การเปลี่ยนแปลงสู่ระบบดิจิทัลในภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามยังคงเป็นไปอย่างช้าๆ

ในบริบทของการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีได้กลายเป็น "การแข่งขันเพื่อความอยู่รอด" สำหรับธุรกิจในเวียดนาม และภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่อาจนิ่งเฉยได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเวียดนามนั้น คาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตขึ้นถึงหกเท่า คิดเป็นมูลค่า 1,232 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และส่วนแบ่งใน GDP ก็คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 13.6% ภายในปี 2030 (ที่มา: สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม)

ในขณะเดียวกัน รายงานหลายฉบับระบุว่า เพื่อเพิ่มสภาพคล่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 15% ในกิจกรรมนี้ ซึ่งอาจสูงถึง 25% ในบางช่วงเวลา คิดเป็นมูลค่าประมาณ 246.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2030 นี่เป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับบริษัทเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ (Proptech) ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อลดต้นทุนสนับสนุนการทำธุรกรรมเหล่านี้ ดังนั้น การส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์และเพิ่มมูลค่า ตลอดจนช่วยเหลือ รัฐบาล ในการวางแผนและจัดการการพัฒนา จึงมีความจำเป็นและเร่งด่วนอย่างยิ่ง

จากข้อมูลของ JLL และ Tech in Asia ในปี 2021 สตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ (Proptech) ของเวียดนามระดมทุนได้มากกว่า 40 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และในช่วงครึ่งแรกของปี 2022 ตลาดก็เห็นสตาร์ทอัพอีก 2 แห่งระดมทุนได้สำเร็จ การดึงดูดเงินลงทุนหลายสิบล้านดอลลาร์แสดงให้เห็นถึงความเป็นไปได้ของโมเดล Proptech ในเวียดนามในระดับหนึ่ง อย่างไรก็ตาม ระดับการลงทุนเมื่อเทียบกับความต้องการในการพัฒนาที่แท้จริงของโมเดล Proptech ในเวียดนามยังคงน้อยมาก จำเป็นต้องมีการลงทุนอย่างน้อย 400 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (9,400 พันล้านดอง – เพียง 0.03% ของมูลค่าตลาดในปี 2030) ต่อปีเพื่อให้สอดคล้องกับศักยภาพของตลาด เพื่อสร้างแรงผลักดันและปฏิวัติอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง สตาร์ทอัพ Proptech ของเวียดนามต้องการทรัพยากร การลงทุน และการสนับสนุนที่เป็นระบบและหลากหลายมากกว่านี้อย่างมาก

ผู้ใช้งานค้นหาและดูข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผนบนแพลตฟอร์ม Proptech ภาพ: THU HA

นวัตกรรมผลิตภัณฑ์จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการลงทุน

ด้วยการเล็งเห็นถึงความต้องการและศักยภาพของตลาด ทำให้มีการก่อตั้งสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ (Proptech) จำนวนมากในเวียดนามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้เกิดการพัฒนาผลิตภัณฑ์และโซลูชันมากมายที่มุ่งแก้ไข "ปัญหา" ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม จากการวิจัยของบริษัทต่างๆ เช่น PwC Vietnam พบว่ายังคงขาดผู้ให้บริการโซลูชันแบบครบวงจร กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ ระบบนิเวศเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบเป็นสิ่งจำเป็นอย่างเร่งด่วน

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ Proptech ของเวียดนาม Meey Land ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้บุกเบิกด้านการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานอสังหาริมทรัพย์ให้สูงสุด และส่งเสริมความชาญฉลาดและแบรนด์ของเวียดนาม นอกจากนี้ Meey Land ยังได้เปิดตัวแอปพลิเคชันทางเทคโนโลยีมากมาย และได้รับรางวัลอันทรงเกียรติในสาขาเทคโนโลยี เช่น รางวัล Sao Khue Award, รางวัล Vietnam Digital Awards และรางวัล Top Industry 4.0 Vietnam

