โครงการที่พักอาศัยทางรถไฟที่ถูกระงับ มีสถานะเป็นอย่างไรบ้าง?

โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ทางรถไฟ (พื้นที่บ้านพักทางรถไฟ) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ดีอัน เรลเวย์ เฮ้าส์ซิ่ง ดีอัน จำกัด ตั้งอยู่ที่แขวงดีอัน เมืองดีอัน จังหวัด บิ่ญเซือง เริ่มเปิดดำเนินการและเสนอขายตั้งแต่ปี 2561 จนถึงขณะนี้ยังไม่ถึงมือประชาชนเนื่องจากอยู่ในขั้นตอนทางกฎหมาย

โครงการบ้านรถไฟได้รับการอนุมัติให้ลงทุนเมื่อเดือนมิถุนายน 2561

ภาพรวมโครงการจากด้านบน

จากการวิจัยพบว่าโครงการดังกล่าวมีที่ดินมากกว่า 300 แปลง บริษัท ดีอัน เรลเวย์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้ลงนามสัญญาจ้างคนระดมเงินและขายที่ดินนับร้อยแปลงในโครงการดังกล่าว

โครงการดังกล่าวมีเนื้อที่ประมาณ 48,000 ตร.ม. รายล้อมไปด้วยพื้นที่อยู่อาศัยเดิม ที่ตั้งที่ดินค่อนข้างสวยงาม เชื่อมต่อกับถนน DT743 ผ่านนครโฮจิมินห์ ประมาณ 3 กม.

เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกมติหมายเลข 1881/QD-UBND เกี่ยวกับการระงับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ทางรถไฟ (ส่วนขยาย) ส่งผลให้โครงการนี้ "ไม่ได้ดำเนินการ" มาจนถึงปัจจุบัน

ภายนอกโครงการมีรั้วกั้นด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูก

ทางรถไฟสายเก่ายังคงมีรางวิ่งผ่านล้อมรอบด้านหน้าโครงการ

ภายในโครงการมีหญ้าสูงปกคลุมทั่วพื้นที่

ทางรถไฟเก่าบางสายหลังสิ้นสุดโครงการถูกขุดขึ้นมาโดยนักลงทุนและย้ายไปไว้ที่มุมหนึ่งของโครงการซึ่งขณะนี้ก็เกิดสนิมอยู่

โครงการที่คาดว่าจะมาถึงเร็วๆ นี้ในฐานะแหล่งตั้งถิ่นฐานและหาเลี้ยงชีพ แต่กลับติดปัญหาทางกฎหมาย

จากการสอบสวนของ Nguoi Dua Tin นอกเหนือจากการตัดสินใจหมายเลข 1881/QD-UBND ในเดือนพฤษภาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองยังได้ออกเอกสารหมายเลข 2457/UBND-KTN เกี่ยวกับการระงับการดำเนินการโครงการที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ทางรถไฟเป็นการชั่วคราวอีกด้วย

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการดังกล่าวได้ขายให้กับคนจำนวนมากแล้ว อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองตัดสินใจหยุดกิจกรรมทั้งหมด ประชาชนต่างก็อยู่ในภาวะวิตกกังวล ร้องเรียน และหวังว่าทางการจะแก้ไขปัญหานี้ได้

ก่อนหน้านี้ นายเล กวาง วินห์ หัวหน้าแผนกการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ แผนกก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง ให้สัมภาษณ์กับ นายเหงวอย ดัว ตินว่า “ปัจจุบันโครงการดังกล่าวถูกระงับและกำลังรอหน่วยงานที่มีอำนาจเข้ามาดำเนินการ โครงการพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้นักลงทุนดำเนินการไปก่อนแล้ว อย่างไรก็ตาม ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ กระทรวงคมนาคม ได้เสนอให้ระงับโครงการชั่วคราวเพื่อรอการพิจารณาทบทวน ในระหว่างขั้นตอนดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารเพื่อระงับและเพิกถอนการตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุนที่ออกไปก่อนหน้านี้เป็นการชั่วคราว”

ด้วยเนื่องจากมีคนจำนวนมากได้ทุ่มเงินซื้อโครงการนี้ไปแล้ว แต่ตอนนี้โครงการถูกระงับชั่วคราว ทำให้เกิดความกังวลเพราะเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินแต่ไม่ได้รับที่ดินทันที

นายวินห์แจ้งว่า “โครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจในปี 2561 สำหรับนโยบายการลงทุนและการวางแผนการจัดสรรที่ดินเท่านั้น นักลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการเตรียมโครงการและแบบก่อสร้างให้เสร็จสิ้น และยังไม่ได้รายงานให้หน่วยงานที่มีอำนาจทราบ ดังนั้น นักลงทุนรายนี้จึงไม่มีคุณสมบัติในการทำธุรกิจ ซื้อ ขาย หรือระดมทุนสำหรับที่อยู่อาศัยและที่ดินที่จะสร้างขึ้นในอนาคต”

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-du-an-khu-dan-cu-duong-sat-bi-ngung-hoat-dong-gio-ra-sao-a627100.html