จังหวัดด่งนายได้จัดตั้งกลุ่มทำงานพิเศษสองกลุ่มเพื่อเคลียร์พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 และประมูลที่ดิน

(DN) - วันที่ 5 พฤษภาคม นายไทบาว สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคจังหวัด ประธานสภาประชาชนจังหวัด และนายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด รับฟังรายงานความคืบหน้าโครงการปรับปรุงนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮา 1 ให้เป็นพื้นที่บริการในเขตเมือง พาณิชยกรรม และสิ่งแวดล้อม ของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด และหน่วยงานและสาขาต่างๆ และผลการดำเนินการตามแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ปี 2568

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด โฮ วัน ฮา กล่าวในการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

ในการประชุม ผู้แทนจากบริษัทพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 กล่าวว่า ปัจจุบันนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 มีผู้ประกอบการที่เช่าที่ดินอยู่เกือบ 70 ราย ซึ่งรวมถึงผู้ประกอบการที่หมดสัญญาเช่าแล้ว ผู้ประกอบการที่สัญญาใกล้จะสิ้นสุด และผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังอยู่ในระยะเช่า

บริษัทยังได้รายงานถึงความยากลำบากและปัญหาบางประการ เช่น ธุรกิจเช่าที่ดินแล้วให้เช่าช่วงต่อแต่ไม่ได้ใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง ไม่ยกเลิกสัญญาเช่าที่ดิน และมีหนี้ค่าเช่าที่ดินจากปีก่อนๆ

ผู้นำหน่วยงานและสาขาได้นำเสนอแนวคิดและเสนอแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อเร่งรัดการอนุมัติพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 เช่น การเพิกถอนใบอนุญาตประกอบธุรกิจ/ใบรับรองการลงทุนสำหรับวิสาหกิจที่ให้เช่าช่วงที่ดินโดยมิชอบ การเรียกคืนที่ดินสำหรับวิสาหกิจที่หมดระยะเวลาการเช่าที่ดินแล้ว การตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับใบอนุญาตสิ่งแวดล้อม การป้องกันและดับเพลิง เป็นต้น รวมถึงการเสนอมาตรการการจัดการ

คุณเจิ่น ถั่น ไห่ บริษัทพัฒนานิคมอุตสาหกรรม (Sonadezi) แจ้งสถานการณ์การเช่าที่ดินของวิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ภาพโดย: ฮวง ล็อก

ส่วนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ตั้งแต่ปี 2565-2567 จังหวัดจะไม่มีการประมูลที่ดินสำเร็จเลย

ในปี พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกแผนการประมูลที่ดินจำนวน 37 แปลง คิดเป็นมูลค่ารวมเกือบ 21 ล้านล้านดอง ตามบัญชีราคาที่ดิน ปัจจุบันมีเพียง 3 แปลงเท่านั้นที่ผ่านเกณฑ์การประมูลในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน สำหรับที่ดินที่เหลือ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดกำลังประสานงานกับหน่วยงานและท้องถิ่นเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและผังเมือง เพื่อจัดทำแผนการประมูล นำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติแผนการประมูลและราคาเริ่มต้น และออกประกาศผลการประมูล

ในการประชุมครั้งนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เสนอให้จัดตั้งคณะทำงานพิเศษสองคณะ โดยคณะทำงานที่ 1 นำโดยหัวหน้ากรมก่อสร้าง เพื่อช่วยจังหวัดดำเนินงานย้ายสถานประกอบการและเคลียร์พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 และคณะทำงานที่ 2 นำโดยหัวหน้ากรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม เพื่อช่วยจังหวัดดำเนินงานประมูลที่ดิน จิตวิญญาณการทำงานของคณะทำงานเหล่านี้รวดเร็ว มีประสิทธิภาพ และปราศจากข้อผิดพลาด

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดระบุว่า การเปลี่ยนพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 และการประมูลที่ดินเป็นภารกิจเร่งด่วนสำหรับการพัฒนาจังหวัดในปัจจุบัน สำหรับการเคลียร์พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ขั้นตอนแรกคือการส่งเสริมและระดมผู้ประกอบการภายใต้แนวคิด “ผลประโยชน์ร่วมกัน แบ่งปันความเสี่ยง” ขั้นต่อไปคือการประยุกต์ใช้เครื่องมือการบริหารจัดการของรัฐในด้านภาษี สิ่งแวดล้อม การป้องกันและระงับอัคคีภัย และสุดท้ายคือการใช้มาตรการยึดที่ดินตามกฎหมาย

ประธานสภาประชาชนจังหวัดไทบ่าวกล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

ในการประชุม ประธานสภาประชาชนจังหวัดไทบาว ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งให้ Sonadezi จัดเก็บภาษีที่ดินตามระเบียบและดำเนินการเรียกคืนที่ดินอย่างเด็ดขาดทันทีจากวิสาหกิจที่นำที่ดินไปใช้ผิดวัตถุประสงค์และเมื่อระยะเวลาการเช่าที่ดินสิ้นสุดลง

“ภายในวันที่ 25 สิงหาคม 2568 จะต้องดำเนินการเคลียร์พื้นที่สำหรับที่ดินที่ประมูล 75 ไร่ และพื้นที่ที่วางแผนไว้ 105 ไร่ สำหรับก่อสร้างศูนย์บริหาร การเมือง แห่งใหม่ของจังหวัดให้แล้วเสร็จ” นายไทบาว ประธานสภาประชาชนจังหวัด กล่าวเน้นย้ำ

เพื่อดำเนินการดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงสนใจที่จะกำกับดูแลการก่อสร้างเส้นแกนต์ กรอบเวลาสำหรับการดำเนินการตรวจสอบและประเมินมูลค่าทรัพย์สิน กรอบเวลาสำหรับการจัดทำ ประเมินราคา และอนุมัติแผนการจ่ายผลตอบแทน นอกจากนี้ จำเป็นต้องคำนวณแผนสำรองในกรณีที่กระบวนการดำเนินการเสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมาย แต่เมื่อถึงกำหนดเวลาตามเส้นแกนต์ องค์กรก็จำเป็นต้องใช้วิธีการทางกฎหมาย

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/