นายโฮอัง ไม ชุง ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มีย์แลนด์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวชี้แจงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการดำเนินงานของบริษัทว่า “พนักงานของมีย์แลนด์ยึดมั่นในหลักการที่เน้นผลิตภัณฑ์เทคโนโลยีเป็นแกนหลักในการพัฒนาธุรกิจเสมอมา ระบบนิเวศเทคโนโลยีและการเงินด้านอสังหาริมทรัพย์ของมีย์แลนด์มีความหลากหลายมาก สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าหลายกลุ่มได้อย่างครบถ้วน พร้อมทั้งยังคงรักษาความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านไว้ได้ นอกจากนี้ มีย์แลนด์ยังอัปเดตเทคโนโลยีใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อปรับปรุงและเพิ่มประสิทธิภาพของผลิตภัณฑ์”

“แอปพลิเคชันทั้งหมดของ Meey Land เกิดจากความต้องการที่แท้จริงของตลาด จากข้อมูลการวิจัยที่รวบรวมโดย PwC Vietnam ในปี 2021 พบว่าภาคธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บนแพลตฟอร์มเทคโนโลยีได้รับเงินลงทุนมากที่สุดในบรรดาทุกภาคส่วน โดยมีมูลค่าประมาณ 53 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากข้อมูลนี้ เราจะเห็นได้ว่าความสนใจของนักลงทุนในภาคส่วนนี้สูงมาก Meey Land คาดการณ์ความต้องการของตลาดได้อย่างแม่นยำ จึงได้เปิดตัว Meey CRM ซึ่งเป็นแอปพลิเคชันบริหารจัดการความต้องการของลูกค้าสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ ในเดือนมิถุนายน 2021 และได้รับการสนับสนุนจากลูกค้าเป็นอย่างดี วิสัยทัศน์ของ Meey CRM คือการเป็นผู้ให้บริการ “แพลตฟอร์มการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล” สำหรับบริษัทและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพที่จะช่วยให้นายหน้าจัดการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เชื่อมต่อกับลูกค้าและนายหน้ารายอื่นๆ ผมเชื่อว่าการคาดการณ์ตลาดและการคว้าโอกาสเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง” “โอกาสมีความสำคัญอย่างยิ่งในกลยุทธ์การพัฒนาของทุกธุรกิจ และ Meey Land ทำได้ดีในเรื่องนี้” นายโฮอัง ไม ชุง เน้นย้ำ

จากผลการวิจัยและการประเมินของ PwC Vietnam และเว็บไซต์อ้างอิงเฉพาะทางในอุตสาหกรรมหลายแห่ง ผู้เชี่ยวชาญจาก Meey Land Group ได้นำเสนอแผนที่ตลาด Proptech โดยในแผนที่นี้ ผลิตภัณฑ์ภายในระบบนิเวศของ Meey Land มีส่วนสำคัญต่อภาพรวมของตลาด ตัวอย่างเช่น ในหมวดเครือข่ายสังคมออนไลน์ มี Meey Share, Meey TV, Meey Project และ Meey Chat; ในหมวดการลงประกาศขาย มี meeyland.com; และในหมวดนายหน้าดิจิทัล มี Meey CRM และ Meey Ads Meey Land ไม่เพียงแต่ต้องการเพิ่มมูลค่าให้กับอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังต้องการร่วมมือและลงทุนกับหน่วยงานอื่นๆ เพื่อสร้างและพัฒนาตลาด Proptech ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลโดยรวมของประเทศ แผนที่นี้ยังอยู่ระหว่างการพัฒนาและอาจไม่สมบูรณ์ ดังนั้นจึงขอรับข้อเสนอแนะเพื่อการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในอนาคต

แผนที่ตลาด Proptech นี้จัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญจาก Meey Land ภาพ: THU HA

เทคโนโลยีได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความแตกต่าง หากธุรกิจใดเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี พวกเขาก็จะมีโอกาสที่จะก้าวข้ามขีดจำกัดและครองตลาดภายในประเทศ รวมถึงดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศได้ ด้วยนโยบายสนับสนุนมากมายและศักยภาพที่มีอยู่ เทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ (Proptech) จะก้าวหน้าอย่างรวดเร็วและมั่นคงยิ่งขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน
อังกฤษ เวียดนาม