ที่ดินกามูดายังต้องจ่ายเงินคืนทุนที่ระดมมาอย่างผิดกฎหมาย

จากเสียงตอบรับจากลูกค้าจำนวนมากที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ A5 Apartment Complex, Tan Thang Sports and Residential Complex (โครงการ Celadon City, เขต Son Ky, เขต Tan Phu, นครโฮจิมินห์) พบว่า เป็นเวลาเกือบ 90 วันแล้วที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งเลขที่ 1426/QD-XPHC เพื่อปรับบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) อย่างไรก็ตาม นอกจากการชำระค่าปรับทางปกครองแล้ว นักลงทุนรายนี้ยังไม่ได้รับการคืนเงินจำนวนใดๆ ที่ระดมมาโดยมิชอบให้กับลูกค้า

ตัวแทนกลุ่มลูกค้าได้เข้าหารือกับคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูหลายครั้งเพื่อสอบถามข้อมูล และได้รับหนังสือตอบกลับเลขที่ 1323/UBND-TCD ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูจึงได้ขอให้บริษัท Gamuda Land ปฏิบัติตามมติเกี่ยวกับมาตรการลงโทษทางปกครองหมายเลข 1426 อย่างเคร่งครัด ขณะเดียวกัน นักลงทุนยังต้องดำเนินมาตรการเยียวยาตามที่ระบุไว้ในมติเกี่ยวกับมาตรการลงโทษ แต่บริษัท Gamuda Land ยังไม่ได้ดำเนินการตามมติดังกล่าว

ในการประชุมกับประชาชนเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อตอบคำถามเกี่ยวกับการคืนเงินทุนที่ถูกระดมมาอย่างไม่เหมาะสม ตัวแทนจาก Gamuda Land กล่าวว่า ขณะนี้พวกเขากำลังรอคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Tan Phu เกี่ยวกับวิธีแก้ไขปัญหาดังกล่าว

หลังจากถูกไล่ออกมาเกือบ 3 เดือน Gamuda Land ยังคงไม่สามารถเอาชนะผลกระทบที่เกิดขึ้นได้ คำแนะนำสำหรับภาพที่ 1

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม ในเอกสารที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมก่อสร้างเพื่อรายงานการดำเนินการแก้ไขของบริษัท Gamuda Land คณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu กล่าวว่าได้ขอให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามคำสั่งลงโทษอย่างเคร่งครัด แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้รายงานผลการดำเนินการ

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟู ยังได้ขอให้กรมก่อสร้างชี้แนะแนวทางการดำเนินมาตรการเยียวยา เนื่องจากเป็นสัญญาซื้อขายบ้านพักอาศัยระหว่างประชาชนและนักลงทุน ซึ่งมีความคืบหน้าในการชำระเงินเป็นขั้นตอน จะเห็นได้ว่าปัญหาการคืนเงินค่าปรับที่ล่าช้าในการดำเนินการตามคำตัดสินของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์นั้น ส่วนหนึ่งเกี่ยวข้องกับกระบวนการรอคำแนะนำนี้

เกี่ยวกับข้อมูลข้างต้น คุณ NNL ตัวแทนกลุ่มผู้พักอาศัยที่ซื้อบ้านในโครงการอาคารชุด A5 และกำลังยื่นขอใช้สิทธิ กล่าวว่า กลุ่มผู้พักอาศัยได้ยื่นคำร้องต่อกรมก่อสร้าง เพื่อขอให้บังคับชำระคืนเงินต้นให้แก่บริษัท Gamuda Land ก่อนกำหนด นอกจากนี้ ประชาชนยังมีคำถามมากมายเกี่ยวกับการชำระคืนเงินต้นที่ระดมทุนโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ และต้องการให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการแก้ไข

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าหลายรายที่ซื้อบ้านในโครงการอพาร์ตเมนต์ A5 ของ Gamuda Land ต่างสงสัยว่าหากนักลงทุนขายบ้านในอนาคตโดยไม่ได้รับอนุญาตเปิดขาย เงินคืนจะเป็นเงินทั้งหมดที่จ่ายไป จนกว่า Gamuda Land จะได้รับใบอนุญาตเปิดขาย อย่างไรก็ตาม เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกค้าได้รับความเสียหายจากการระดมทุนผิดกฎหมายมาเป็นเวลาหลายปี นอกจากการคืนเงินต้นแล้ว นักลงทุนรายนี้ยังต้องรับผิดชอบในการชดเชยลูกค้าในระดับที่เหมาะสมอีกด้วย

นอกจากนี้ หลังจากที่ Gamuda Land ได้ดำเนินมาตรการเยียวยาแล้ว เงื่อนไขต่างๆ เช่น ค่าปรับการส่งมอบล่าช้า ค่าปรับการละเมิดสัญญา ฯลฯ ระหว่างผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน จะถูกบังคับใช้อย่างไร เมื่อต้องคืนเงินที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ คำถามเหล่านี้ยังคงรอคำตอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อคืนสิทธิ์อันชอบธรรมให้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการอพาร์ตเมนต์ A5 ในเร็วๆ นี้” คุณ NNL กล่าว

หลังจากถูกไล่ออกมาเกือบ 3 เดือน Gamuda Land ยังคงไม่สามารถเอาชนะผลกระทบที่เกิดขึ้นได้ คำแนะนำสำหรับภาพที่ 2 — โครงการไดมอนด์ อัลนาต้า อยู่ในโครงการอพาร์ทเม้นท์ A5

ตามที่นักข่าวและความคิดเห็นของประชาชนได้รายงานไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 13 เมษายน 2566 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งปรับบริษัท Gamuda Land เนื่องจากละเมิดสัญญาซื้อขายห้องชุดในอาคารชุด A5 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการศูนย์กีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang - Celadon City (ที่ดินแปลงที่ 39 แผนผังที่ 40 ในเขต Ky Son อำเภอ Tan Phu) โดยไม่มีเอกสารจากกรมโยธาธิการที่แจ้งสิทธิในการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมาย

ตามมาตรา 4 มาตรา 58 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของ รัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มีมติปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดอง ฐานระดมทุนโดยผิดกฎหมาย บริษัทต้องดำเนินมาตรการเยียวยาเพื่อคืนเงินทุนที่ระดมทุนโดยผิดกฎหมาย ระยะเวลาในการดำเนินการเยียวยาคือ 10 วันนับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดเตรียมการดำเนินการเยียวยาเป็นความรับผิดชอบของบริษัท

แหล่งที่มา