เร็วๆ นี้จะมีการเก็บภาษีที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้ใช้

กระทรวงการคลังเร่งศึกษาและออกนโยบายจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินและบ้านที่ไม่ได้ใช้ ส่วนต่างระหว่างราคาที่ดินกับราคาขาย และมีกลไกจัดการธุรกรรมที่ไม่ชัดเจน

Báo Tiền Phong•25/05/2025

นายกรัฐมนตรี ได้ชี้แจงข้อเรียกร้องดังกล่าวอย่างชัดเจนขณะเป็นประธานการประชุมคณะกรรมการบริหารรัฐบาลร่วมกับกระทรวง สาขา สมาคม ธนาคาร และธุรกิจต่างๆ เกี่ยวกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤษภาคม

โครงการอสังหาฯ 788 โครงการ มีปัญหาและความยากลำบาก

กระทรวงก่อสร้าง เผยไตรมาส 1 ปี 2568 จะมีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์สร้างเสร็จเพิ่มอีก 14 โครงการ มีขนาดมากกว่า 3,800 หน่วย เพิ่มขึ้น 40% มีโครงการที่ได้รับอนุญาตใหม่จำนวน 26 โครงการ มีขนาดเกือบ 16,000 ยูนิต เพิ่มขึ้นร้อยละ 44

ภาษีที่ดินและบ้านที่ไม่ได้ใช้เร็วๆ นี้ ภาพที่ 1

นายกรัฐมนตรีกล่าวสุนทรพจน์สรุปการประชุม ภาพโดย : นัท บัค

“เราต้องจัดการกับการกระทำที่สร้างราคาเสมือน การเก็งกำไร การจัดการ และการแสวงหากำไรเกินควรในการประมูลที่ดิน และการผูกขาดตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อไม่ให้ผู้คนถูกหลอกลวง” นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำ

ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ประเภทห้องชุด บ้านเดี่ยว และที่ดิน ต่างเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีการทำธุรกรรมสำเร็จประเภทอพาร์ทเมนท์และบ้านเดี่ยวมากกว่า 33,000 รายการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 32 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2567 และมีการทำธุรกรรมที่ดินสำเร็จมากกว่า 101,000 รายการ เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 16

ทั่วประเทศมีการวางแผนสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไว้แล้วมากกว่า 1,300 แห่ง บนพื้นที่กว่า 9,700 ไร่ ตามการคำนวณพบว่าจังหวัดและเมือง 22 แห่งจะบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมได้เกือบ 48,000 หน่วย

สถิติแสดงให้เห็นว่าในปัจจุบันทั้งประเทศมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาด้านที่ดิน การลงทุน การวางแผน การก่อสร้าง การเคหะ การประมูล แหล่งทุนสำหรับการดำเนินโครงการและการดำเนินการสรุปผลการตรวจสอบโครงการประมาณ 788 โครงการ

ผู้แทนเสนอว่า ควบคู่ไปกับการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องลดต้นทุนที่ส่งผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ด้วย มีแผน เป้าหมาย และควบคุมส่วนต่างๆ ของอสังหาริมทรัพย์อย่างสมเหตุสมผล จัดการเรื่องการกำหนดราคา การจัดการตลาดอย่างเคร่งครัด...

การจัดการกับการสร้างราคาเทียม

ในช่วงสรุปการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ขอให้กระทรวงและสาขาต่างๆ ศึกษาและขจัดอุปสรรคเพื่อลดต้นทุนและราคาอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มอุปทานให้มากขึ้น เพื่อเพิ่มการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ของประชาชน

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh สั่งให้ดำเนินการกระจายอำนาจและมอบอำนาจตามรูปแบบการปกครองท้องถิ่น 2 ระดับอย่างเคร่งครัด ลดขั้นตอนการบริหารจัดการ กำจัดขั้นตอนที่ยุ่งยากและไม่จำเป็นอย่างเด็ดขาด

ภาษีที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้ใช้เร็วๆ นี้ ภาพที่ 2

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Tran Hong Minh กล่าวสุนทรพจน์ ภาพ: VGP/Nhat Bac

หัวหน้ารัฐบาลสั่งกระทรวงก่อสร้างประสานหน่วยงานในพื้นที่ตรวจสอบและแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยเร่งด่วน การวิจัยการบูรณาการกฎระเบียบขั้นตอนการลงทุนให้เป็นหนึ่งเดียว เร่งสร้างฐานข้อมูลที่พักอาศัยเชื่อมโยงฐานข้อมูลประชากร

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและทำงานร่วมกับกระทรวงการคลังในการทบทวนกฎหมายว่าด้วยที่ดินและขั้นตอนการประเมินราคาที่ดิน และหากจำเป็นให้แก้ไขกฎหมายที่ใช้บังคับในปัจจุบัน จังหวัดและเมืองต่างๆ ประเมินและออกบัญชีราคาที่ดิน ชดเชยพื้นที่ เพิ่มระดับเงินมัดจำในการประมูลที่ดิน และจัดการอย่างเคร่งครัดในการใช้ประโยชน์จากการประมูลเพื่อก่อกวนตลาด

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า กระทรวงความมั่นคงสาธารณะจะต้องดำเนินการทันทีเพื่อจัดการกับกลุ่มที่เข้ามาแทรกแซงและผูกขาดตลาด กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมพัฒนากฎเกณฑ์เกี่ยวกับการประมูลให้เข้มงวดเพียงพอเพื่อป้องกันและยับยั้งสถานการณ์ดังกล่าว

กระทรวงการคลังเร่งศึกษาและออกนโยบายเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากที่ดินและบ้านที่ไม่ได้ใช้ ส่วนต่างระหว่างราคาที่ดินและราคาขาย และมีกลไกจัดการธุรกรรมที่ไม่ชัดเจน

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะสั่งการให้หน่วยงานและท้องถิ่นตรวจสอบโครงการที่มีสัญญาณของการละเมิด จากนั้นแก้ไขด้วยมาตรการทางเศรษฐกิจก่อนแล้วจึงพิจารณามาตรการอื่น อย่าให้ถูกหลอกลวงในเรื่องที่ดิน

หลวนดุง

ที่มา: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo