งบไม่เกิน 2 พันล้านดอง ซื้อบ้านทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์อย่างไร?

ทางใต้ของนครโฮจิมินห์ประกอบด้วยเขต 7 เขตหญ่าเบ และบางส่วนของเขต 8 เขตบิ่ญจันห์ พื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองฟู้หมี่ฮึง

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ “พุ่งสูงขึ้น” เช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยราคาไม่ถึง 2 พันล้านดอง ผู้คนยังคงสามารถหาซื้อบ้านที่เหมาะสมได้

อพาร์ทเมนท์หลายแห่งทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง (ภาพ: D.V)

คุณเล ทิฮวา เจ้าของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนขนาด 37 ตารางเมตรในโครงการลาดีดาพลัส (ถนนเหงียนวันลินห์ เขต 7) กล่าวว่า เธอกำลังขายอพาร์ตเมนต์นี้ในราคา 1.8 พันล้านดอง เนื่องจากเพิ่งได้รับมอบห้องชุด ดังนั้นจึงยังใหม่มาก

“ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา ฉันจึงขายบ้านเพื่อหาเงินมาหมุนเวียน ราคา 1.8 พันล้านดองก็เป็นราคาทุนที่ฉันซื้อไว้เมื่อปีที่แล้ว จากอพาร์ตเมนต์นี้ใช้เวลาเดินทางเพียง 20 นาทีถึงเขต 1 การเดินทางสะดวกมาก ” คุณฮวากล่าว

โครงการ Q7 Saigon Riverside (ถนน Dao Tri เขต 7) มีอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนขนาด 53 ตารางเมตร เสนอขายในราคา 1.98 พันล้านดอง หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องนอนมากขึ้น ในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ภาคใต้ได้

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการ Phu Gia (Orchid Park) ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Nguyen Luong Bang (ตำบล Phu Xuan เขต Nha Be) เจ้าของกำลังขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 66 ตารางเมตรในราคา 1.65 พันล้านดอง

คุณโด ลัม เจ้าของอพาร์ตเมนต์สำหรับขาย เล่าว่าโครงการฟูซามีหนังสือสีชมพูเต็มเล่ม ธนาคารสนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 1.1 พันล้านดอง สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์มูลค่า 1.65 พันล้านดอง โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และอยู่ใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน และอื่นๆ

“ หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่กว่านี้ ในอาคารชุดก็มีคนขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 72 ตร.ม. ในราคา 1.86 พันล้านดอง ” นายแลมกล่าว

นอกจากนี้ ด้วยงบประมาณไม่ถึง 2 พันล้านดอง ประชาชนยังสามารถเข้าถึงโครงการ Jamona City ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Dao Tri เขต 7 ได้อีกด้วย อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 53 ตร.ม. มีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 1.85 พันล้านดอง อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอนพื้นที่ 49 ตร.ม. มีราคาขายอยู่ที่ 1.45 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ผู้คนยังสามารถเลือกบ้านในอนาคตได้ที่โครงการ Hoang Quoc Viet (แขวง Phu My เขต 7) อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 55 ตร.ม. ที่นี่ขายในราคา 1.9-2 พันล้านดอง

อพาร์ทเมนต์ใหม่และเก่าจำนวนมากราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ยังคงขายอยู่ (ภาพ: D.V)

หากคุณไม่ชอบอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถเลือกทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองได้ ยกตัวอย่างเช่น บ้านสองชั้นของนายฮัวในซอย 793 ตรันซวนซวน (แขวงเตินหุ่ง เขต 7) กำลังประกาศขายในราคา 1.5 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีสมุดสีชมพูเป็นของตัวเอง แต่พื้นที่มีเพียง 12 ตารางเมตรกว่าๆ เท่านั้น

บ้านหลังหนึ่งตั้งอยู่ที่ซอย 2266 Huynh Tan Phat เขต Nha Be พื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม. เจ้าของขายเองในราคา 1.98 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีสมุดสีชมพูใช้ร่วมกัน ใช้เวลาเดินทางจากที่นี่ถึงใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 40 นาที

หากซื้อทาวน์เฮาส์หลังเดียวราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ประชาชนสามารถเลือกบ้านหลังเล็กได้ (ภาพ: ดี.วี.) — หากซื้อบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ประชาชนสามารถเลือกบ้านขนาดเล็กได้ (ภาพ: ดี.วี.)

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่ายังคงมีอพาร์ตเมนต์จำนวนมากทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ที่มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง หากคุณต้องการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่และใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย คุณต้องยอมรับที่จะย้ายไปอยู่ไกลจากใจกลางเมือง

สำหรับกลุ่มทาวน์เฮาส์เดี่ยว ด้วยงบประมาณจำนวนนี้ ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูแยกกันได้ก็ต่อเมื่อยอมรับพื้นที่ขนาดเล็ก ในขณะที่บ้านหลังใหญ่ทุกหลังจะใช้สมุดสีชมพูร่วมกัน อย่างไรก็ตาม หากซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน ลูกค้าอาจมีความเสี่ยงในการทำธุรกรรม

คุณเหงียน ตัน ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ เตือนว่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของร่วม (หนังสือสีชมพูร่วมกัน) มีความเสี่ยงในการทำธุรกรรมสูงมาก การซื้อ ขาย โอน หรือจำนอง สิทธิต่างๆ ของผู้คนจะถูกจำกัดอย่างมาก รวมถึงกลุ่มเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วย

“ การซื้อขายแบบเจ้าของร่วมนั้นยากมาก และหากขาดเงินทุน คุณก็ไม่สามารถจำนองหรือกู้ยืมเงินได้ หากเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งมีความเสี่ยงทางกฎหมาย เกิดข้อพิพาท หรือเสียชีวิต ธุรกรรมจะยุ่งยากซับซ้อนมาก” คุณพงษ์กล่าว

โดยนายพงษ์ กล่าวว่า ในความเป็นจริงยังมีคนจำนวนมากที่ยอมรับการซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน แม้จะมีความเสี่ยง เนื่องจากมูลค่าบ้านเหล่านี้เหมาะสมกับงบประมาณของพวกเขา

ไดเวียด

แหล่งที่มา