ด่งนาย: การเดินทางสู่การนำนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมมาสู่ความฝันของผู้คนในการตั้งถิ่นฐาน

(DN) - ด่งนายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอุตสาหกรรมอย่างรวดเร็ว ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกำลังเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มแรงงานและแรงงานรายได้น้อย ด้วยเหตุนี้ นโยบายสินเชื่อพิเศษจึงกลายเป็นสะพานสำคัญที่ช่วยให้ผู้คนจำนวนมากบรรลุความฝันในการสร้างความมั่นคงในชีวิตและความมั่นคงในชีวิต สำนักงานธุรกรรมของธนาคารนโยบายสังคมจ่างบอม (SPB) และเส้นทางการนำนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมาสู่ประชาชน ได้นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจน ทั้งจากสินเชื่อพิเศษของธนาคารนโยบายสังคมจ่างบอม และการสนับสนุนจากวิสาหกิจที่ดำเนินโครงการ

คุณเหงียน หวู ซุย อาจารย์ประจำภาควิชาเทคโนโลยีสารสนเทศ มหาวิทยาลัยวนศาสตร์ดงนาย ไม่สามารถซ่อนความสุขในแววตาของเขาได้ เขาใฝ่ฝันที่จะสร้างบ้านที่ดีให้กับครอบครัวมาโดยตลอด ในปี พ.ศ. 2565 เมื่อเขาเริ่มก่อสร้างด้วยงบประมาณเกือบ 1 พันล้านดอง ฐานะ ทางเศรษฐกิจ ของเขายังไม่มั่นคงพอ ในเวลานั้นเขาได้เรียนรู้เกี่ยวกับโครงการสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านของธนาคารเพื่อสังคมแห่งเวียดนาม ซึ่งเป็นโครงการที่ให้สิทธิพิเศษแก่ครัวเรือนยากจน ครัวเรือนที่เกือบยากจน ผู้มีรายได้น้อย และผู้ได้รับสิทธิประโยชน์จากกรมธรรม์

ด้วยการสนับสนุนอย่างทันท่วงทีจากสำนักงานธุรกรรมธนาคารนโยบายสังคม จ่างบอม ครอบครัวของนายดุยจึงได้รับเงิน 500 ล้านดองเพื่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ คุณดุยเล่าว่า "งบประมาณของครอบครัวเพียงพอสำหรับเตรียมสร้างบ้านเพียงครึ่งเดียวเท่านั้น โชคดีที่หลังจากศึกษาและทราบว่าธนาคารนโยบายสังคมมีแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับข้าราชการ ข้าราชการ และผู้มีรายได้น้อย ครอบครัวของผมจึงดำเนินการขอสินเชื่อจนเสร็จสิ้น และได้รับเงิน 500 ล้านดองจากธนาคารนโยบายสังคม จ่างบอม ผมรู้สึกขอบคุณธนาคารนโยบายสังคมเป็นอย่างยิ่งที่สร้างเงื่อนไขให้ครอบครัวของผมได้บรรลุความฝันในการมีครอบครัวที่มั่นคงและมีอาชีพการงาน"

คุณเหงียน หวู ซุย ในหมู่บ้าน 1 ตำบลจ่าง บอม รู้สึกยินดีที่ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่ที่สร้างด้วยเงินทุนจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ ภาพโดย: เลอ ดึ๊ก

เกือบ 2 ปีที่แล้ว คุณ Trieu Thanh Truong พนักงานของบริษัท Pousung Vietnam Co., Ltd. เป็นหนึ่งในครัวเรือนแรกๆ ที่ได้รับสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมใน Trang Bom ด้วยเงินกู้ 125 ล้านดองและเงินทุนส่วนตัว คุณ Truong สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสังคมของตนเองได้

สำหรับเขา นี่คือจุดเปลี่ยนสำคัญในชีวิตสู่เป้าหมายในการมีครอบครัวและอาชีพการงาน “ด้วยรายได้ปัจจุบันของผมประมาณ 8 ล้านดอง และไม่ได้กู้เงินจากธนาคารประกันสังคม ผมซื้อบ้านเองไม่ได้เลย ผมรู้สึกมีความสุขและเบิกบานใจมาก” คุณเจืองเผย

ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากสามารถซื้อบ้านด้วยสินเชื่อจากธนาคารนโยบายสังคม ภาพ: Le Duc

รายงานของสำนักงานธุรกรรมธนาคารนโยบายสังคม จ่างบอม ระบุว่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 หน่วยงานได้จ่ายเงินมากกว่า 20,000 ล้านดองให้กับลูกค้า 45 ราย โดยมียอดสินเชื่อคงค้างมากกว่า 15,000 ล้านดองให้กับลูกค้า 40 ราย เงินทุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ช่วยผู้มีรายได้น้อย แรงงาน และผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายดังกล่าวจำนวน 45 ราย ในการสร้างและซ่อมแซมบ้าน 33 หลัง และซื้อบ้านเพื่อสังคมมากกว่า 12 หลัง

นายหวอ อันห์ ตวน รองผู้อำนวยการสำนักงานธุรกรรมธนาคารนโยบายสังคม จ่าง บอม กล่าวว่า ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคม ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 6.6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนตามที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดเป็นครั้งคราว วงเงินกู้สูงสุดคือ 80% ของมูลค่าสัญญาซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อบ้าน กรณีสร้างใหม่ ปรับปรุง หรือซ่อมแซมบ้าน วงเงินกู้สูงสุดคือ 70% ของมูลค่าประเมินหรือแผนการใช้เงินทุน ไม่เกิน 1 พันล้านดอง และไม่เกิน 70% ของมูลค่าทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันเงินกู้ ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 25 ปี นับจากวันที่เบิกจ่ายเงินกู้ครั้งแรก

เจ้าหน้าที่สำนักงานธุรกรรมธนาคารนโยบายสังคม จ.ตรังบอม จ่ายเงินทุนสินเชื่อพิเศษให้กับประชาชน ภาพโดย: เลอ ดุก

ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ ปัจจุบันกระบวนการจัดซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเป็นไปตามกฎระเบียบของรัฐบาล ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย ได้ออกประกาศเกี่ยวกับผู้มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว นักลงทุนยังได้เผยแพร่และให้ข้อมูลบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ซึ่งแสดงรายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อและราคาขายทั้งหมด ทำให้ประชาชนเข้าถึงนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมของรัฐได้ง่ายขึ้น

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม - อาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับคนงาน ณ ศูนย์บริการของนิคมอุตสาหกรรมบ่าวเซว ตำบลจ่างบอม ภาพโดย: เลอ ดึ๊ก

ในจังหวัดด่งนาย แรงงานรายได้น้อยจำนวนมากเข้าถึงสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมหรือสร้างบ้านในฝันของตนเอง นี่เป็นหลักฐานที่ชัดเจนถึงประสิทธิผลของนโยบายนี้ ซึ่งมีส่วนช่วยทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านของหลายครอบครัวเป็นจริง

นายหวอ จ่อง ฮวา รองผู้อำนวยการธนาคารเพื่อสังคม สาขาด่งนาย กล่าวว่า “ธนาคารเพื่อสังคม สาขาด่งนาย ตระหนักถึงบทบาทสำคัญของโครงการนี้ จึงได้ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น องค์กรทางสังคมและการเมือง กลุ่มออมทรัพย์และสินเชื่อ เพื่อเผยแพร่ ทบทวน ทำความเข้าใจ ยืนยันข้อมูล และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ผู้รับประโยชน์สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีนโยบายนี้ ดำเนินการผ่านกิจกรรมของธนาคารเพื่อสังคม สาขาด่งนาย ในช่วง 9 เดือนแรกของปี ธนาคารเพื่อสังคม สาขาด่งนาย ได้ปล่อยสินเชื่อให้แก่ครัวเรือนกว่า 150 ครัวเรือน เพื่อซื้อ เช่าซื้อ ซ่อมแซม และสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่ เป็นมูลค่ารวมกว่า 140,000 ล้านดอง ทำให้ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมคงค้างของสาขาทั้งหมดสูงกว่า 530,000 ล้านดอง โดยมีลูกค้าค้างชำระสินเชื่อ 1,250 ราย”

