อพาร์ทเมนต์เกือบ 10,000 แห่งไม่ได้รับหนังสือสีชมพูเนื่องจากการตรวจสอบ

ประชาชน ธุรกิจ และรัฐ ต่าง "เดือดร้อน" กันหมด

ทั้งนี้ ในกระบวนการดำเนินการสำนวน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้รับเอกสารจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง อาทิ พนักงานตรวจเงินแผ่นดิน พนักงานตรวจสอบ ตำรวจ... ที่เกี่ยวข้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายโครงการในตัวเมือง โดยมีเนื้อหาขอให้จัดเตรียมเอกสารเพื่อใช้ในการปฏิบัติงานตรวจสอบและสืบสวนสอบสวน

นอกจากนี้ ยังมีการเสนอให้ระงับการดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินเป็นการชั่วคราว เนื่องจากการทบทวนกระบวนการจัดสรรที่ดิน การโอนที่ดิน การสนับสนุนเงินทุนสำหรับการดำเนินโครงการ การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การทบทวนแผนการใช้ที่ดินเมื่อโอนกรรมสิทธิ์กิจการ และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินใหม่

อาคารชุดแห่งหนึ่งกำลังรอการอนุมัติสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้าน

กรมฯ ระบุว่า ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการในพื้นที่ที่เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน โดยนำที่ดินที่จัดหาจากรัฐหรือเช่ามาลงทุนก่อสร้างแล้วเสร็จ หลายโครงการได้ขายบ้าน อนุมัติการก่อสร้างแล้ว และนำออกใช้งานจริง มีผู้เข้ามาอยู่อาศัยแล้ว อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังไม่ได้อนุมัติราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ส่งผลให้ผู้คนซื้อบ้านโดยไม่ได้รับหนังสือสีชมพู รัฐบาลไม่สามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษี และค่าธรรมเนียมอื่นๆ และธุรกิจต่างๆ ต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารเพิ่มมากขึ้น...

เสนอออกสมุดสีชมพูให้ผู้ซื้อบ้าน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีข้อเสนอแนะมากมายเกี่ยวกับการออกหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งเอกสารขอความเห็นว่าการออกหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อผลการสอบสวนและการยุติคดีหรือไม่ ในกรณีที่มีการระงับชั่วคราว ขอแนะนำให้แจ้งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เพื่อดำเนินการตามระเบียบ ในกรณีที่โครงการถูกระงับชั่วคราวเนื่องจากอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล มีเอกสารการระงับชั่วคราวจากหน่วยงานสอบสวน หรือได้รับคำสั่งระงับชั่วคราวจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะระงับการออกหนังสือสีชมพูไว้ชั่วคราว

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ระบุว่า ลูกค้าคือผู้ที่ซื่อสัตย์สุจริต ในหลายพื้นที่ ลูกค้าได้ชำระเงินสูงถึง 95% ของมูลค่าห้องชุด ดังนั้น โครงการที่มีการละเมิดกฎเกณฑ์ด้านการลงทุน การก่อสร้าง ธุรกิจ และการจำนองอสังหาริมทรัพย์ แต่ห้องชุดที่ลูกค้าซื้อยังคงเป็นไปตามแบบแปลนการออกแบบ การละเมิดกฎเกณฑ์ของนักลงทุนจะถูกแยกออกไปดำเนินการตามกฎหมาย และจะมีการออกสมุดเล่มสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับโครงการที่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม (ถ้ามี) นี่คือความสัมพันธ์ระหว่างผู้ลงทุนโครงการและหน่วยงานภาครัฐ ไม่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบและภาระผูกพันของผู้ซื้อบ้าน ขอแนะนำให้แยกและดำเนินการแยกกัน และให้ความสำคัญกับการออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านก่อน

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนในเมืองก็มีความเห็นเหมือนกันเมื่อพวกเขาเชื่อว่าควรให้ความสำคัญกับการมอบหนังสือสีชมพูให้กับลูกค้าที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาซื้อบ้านอย่างครบถ้วนก่อน เนื่องจากลูกค้าคือฝ่ายที่บริสุทธิ์

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm