โครงการก่อสร้างโรงแรมไทเป : เหตุใดจึงต้องเรียกคืน?

โครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเปได้รับใบรับรองการลงทุนในปี 2552 และได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐบาลในปี 2558 อย่างไรก็ตาม หลังจากได้รับใบรับรองการลงทุนเป็นเวลา 15 ปี และได้รับการจัดสรรที่ดินเป็นเวลา 9 ปี ผู้ลงทุนไม่ได้ดำเนินการก่อสร้างตามแผนที่มอบหมายไว้ ดังนั้นเมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงมีมติเรียกคืนพื้นที่ที่ดินที่มอบให้แก่ผู้ลงทุนและส่งมอบให้กับทางเทศบาล ไทเหงียน จัดการตามแผน แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของจังหวัดในการจัดการโครงการที่ละเมิด...

เจ้าหน้าที่ฝ่ายการปกครองเมือง ไทยเหงียนคุ้มครองการจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเป

โครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเปดำเนินการที่กลุ่ม 25 แขวงฟานดิ่ญฟุง เมือง บริษัท Thai Nguyen ลงทุนโดยบริษัท Taipei TNKS Investment Joint Stock Company โดยมีทุนจดทะเบียนรวมเกือบ 255 พันล้านดอง บนพื้นที่ 8,288 ตารางเมตร ความคืบหน้าการดำเนินโครงการได้เริ่มดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2553 คาดว่าจะแล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริงในไตรมาสที่ 4 ของปี 2554

ภายในปี 2020 บริษัท Taipei TNKS Investment Joint Stock Company ต้องการปรับ "โครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเป" เป็น "โครงการพื้นที่อยู่อาศัยไทเป" โดยมีเนื้อหาเป็นการสร้างบ้านเพื่อขายหรือให้เช่า ความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ความหนาแน่นของการก่อสร้างประมาณ 60% พื้นที่การจราจร 35% พื้นที่สีเขียว 5% ปรับพื้นที่จาก 8,288ตรม. เป็น 10,004ตรม. มูลค่าเงินลงทุนรวม 150,000 ล้านดอง ความคืบหน้าหลังปรับปรุงเสร็จสิ้นคือ 24 เดือนนับจากวันที่ออกคำสั่งปรับเปลี่ยนนโยบายโครงการลงทุน นักลงทุนยังได้มุ่งมั่นว่าหลังจากได้รับการตัดสินใจปรับโครงการแล้ว จะดำเนินการปรับวัตถุประสงค์การวางแผนและการใช้ที่ดินต่อไป จัดเตรียมเอกสารการออกแบบทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างและนำเสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจเพื่ออนุมัติ; การก่อสร้าง; เตรียมเอกสารการเคลียร์แบบโครงการแล้วเสร็จและส่งให้กรมสรรพากรเพื่อประเมินผล; ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐ

แม้จะมีความมุ่งมั่นดังกล่าว แต่ “โครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเป” เดิม และปัจจุบันเรียกว่า “โครงการพื้นที่อยู่อาศัยไทเป” ยังคงเป็นที่ดินว่างเปล่า ผู้ลงทุนไม่ได้ดำเนินการโครงการ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้าตรวจสอบ และได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องหลายประการ เช่น ความคืบหน้าล่าช้า ไม่ได้ใช้งานเกิน 5 ปี เมื่อเทียบกับใบรับรองการลงทุน ล่าช้าเมื่อเทียบกับเวลาส่งมอบที่ดินในทุ่ง; ผู้ลงทุนยังไม่ได้จัดเตรียมเอกสารเพื่อสำแดงและชำระค่าเช่าที่ดินตามกฎระเบียบ สาเหตุของเหตุการณ์ข้างต้นประเมินว่าเกิดจากความสามารถทางการเงินของผู้ลงทุนที่ไม่ดีพอและไม่สามารถดำเนินโครงการได้

เมื่อปี ๒๕๖๖ จากผลการตรวจสอบ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ดำเนินการเรียกคืนพื้นที่ดินที่จัดสรรให้แก่ผู้ลงทุน ภายในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ตัดสินใจเรียกคืนที่ดินโครงการจำนวน 8,288 ตร.ม. และส่งมอบให้กับทางเมือง ไทเหงียน จัดการตามแผน สาเหตุการเพิกถอน คือ ผู้ลงทุนไม่ได้นำที่ดินมาใช้ในการดำเนินโครงการอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 12 เดือน นับแต่วันส่งมอบที่ดินในแปลง และไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จตามที่กำหนดไว้

นายหม่า วัน เหงียน ชาวบ้านในเขตฟานดิ่ญ ฟุง (เมืองไทเหงียน) กล่าวว่า โครงการนี้ไม่ได้รับการดำเนินการมานานเกินไป ส่งผลให้สูญเสียความสวยงามของเมือง และสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน จังหวัด, เมือง. ไทเหงียนเพิกถอนโครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเป เราสนับสนุนเต็มที่

นายทราน ดิงห์ ทิน ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงฟานดิงห์ ฟุง กล่าวว่า ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในการประชุมกับประชาชน ประชาชนได้ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเรียกร้องให้ดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างโรงแรมไทเป หรือเพิกถอนโครงการหากโครงการดังกล่าวไม่สามารถดำเนินการได้ ในการดำเนินการตามการตัดสินใจของจังหวัด เมื่อเร็วๆ นี้ เขต Phan Dinh Phung ได้ประสานงานกับแผนกเฉพาะทางและสำนักงานต่างๆ ของเมือง ไทยเหงียนปกป้องการฟื้นฟูพื้นที่กว่า 8,288 ตร.ม. ของโครงการนี้ ท้องถิ่นมีความหวังว่าในอนาคต เมืองแห่งนี้จะดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพเข้ามาดำเนินโครงการใหม่ๆ ซึ่งจะช่วยสร้างถนนและเขตต่างๆ ให้กว้างขวางมากขึ้นเรื่อยๆ

ที่ดินอันล้ำค่านี้ยังคงเป็นของทางเมืองต่อไป ไทเหงียนดำเนินการตามขั้นตอนการดึงดูดการลงทุนให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมาย

โครงการนี้หลังจากถูกเพิกถอนโดยหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่คือเมือง ไทเหงียนยังคงดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดึงดูดธุรกิจและนักลงทุนให้ดำเนินโครงการอื่น ๆ เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียทรัพยากรที่ดิน

นอกจากโครงการดังกล่าวข้างต้น ปัจจุบันทางการจังหวัดไทเหงียนกำลังเข้มงวดการตรวจสอบและเพิกถอนโครงการที่ละเมิดกฎระเบียบและล่าช้าอย่างเด็ดขาด เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการบริหารจัดการและส่งเสริมทรัพยากรที่ดิน งานนี้ได้รับความเห็นชอบจากข้าราชการ สมาชิกพรรค และประชาชนในจังหวัดแล้ว

ที่มา: https://baothainguyen.vn/thoi-su-thai-nguyen/202407/du-an-xay-dung-dai-bac-hotel-vi-sao-phai-thu-hoi-f2f109c/