“Digital Nomads” กลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพด้านอสังหาฯ

ศักยภาพพัฒนาอสังหาฯให้เช่า รีสอร์ท และ การท่องเที่ยว

Digital nomad คือคำที่ใช้เรียกพนักงานที่ทำงานจากระยะไกล ซึ่งมักใช้เทคโนโลยีและอินเทอร์เน็ตในการทำงานจากสถานที่ใดก็ได้ในโลก โดยมักไม่ผูกติดกับสำนักงานประจำ แต่ใช้ประโยชน์จากความยืดหยุ่นของเทคโนโลยีในการทำงานจากสถานที่ต่างๆ แม้กระทั่งขณะเดินทาง

กลุ่มคนเหล่านี้มักใช้แล็ปท็อป โทรศัพท์มือถือ และเครื่องมือออนไลน์อื่นๆ ในการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นการเขียนเนื้อหา การพัฒนาเว็บ การตลาดออนไลน์ การออกแบบกราฟิก... พวกเขามักใช้ประโยชน์จากบริการสาธารณะ ร้านกาแฟ พื้นที่ทำงานร่วมกัน หรือเช่าบ้านเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่เหมาะกับพวกเขาในทุกที่

ไลฟ์สไตล์ของคนเร่ร่อนดิจิทัลทำให้พวกเขา ได้สำรวจ สถานที่ต่างๆ ทั่วโลก เพลิดเพลินกับวัฒนธรรมที่หลากหลาย และสัมผัสวิถีชีวิตใหม่ๆ อย่างไรก็ตาม ยังมีความท้าทายอื่นๆ เช่น การจัดการเวลา การรักษาสมาธิในสภาพแวดล้อมใหม่ๆ และการสร้างสมดุลระหว่างงานและชีวิตส่วนตัว

ตามดัชนี Executive Nomad ที่ Savills เผยแพร่เมื่อไม่นานมานี้ เพื่อประเมินจุดหมายปลายทางยอดนิยม 20 แห่งสำหรับ Digital Nomad พบว่าจุดหมายปลายทางทั้งหมดเหล่านี้มีโปรแกรมวีซ่าสำหรับ Digital Nomad หรือวีซ่าสำหรับวัตถุประสงค์ที่คล้ายคลึงกัน

ดิจิทัลนอร์แมดกลายเป็นแนวโน้มการทำงานที่ได้รับความนิยมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ตัวอย่างเช่น ในสหรัฐอเมริกาและประเทศในยุโรป เมืองต่างๆ จำนวนมากเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มเศรษฐกิจขนาดใหญ่ ซึ่งทำให้ผู้คนสามารถย้ายถิ่นฐานเพื่ออยู่อาศัยและทำงานได้สะดวก เมืองต่างๆ ในการจัดอันดับล้วนมีสภาพอากาศที่เอื้ออำนวยตลอดทั้งปี คุณภาพชีวิตที่ดี และตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคัก

Swapnil Pillai รองผู้อำนวยการ Savills Research ประจำตะวันออกกลาง ให้ความเห็นเกี่ยวกับการจัดอันดับดังกล่าวว่า “ภาคส่วนบริการทางการเงินและฟินเทคของดูไบซึ่งเติบโตอย่างรวดเร็ว ประกอบกับสภาพแวดล้อมปลอดภาษีและคุณภาพชีวิตที่ดี ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าเป็นแหล่งดึงดูดคนพเนจรในโลกดิจิทัลได้เป็นอย่างดี”

บางทีด้วยเหตุผลดังกล่าว ดูไบจึงติดอันดับสูงทั้งในด้านการขนส่งและการเชื่อมต่อออนไลน์ สนามบินหลักของดูไบถือเป็นสนามบินที่มีผู้โดยสารระหว่างประเทศมากที่สุดในโลก ในขณะเดียวกัน ดูไบยังคงลงทุนอย่างต่อเนื่องในโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล โดยขณะนี้สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่สุดในโลก

เมืองมาลากา (สเปน) อยู่ในอันดับที่สองในการจัดอันดับของ Savills โดยมีข้อได้เปรียบคือค่าเช่าที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับสถานที่อื่น ซึ่งดึงดูดผู้คนจำนวนมากในกลุ่ม Digital nomad ให้มาทำงานที่นี่ เพื่อดึงดูดกลุ่มนี้ สเปนได้เปิดตัววีซ่าแยกต่างหากสำหรับ Digital nomad ในปี 2022 เพื่อดึงดูดคนทำงานที่มีปัญญาชนด้วยงานที่สามารถทำงานจากระยะไกลได้ การที่มีบริษัทใหญ่ที่มีชื่อเสียง เช่น Google อยู่ในมาลากา ทำให้เมืองนี้มีเสน่ห์มากขึ้นไปอีก

จัดอันดับเมืองที่ดึงดูดมาตรฐานดิจิทัล ด้วยเกณฑ์ต่างๆ เช่น ความเร็วเครือข่าย คุณภาพชีวิต ราคาค่าเช่า...

