก่อนหน้านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลงอันประกอบด้วยกิจกรรมการแบ่งที่ดินขนาดเล็กแบบกระจัดกระจายเป็นหลัก ขาดโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนและพัฒนาอย่างเป็นระบบ อย่างไรก็ตาม การมีอยู่ของชื่อใหญ่ๆ เช่น Thu Thua Invest, Eco Park, VinGroup ,... ได้สร้างการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนในขนาดตลาด โครงการต่างๆ ที่มีขนาดตั้งแต่ 50 เฮกตาร์ขึ้นไปกำลังเกิดขึ้นมากขึ้นเรื่อยๆ โดยได้รับการลงทุนและพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดโอกาสมากมาย และดึงดูดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในหลงอัน

การมีส่วนร่วมของ “ผู้ใหญ่” ไม่เพียงช่วยให้ตลาดพัฒนาเท่านั้น แต่ยังทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกด้วย ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาข้างหน้า โดยเพิ่มขึ้น 15-20% ในอีกหกเดือนข้างหน้า และในระยะสั้นจังหวัดใกล้เคียงคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 10-15% เช่นกัน โครงการที่มีทำเลที่ตั้งที่ดี มีการก่อสร้างที่รับประกัน และมีสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส เช่น Agora City มีโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากแนวโน้มนี้มากขึ้น ปัจจุบันโครงการดังกล่าวได้รับการยืนยันจากกรมก่อสร้างล่งอานว่าเข้าข่ายการโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ สร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนมากขึ้น

Agora City dấu ấn tiên phong trong việc phát triển đô thị chuẩn mực tại Thủ Thừa, Long An

เมืองอะโกราเป็นผู้บุกเบิกการพัฒนาพื้นที่เมืองมาตรฐานในอำเภอทูเถัว จังหวัดลองอาน

Agora City ตั้งอยู่ด้านหน้าถนน 818 Avenue กว้าง 40 เมตร เชื่อมต่อโดยตรงกับทางหลวงสายหลัก 2 สาย ได้แก่ นครโฮจิมินห์ - จุงเลือง และทางหลวงแห่งชาติ N2 (ส่วนขยาย) คาดว่าภายในปี 2569 เมื่อทางแยกระหว่างทางด่วนโฮจิมินห์-จุงเลือง และถนนสายจังหวัด 818 (ใกล้ป้ายรถกระเช้า Chau Thanh) เสร็จสมบูรณ์ ระยะทางจากเมืองอะโกราไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์จะเหลือเพียงประมาณ 20 นาทีเท่านั้น ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศและศักยภาพในการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ที่มั่นคง ผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์และทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ของ Agora City ที่ Thu Thua Invest เปิดตัวในช่วงเวลานี้จึงดึงดูดความสนใจจากตลาดเป็นอย่างมาก

ที่ดินอาคารพาณิชย์ในศูนย์กลางการปกครอง ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองหลวงอุตสาหกรรม

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าศักยภาพของอาคารพาณิชย์มีความเชื่อมโยงกับความสามารถในการแสวงหาผลประโยชน์ทางการค้าอย่างมีประสิทธิภาพ เมื่ออาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ในศูนย์กลางการบริหาร อาคารพาณิชย์เหล่านั้นจะมีข้อได้เปรียบเหนือกว่าในการดึงดูดลูกค้าและสร้างศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างยั่งยืนได้ เนื่องจากทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ ความสามารถในการดึงดูดผู้อยู่อาศัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ซ้ำใคร และให้บริการฐานลูกค้าที่มีอยู่สูงสุดถึงหลายหมื่นคน

ตัวแทนของ Thu Thua Invest กล่าวว่าโครงการขนาดเกือบ 50 เฮกตาร์ (ระยะที่ 1) วางแผนไว้เป็น 2,011 ผลิตภัณฑ์ แบ่งเป็น 5 ส่วน โดยอาคารพาณิชย์มีสัดส่วนมากกว่า 50% ด้วยการวางแผนที่ทันสมัย โครงการนี้จึงเป็นเจ้าของถนนเชิงพาณิชย์ - บริหาร เชิงพาณิชย์ - นิเวศวิทยา และเชิงพาณิชย์ - บันเทิง ซึ่งเพิ่มประโยชน์ใช้สอยเพื่อดึงดูดผู้อยู่อาศัย

