จากเสียงตอบรับจากลูกค้าจำนวนมากที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ A5 Apartment Complex, Tan Thang Sports and Residential Complex (โครงการ Celadon City, เขต Son Ky, เขต Tan Phu, นครโฮจิมินห์) จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งเลขที่ 1426/QD-XPHC ให้ปรับบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) เป็นเวลาเกือบ 90 วันแล้ว อย่างไรก็ตาม นอกจากการชำระค่าปรับทางปกครองแล้ว นักลงทุนรายนี้ยังไม่ได้รับการคืนเงินจำนวนใดๆ ที่ระดมมาโดยมิชอบให้กับลูกค้า
ตัวแทนของกลุ่มลูกค้าได้เข้าเยี่ยมคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูหลายครั้งเพื่อสอบถามข้อมูล และได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเลขที่ 1323/UBND-TCD ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูจึงได้ขอให้บริษัทกามูดาแลนด์ปฏิบัติตามมติเกี่ยวกับมาตรการลงโทษทางปกครองหมายเลข 1426 อย่างเคร่งครัด ขณะเดียวกัน บริษัทกามูดาแลนด์ได้ขอให้ผู้ลงทุนดำเนินมาตรการเยียวยาตามที่ระบุไว้ในมติเกี่ยวกับมาตรการลงโทษ แต่บริษัทกามูดาแลนด์ยังไม่ได้ดำเนินการตามมติดังกล่าว
ในการประชุมกับประชาชนเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับการคืนเงินทุนที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ ตัวแทนจาก Gamuda Land กล่าวว่า ขณะนี้พวกเขากำลังรอคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Tan Phu เกี่ยวกับวิธีแก้ไขปัญหาดังกล่าว
อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมก่อสร้างเพื่อรายงานการดำเนินการแก้ไขของบริษัท Gamuda Land คณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu กล่าวว่าได้ขอให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามคำสั่งลงโทษอย่างเคร่งครัด แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้รายงานผลการดำเนินการ
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟู ยังได้ขอให้กรมก่อสร้างให้คำแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตรการแก้ไข เนื่องจากสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยนี้เป็นสัญญาซื้อขายระหว่างประชาชนและนักลงทุน ซึ่งมีความคืบหน้าในการชำระเงินเป็นขั้นตอน จะเห็นได้ว่าปัญหาการคืนเงินค่าปรับที่ล่าช้าในการดำเนินการตามคำตัดสินของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์นั้น ส่วนหนึ่งเกี่ยวข้องกับกระบวนการรอคำแนะนำนี้
เกี่ยวกับข้อมูลข้างต้น คุณ NNL ตัวแทนกลุ่มผู้พักอาศัยที่ซื้อบ้านในโครงการอาคารชุด A5 และเรียกร้องสิทธิ กล่าวว่า กลุ่มผู้พักอาศัยได้ยื่นคำร้องต่อกรมก่อสร้าง เพื่อขอให้บังคับชำระคืนเงินต้นให้แก่บริษัท Gamuda Land ก่อนกำหนด นอกจากนี้ ประชาชนยังมีคำถามมากมายเกี่ยวกับการชำระคืนเงินต้นที่ระดมทุนโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ และหวังว่าเจ้าหน้าที่จะตอบข้อสงสัย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าหลายรายที่ซื้อบ้านในโครงการอพาร์ตเมนต์ A5 ของ Gamuda Land ต่างสงสัยว่าหากนักลงทุนขายบ้านในอนาคตโดยไม่ได้รับอนุญาตเปิดขาย เงินคืนจะเป็นเงินทั้งหมดที่จ่ายไป จนกว่า Gamuda Land จะได้รับใบอนุญาตเปิดขาย อย่างไรก็ตาม เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกค้าได้รับความเสียหายจากการระดมทุนผิดกฎหมายมาเป็นเวลาหลายปี นอกจากการคืนเงินต้นแล้ว นักลงทุนรายนี้ยังต้องรับผิดชอบในการชดเชยลูกค้าในระดับที่เหมาะสมอีกด้วย
นอกจากนี้ หลังจากที่ Gamuda Land ได้ดำเนินมาตรการเยียวยาแล้ว จะมีการบังคับใช้เงื่อนไขต่างๆ เช่น ค่าปรับการส่งมอบล่าช้า ค่าปรับการละเมิดสัญญา ฯลฯ ระหว่างผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนอย่างไร เมื่อต้องคืนเงินที่ระดมมาอย่างผิดกฎหมาย คำถามเหล่านี้ยังคงรอคำตอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อคืนสิทธิ์อันชอบธรรมให้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการอพาร์ตเมนต์ A5 ในเร็วๆ นี้” คุณ NNL กล่าว
โครงการไดมอนด์ อัลนาต้า อยู่ในโครงการอพาร์ทเม้นท์ A5
ตามที่นักข่าวและความคิดเห็นของประชาชนรายงานไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 13 เมษายน 2566 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งปรับบริษัท Gamuda Land เนื่องจากละเมิดสัญญาซื้อขายห้องชุดในอาคารชุด A5 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการศูนย์กีฬาและพื้นที่อยู่อาศัย Tan Thang - Celadon City (บนแปลงที่ดินหมายเลข 39 แผนที่หมายเลข 40 ในเขต Ky Son อำเภอ Tan Phu) โดยไม่มีเอกสารจากกรมโยธาธิการที่แจ้งสิทธิในการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมาย
ตามมาตรา 4 มาตรา 58 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของ รัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มีมติให้ปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดอง ฐานการระดมทุนโดยมิชอบด้วยกฎหมาย บริษัทต้องดำเนินมาตรการเยียวยาเพื่อคืนเงินทุนที่ระดมทุนโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ระยะเวลาในการดำเนินการเยียวยาคือ 10 วันนับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดเตรียมการดำเนินการเยียวยาเป็นความรับผิดชอบของบริษัท
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)