การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามยังคงช้า

ในบริบทที่การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีกลายเป็น "การแข่งขันเพื่อความอยู่รอด" ขององค์กรในเวียดนาม ภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถอยู่เฉยได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามจะเติบโตขึ้น 6 เท่า มีมูลค่า 1,232 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สัดส่วนของอุตสาหกรรมใน GDP คาดว่าจะเพิ่มขึ้นและแตะระดับ 13.6% ภายในปี 2030 (ที่มา: สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม)

ในขณะเดียวกัน รายงานการประเมินบางฉบับระบุว่า: เพื่อส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องอย่างมีประสิทธิภาพ ค่าใช้จ่ายของนักลงทุนสำหรับกิจกรรมนี้อยู่ที่ 15% โดยเฉลี่ยและอาจสูงถึง 25% ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา ซึ่งหมายความว่าภายในปี 2030 จะมีมูลค่าประมาณ 246.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ นี่คือโอกาสในการสร้างรายได้สำหรับ Proptechs ที่มีส่วนร่วมโดยตรงในการใช้เทคโนโลยีเพื่อลดต้นทุนในการสนับสนุนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นี้ ดังนั้น การส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์และเพิ่มมูลค่าของอุตสาหกรรม รวมถึงช่วยให้ รัฐบาล และรัฐดำเนินการวางแผนและจัดการการพัฒนาอุตสาหกรรมจึงมีความจำเป็นและเร่งด่วนอย่างยิ่ง

ตามรายงานของ JLL และ Tech in Asia ในปี 2021 สตาร์ทอัพ Proptech ในเวียดนามระดมทุนได้มากกว่า 40 ล้านเหรียญสหรัฐ ในช่วงครึ่งแรกของปี 2022 ตลาดยังบันทึกสตาร์ทอัพที่ประสบความสำเร็จอีก 2 แห่ง การดึงดูดเงินทุนการลงทุนได้มากถึงสิบล้านเหรียญสหรัฐ พิสูจน์ให้เห็นถึงความเป็นไปได้ของโมเดล Proptech ในเวียดนามได้บางส่วน อย่างไรก็ตาม ระดับการลงทุนเมื่อเทียบกับความต้องการการพัฒนาจริงของโมเดล Proptech ของเวียดนามยังคงน้อยมาก จำเป็นต้องมีเงินทุนการลงทุนขั้นต่ำ 400 ล้านเหรียญสหรัฐ (9,400 พันล้านดอง - เพียง 0.03% ของมูลค่าตลาดในปี 2030) ทุกปีเพื่อให้สมดุลกับศักยภาพของตลาด เพื่อสร้างแรงผลักดันครั้งใหญ่และการปฏิวัติอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สตาร์ทอัพ Proptech ของเวียดนามยังคงต้องการทรัพยากรเพิ่มเติม การลงทุนและการสนับสนุนที่เป็นระบบและหลากหลายมากขึ้น

ผู้ใช้ค้นหาและค้นหาข้อมูลการวางแผนบนแพลตฟอร์ม Proptech ภาพ: THU HA

นวัตกรรมผลิตภัณฑ์จะเพิ่มความน่าสนใจในการลงทุน

เมื่อเข้าใจถึงความต้องการและศักยภาพของตลาด ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทสตาร์ทอัพ Proptech จำนวนมากได้ก่อตั้งขึ้นในเวียดนาม นอกจากนี้ ยังมีผลิตภัณฑ์และโซลูชันมากมายที่คิดค้นขึ้นเพื่อแก้ไข "จุดอ่อน" ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม จากการประเมินของหน่วยวิจัย เช่น PwC Vietnam พบว่ายังคงขาดผู้ให้บริการระบบโซลูชันที่ครอบคลุม กล่าวอีกนัยหนึ่ง จำเป็นต้องมีระบบนิเวศเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์

Meey Land เป็นที่รู้จักในฐานะผู้บุกเบิกการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลที่เป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ Proptech ของเวียดนาม โดยเป็นผู้นำในการเพิ่มสภาพคล่อง เพิ่มการใช้ประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ และสนับสนุนการยืนยันถึงข้อมูลเชิงลึกของเวียดนาม - แบรนด์เวียดนาม นอกจากนี้ Meey Land ยังได้เปิดตัวแอปพลิเคชันเทคโนโลยีมากมายที่ได้รับการยอมรับผ่านรางวัลอันทรงเกียรติในสาขาเทคโนโลยี เช่น Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam เป็นต้น

นายฮวง ไม จุง ประธานคณะกรรมการบริษัท Meey Land Group Joint Stock Company กล่าวถึงการดำเนินธุรกิจของบริษัทว่า “พนักงานของ Meey Land ยึดมั่นในหลักการที่จะมุ่งเน้นพัฒนาธุรกิจโดยนำผลิตภัณฑ์เทคโนโลยีมาใช้เสมอ ระบบนิเวศน์ด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์และการเงินของ Meey Land มีความหลากหลาย สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าหลายกลุ่มได้พร้อมๆ กัน โดยยังคงรักษาความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านเอาไว้ นอกจากนี้ Meey Land ยังอัปเดตเทคโนโลยีใหม่ๆ อยู่เสมอเพื่อปรับปรุงและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ผลิตภัณฑ์”

“แอปพลิเคชันของ Meey Land ทั้งหมดมาจากความต้องการที่แท้จริงของตลาด ตามข้อมูลการวิจัยที่รวบรวมโดย PwC Vietnam ในปี 2021 กลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บนแพลตฟอร์มเทคโนโลยีได้รับทุนการลงทุนมากที่สุดในทุกกลุ่ม โดยมีมูลค่าประมาณ 53 ล้านเหรียญสหรัฐ จากตรงนั้น เราจะเห็นได้ว่าระดับความสนใจของนักลงทุนในกลุ่มนี้สูงมาก Meey Land คาดการณ์ความต้องการของตลาดได้อย่างถูกต้อง โดยเปิดตัว Meey CRM ซึ่งเป็นแอปพลิเคชันการจัดการความต้องการของลูกค้าโดยเฉพาะสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเดือนมิถุนายน 2021 และได้รับการสนับสนุนจากลูกค้าในช่วงแรก วิสัยทัศน์ของ Meey CRM คือการเป็นผู้ให้บริการ "พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดิจิทัล" สำหรับพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมและนักลงทุน เครื่องมืออันทรงพลังที่จะช่วยให้นายหน้าจัดการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เชื่อมต่อกับลูกค้าและนายหน้ารายอื่น ผมคิดว่าการคาดการณ์ตลาด การคว้าโอกาส "เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในกลยุทธ์การพัฒนาของทุกธุรกิจ และ Meey Land ก็ทำได้ดีในระดับหนึ่ง" คุณ Hoang Mai Chung กล่าวเน้นย้ำ

จากการวิจัยและการประเมินของ PwC Vietnam และเว็บไซต์อ้างอิงเฉพาะทางบางแห่ง ผู้เชี่ยวชาญจาก Meey Land Group ได้เสนอ Proptech Market Map ซึ่งผลิตภัณฑ์ที่อยู่ใน Meey Land Ecosystem มีส่วนสนับสนุนอย่างสำคัญต่อภาพรวมของตลาด ตัวอย่างเช่น ในหมวด Social Network มี Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat ในหมวด Listing มี meeyland.com ในหมวด Digital Broker มี Meey CRM, Meey Ads... ความปรารถนาของ Meey Land ไม่เพียงแต่จะเพิ่มมูลค่าให้กับอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการประสานงานและลงทุนกับหน่วยงานอื่นเพื่อสร้างและพัฒนาตลาด Proptech ซึ่งมีส่วนสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลโดยรวมของประเทศ แผนที่นี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างและอาจยังไม่สมบูรณ์ ดังนั้นเราจึงต้องการการมีส่วนร่วมและความคิดเห็นจากคุณเพื่ออัปเดตอย่างต่อเนื่องในอนาคต

แผนที่ตลาด Proptech สร้างขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญของ Meey Land ภาพ: THU HA

ปัจจุบันเทคโนโลยีได้กลายมาเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความแตกต่าง หากธุรกิจสามารถเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีได้ ธุรกิจนั้นก็จะมีโอกาสฝ่าฟันและครองตลาดในประเทศได้ รวมถึงดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศได้ ด้วยนโยบายสนับสนุนมากมายและศักยภาพที่มีอยู่ Proptech จะสามารถก้าวไปข้างหน้าได้อย่างรวดเร็วและมั่นคงยิ่งขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน
ภาษาอังกฤษ ภาษาเวียดนาม