ใจกลางโครงการเป็นศูนย์บริหารแห่งใหม่ของอำเภอทูเถัว กว้าง 5 ไร่ เป็นสถานที่ทำงานของหน่วยงาน กรม 29 แห่ง และเจ้าหน้าที่ 200 คน ปัจจุบันศูนย์บริหารแห่งนี้เสร็จสมบูรณ์แล้วมากกว่า 95% และพร้อมเปิดดำเนินการ โดยกลายเป็น “แหล่งดึงดูดประชากร” ที่สำคัญของเมืองอะโกรา ตอบสนองความต้องการด้านการบริหารทั้งหมดของผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นกว่า 160,000 คน ซึ่งจะเปิดโอกาสทางธุรกิจที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านกาแฟ ร้านอาหาร สปา แฟชั่น การออกแบบภายใน ไปจนถึงการให้เช่าสำนักงาน

Nhà hàng cafe Golden Lotus – một trong những tiện ích đặc biệt đã khởi công, dự kiến hoàn thành trước Tết Nguyên Đán

ร้านอาหาร Golden Lotus Cafe หนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ เริ่มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จก่อนวันตรุษจีน

นางสาวเหงียน ถิ ทานห์ แพทย์จากโรงพยาบาลเขตทูเถัว กำลังมองหาพื้นที่ที่เหมาะสมเพื่อเปิดคลินิก ในการเปิดตัวโครงการเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา คุณ Thanh ตัดสินใจเลือกผลิตภัณฑ์อาคารพาณิชย์สองแห่งที่ Agora City: หนึ่งแห่งตั้งอยู่บนถนนการค้า 818 ซึ่งเป็นแกนหลักของเขตทั้งหมดซึ่งมีลูกค้าเป้าหมายจำนวนมาก และอีกหนึ่งแห่งอยู่ใกล้กับสวนสาธารณะริมแม่น้ำ Swan Park 1 ซึ่งมอบความรู้สึกสงบและผ่อนคลาย

นอกเหนือจากการให้บริการแก่ประชาชนในท้องถิ่นแล้ว Agora City ยังมีเป้าหมายที่จะตอบสนองความต้องการด้านการใช้ชีวิต การจับจ่ายซื้อของ และความบันเทิงของผู้เชี่ยวชาญและคนงานหลายหมื่นคนที่มาทำงานในเขตอุตสาหกรรม 10 แห่งและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 2 แห่งใน Thu Thua ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มีความต้องการด้านสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิตสูง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ซึ่งโครงการอื่นๆ ใน Thu Thua และ Long An ยังไม่สามารถตอบสนองได้

จากมุมมองด้านการลงทุน คุณบ๋าวคานห์ (เขตบิ่ญถัน นครโฮจิมินห์) เชื่อว่า นอกเหนือจากทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวยแล้ว นโยบายที่ให้สิทธิพิเศษต่างๆ ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของเงินทุนและเพิ่มโอกาสในการทำกำไรได้ตั้งแต่เริ่มต้น มูลค่าที่ดินอาคารพาณิชย์มักมีขนาดใหญ่ จึงจำเป็นต้องมีตัวเลือกการชำระเงินที่ยืดหยุ่น นโยบายสนับสนุนการชำระเงินที่ยืดหยุ่น โดยธนาคาร MB ให้การสนับสนุนทางการเงิน 65% ใน 35 ปี พร้อมส่วนลดทองคำ SJC มูลค่า 2 แท่ง และ iPhone 16 Pro Max ที่ผู้ลงทุนสมัครให้ ได้สร้างแรงดึงดูดที่แข็งแกร่งสำหรับโครงการนี้

อาโกร่าซิตี้ - โครงการพัฒนาเมืองของศูนย์กลางการปกครองทูเถัว จังหวัดลองอัน

ชื่อทางกฎหมาย : โครงการพื้นที่อยู่อาศัยศูนย์บริหารอำเภอทูเถัว ระยะที่ 1 (ระยะที่ 1)

เว็บไซต์: www.agoracity.vn

สายด่วน : 0925 45 55 65

ที่

ที่มา: https://baolongan.vn/don-song-dau-tu-bat-dong-san-long-an-voi-nen-shophouse-trung-tam-hanh-chinh-a185876.html