มุมหนึ่งของโครงการบ้านจัดสรรบ๋าววิญ เขตบ๋าววิญ ภาพโดย: เล ดึ๊ก

รองผู้อำนวยการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขา 2 (โฮจิมินห์ - ด่งไน) เหงียน ดึ๊ก เลญ กล่าวว่า “ผลลัพธ์ของการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดด่งไนเป็นไปในเชิงบวก โดยมีปัจจัยหลักสองประการที่ได้รับการส่งเสริม ได้แก่ กลไกและนโยบายด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่จัดระบบและดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ ธนาคารนโยบายสังคมประจำจังหวัดและสถาบันสินเชื่อได้ดำเนินการเชิงรุกและดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างจริงจัง ประสานงานกับนักลงทุนโครงการและหน่วยงาน กรม และสาขาที่เกี่ยวข้องตลอดกระบวนการอนุมัติสินเชื่อ ให้ข้อมูล ให้คำปรึกษา และแนะนำสินเชื่อ รวมถึงสนับสนุนให้ประชาชนที่อยู่ภายใต้โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้อย่างสะดวก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การให้ความสำคัญและดำเนินการโครงการบ้านจัดสรรตามแผนที่จัดไว้อย่างดี ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการสร้างอุปทานบ้านจัดสรรในราคาที่เหมาะสม ส่งเสริมและสร้างเงื่อนไขให้นโยบายสินเชื่อที่อยู่อาศัยในจังหวัดด่งนายส่งเสริมประสิทธิผล และจัดระเบียบและดำเนินการโครงการได้อย่างดีในช่วงที่ผ่านมา

การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่เพียงแต่เป็นทางออกสำหรับที่อยู่อาศัยชั่วคราวเท่านั้น แต่ยังเป็นรากฐานสำหรับการพัฒนาที่ยั่งยืนอีกด้วย เพราะเมื่อแรงงานมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง พวกเขาจะรู้สึกมั่นคงในพันธะผูกพันระยะยาวต่องานและชุมชนของตน ดังนั้นจึงมีส่วนช่วยในการสร้างหลักประกันทางสังคม เสถียรภาพทางการเมืองและสังคม อันเป็นรากฐานสำหรับการพัฒนาที่ครอบคลุมและยั่งยืน

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2568 รัฐบาลได้ลงนามและออกพระราชกฤษฎีกา 261/2025/ND-CP เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราหลายมาตราในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดมาตราหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคม และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 192/2025/ND-CP ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดมาตราและมาตรการต่างๆ เพื่อดำเนินการตามมติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ของรัฐสภาว่าด้วยการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ในพระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่นี้ รัฐบาลได้ตกลงที่จะเพิ่มเพดานรายได้ของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม โดยจะเพิ่มเป็น 20 ล้านดอง/เดือน สำหรับบุคคลทั่วไป 40 ล้านดอง/เดือน สำหรับคู่สมรส 30 ล้านดอง/เดือน สำหรับผู้ที่โสดและเลี้ยงลูกเล็ก (ปัจจุบัน 15 ล้านดอง/เดือน สำหรับบุคคลทั่วไป 30 ล้านดอง/เดือน สำหรับคู่สมรส ยังไม่มีการกำหนดกฎเกณฑ์เฉพาะสำหรับบุคคลที่โสดและเลี้ยงลูกเล็ก)

เลอ ดุก

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/