“คนเร่ร่อนดิจิทัลที่กำลังมองหาบ้านมักต้องการอพาร์ทเมนต์พร้อมเข้าอยู่พร้อมเฟอร์นิเจอร์และอินเทอร์เน็ต” José Felix Perez-Peña หัวหน้า Savills Andalucia กล่าว “เราพบว่ามีบริษัทสตาร์ทอัพจำนวนมากย้ายเข้ามาในเมือง แต่อุปทานของสำนักงานและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยชั้นดีมีค่อนข้างจำกัด นี่ถือเป็นโอกาสสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มนี้”

นายพอล โทสเตวิน ผู้อำนวยการ Savills World Research กล่าวว่า "จุดหมายปลายทางที่มีองค์ประกอบของรีสอร์ทมากขึ้นได้รวมอยู่ในรายชื่อการลงคะแนนและการประเมิน โดยบาร์เบโดสและอัลการ์ฟนำเป็นอันดับที่ 6 และ 9 สำหรับบางคน สิ่งนี้ช่วยให้พวกเขาใช้ประโยชน์จากบ้านหลังที่สองของตนและกลายเป็นสถานที่ที่พวกเขาสามารถอาศัยอยู่ได้ตลอดทั้งปีและยืดฤดูกาลท่องเที่ยวสูงสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ออกไป"

ต้องรีบคว้าโอกาสนี้ไว้โดยเร็ว

เมื่อตระหนักถึงศักยภาพของบรรทัดฐานดิจิทัล ประเทศต่างๆ ทั่วโลกหลายประเทศ โดยเฉพาะในภูมิภาคเช่นเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จึงได้เริ่มนำนโยบายและมาตรการต่างๆ มาใช้เพื่อใช้ประโยชน์จากศักยภาพของพนักงานที่ทำงานทางไกล

บางประเทศได้ออกวีซ่าพิเศษสำหรับคนเร่ร่อนดิจิทัล เพื่อให้พวกเขาสามารถอยู่และทำงานจากระยะไกลได้นานขึ้น นอกจากนี้ ประเทศต่างๆ ยังได้ลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐาน เช่น อินเทอร์เน็ตที่รวดเร็วและเสถียร เพื่อให้แน่ใจว่าคนเร่ร่อนดิจิทัลจะทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพจากทุกที่

นอกจากนี้ การจัดตั้งชุมชนคนทำงานดิจิทัลหรือจัดกิจกรรมและเวิร์กช็อปสำหรับคนเหล่านี้โดยเฉพาะ จะช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นมิตรและเปิดโอกาสให้คนกลุ่มนี้ได้พบปะและแลกเปลี่ยนประสบการณ์กัน

หลายประเทศเสนอบริการสนับสนุนให้กับ Digital Nomads รวมถึงคำแนะนำด้านวีซ่า คำแนะนำด้านภาษี และบริการสนับสนุนด้านวัฒนธรรมและภาษาเพื่อช่วยให้พวกเขาปรับตัวเข้ากับสภาพแวดล้อมในท้องถิ่นได้ดีขึ้น นอกจากนี้ ประเทศต่างๆ มักส่งเสริมวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวเพื่อดึงดูด Digital Nomads อีกด้วย

เวียดนามเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ถือว่ามีศักยภาพในการดึงดูดกลุ่ม Digital normad มาก

มีการจัดกิจกรรมทางวัฒนธรรม เทศกาล และโอกาสในการสำรวจประเทศเพื่อให้พวกเขาได้รับประสบการณ์ที่หลากหลายและน่าสนใจ มาตรการเหล่านี้ช่วยให้ประเทศต่างๆ สามารถใช้ประโยชน์จากศักยภาพของกลุ่มนี้และสร้างผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคม

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills เผยว่าในเวียดนาม กระแส Digital Nomad กำลังได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นและได้รับความสนใจจากผู้คนจำนวนมาก มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อการพัฒนาของกระแสนี้ในประเทศ นั่นคือ การพัฒนาเทคโนโลยีสารสนเทศและอินเทอร์เน็ตในเวียดนามได้สร้างโอกาสให้ผู้คนจำนวนมากสามารถทำงานจากระยะไกลได้

บางคนยังตัดสินใจที่จะเป็นคนเร่ร่อนดิจิทัลในเวียดนามเนื่องจากค่าครองชีพที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับประเทศพัฒนาแล้วอื่นๆ สภาพแวดล้อมทางธุรกิจก็เปลี่ยนแปลงไปเช่นกันและสนับสนุนบริษัทสตาร์ทอัพและบริษัทเทคโนโลยีจำนวนมาก ทำให้สะดวกสำหรับพนักงานที่ทำงานจากระยะไกล นอกจากนี้ เวียดนามยังมีทิวทัศน์ที่สวยงามและวัฒนธรรมที่หลากหลาย ซึ่งดึงดูดผู้คนจำนวนมากที่ต้องการผสมผสานการทำงานกับการสำรวจประเทศ

อย่างไรก็ตาม การเข้าร่วมชุมชน Digital Nomad ยังต้องเผชิญกับความท้าทายบางประการในเวียดนาม เช่น ปัญหาเรื่องวีซ่า ปัจจุบันเวียดนามยังไม่มีวีซ่าสำหรับกระแส Digital Nomad โดยเฉพาะ

หลายฝ่ายมองว่าเราควรมีการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้ทันกับกระแสโลก เพื่อดึงดูดแรงงานจำนวนมากจากทั่วโลกเข้ามาทำงานในกลุ่มแรงงานนี้ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ของเวียดนามผ่านกลุ่มแรงงานนี้ ขณะเดียวกันก็พัฒนาอุตสาหกรรมและบริการต่างๆ มากมายของเศรษฐกิจ ไม่ใช่แค่เพียงด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/du-muc-ky-thuat-so-nhom-khach-hang-tiem-nang-cua-nhieu-loai-hinh-bat-dong-san-post263475.html