 |
| ประชาชนที่มาดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองจะได้รับคำแนะนำ ปรึกษาฟรี และจะได้รับคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับขั้นตอนที่ดิน ภาพ: Hoang Hieu/VNA |
คุณ Pham Thi Thinh หัวหน้ากรมวัดและจดทะเบียนที่ดิน (กรมจัดการที่ดิน) ระบุว่า พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151 ได้ยกเลิกขั้นตอน 3/30 และลดระยะเวลาการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินลง 44/425 วัน ขณะเดียวกัน ไม่ต้องใช้เอกสาร 3/8 ประเภทอีกต่อไป ซึ่งรวมถึงเอกสารยืนยันสิทธิ์การก่อสร้าง แบบฟอร์มสัญญา และการยื่นเอกสารจากระดับตำบล
ที่น่าสังเกตคือ เมื่อออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่จำเป็นต้องให้ประชาชนยื่นเอกสารยืนยันข้อพิพาท การวางแผน และความมั่นคงของการใช้ที่ดินอีกต่อไป ขั้นตอนการออกหนังสือรับรองฉบับแรกประกอบด้วย 3 ขั้นตอน ได้แก่ การยื่นคำขอที่ศูนย์บริการราชการ หน่วยงานรับคำขอตรวจสอบคำขอ และคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลตรวจสอบสถานการณ์จริง ตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบการใช้ที่ดิน และส่งแบบฟอร์มการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงิน
หากไม่ได้รับการยกเว้น เอกสารจะถูกส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาราคาที่ดินและออกหนังสือรับรองหลังจากเสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินแล้ว สัญญาที่ลงนามก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 จะยังคงมีผลบังคับใช้ไปจนสิ้นสุดระยะเวลา
ขณะเดียวกัน พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151 ยังช่วยลดระยะเวลาดำเนินการจัดสรรที่ดิน การให้เช่า และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินลง 50 วัน นับเป็นก้าวสำคัญในการปฏิรูปการบริหารราชการแผ่นดินในภาคที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกระจายอำนาจไปยังระดับตำบลอย่างเข้มแข็ง นายฟุง ตวน อันห์ รองหัวหน้าฝ่ายวางแผนและจัดสรรที่ดิน (กรมจัดการที่ดิน) กล่าว
ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจึงสามารถลงนามในคำสั่งจัดสรรที่ดิน สัญญาเช่าที่ดิน และเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ ในกรณีได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือสัญญาเช่าที่ดินทุกประเภท แทนที่จะกระจุกตัวอยู่ที่ระดับอำเภอและจังหวัดเช่นเดิม
อีกหนึ่งความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญคือการลดระยะเวลาดำเนินการ เช่น ลดระยะเวลาจาก 85 วันเหลือ 35 วันสำหรับผู้รับกรมธรรม์ที่ไม่มีที่ดิน ลดระยะเวลาจาก 20 วันเหลือ 7 วันสำหรับขั้นตอนที่ปรับเปลี่ยนเนื่องจากข้อผิดพลาด นอกจากนี้ ขั้นตอนอื่นๆ ยังได้รับการปรับปรุงให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น เพื่อสร้างความสะดวกสบายให้กับประชาชนและนักลงทุน...
นอกจากนี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151 ยังกำหนดขั้นตอนการบริหารราชการแผ่นดิน 6 กลุ่ม แบ่งเป็น 9 ขั้นตอนอย่างชัดเจน ตั้งแต่การยื่นเอกสารไปจนถึงการส่งมอบที่ดินในที่ดิน กระบวนการทั้งหมดอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของระดับตำบล ทำให้เกิดความโปร่งใสและใกล้ชิดกับประชาชนมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระดับตำบลต้องประชาสัมพันธ์กองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้จัดสรรและรับเอกสารจากประชาชน
ด้วยการมุ่งเน้นการกระจายอำนาจควบคู่ไปกับความรับผิดชอบ การปรับปรุงประสิทธิภาพ และการให้ความสำคัญกับกลุ่มที่ด้อยโอกาส ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าพระราชกฤษฎีกา 151 ได้กลายเป็นเครื่องมือทางกฎหมายที่สำคัญสำหรับเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืนใน ด้านเกษตรกรรม สิ่งแวดล้อม และที่อยู่อาศัยในชนบท
ควบคู่ไปกับนวัตกรรมเหล่านี้ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ยังคงพัฒนากระบวนการชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ และการฟื้นฟูที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 อย่างต่อเนื่อง
กระบวนการนี้เริ่มต้นด้วยการจัดทำแผนการเวนคืนที่ดิน การจัดประชุมสาธารณะ การประกาศเวนคืนที่ดิน และการดำเนินการสืบสวน สำรวจ วัด และจัดทำบัญชีรายการที่ดิน ในกรณีที่ประชาชนไม่ให้ความร่วมมือ จะมีการทำบัญชีรายการที่ดินภาคบังคับ และอาจต้องมีการบังคับใช้หากจำเป็น จากนั้นจึงดำเนินการจัดทำ รวบรวมความคิดเห็น ประเมิน และอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน เมื่อแผนการได้รับการอนุมัติแล้ว หน่วยงานที่มีอำนาจจะจ่ายเงินชดเชย จัดการการย้ายถิ่นฐาน และออกคำสั่งเกี่ยวกับการย้ายถิ่นฐาน
โดยทั่วไปผู้เชี่ยวชาญเห็นพ้องต้องกันว่าพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151 มุ่งส่งเสริมความคิดริเริ่ม ความคิดสร้างสรรค์ และความรับผิดชอบของตนเองขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในสองระดับ เพื่อให้มั่นใจว่ากิจกรรมการจัดการที่ดินจะไม่ถูกหยุดชะงักหลังจากการจัดหน่วยงานบริหาร ดังนั้น พระราชกฤษฎีกาจึงได้กำหนดภารกิจระหว่างหน่วยงานต่างๆ ของรัฐบาลไว้อย่างชัดเจน โดยโอนอำนาจหน้าที่จากส่วนกลางไปยังระดับท้องถิ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัด 8 หน่วยงาน ได้ถูกกระจายอำนาจไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ซึ่งรวมถึงสิทธิในการเรียกคืน จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน... สำหรับกรณีที่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
ขณะเดียวกัน พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ยังอนุญาตให้มีการบำรุงรักษาผังเมืองระดับอำเภอในระหว่างรอผังเมืองใหม่ และลดขั้นตอนการบริหารลง 11 ขั้นตอน และเอกสาร 8 ประเภท นอกจากนี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่ยังอำนวยความสะดวกในการยื่นเอกสารและขยายบทบาทขององค์กรในระดับตำบลในการพัฒนากองทุนที่ดิน
ตามรายงานของ VNA
ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202508/giam-44425-ngay-thuc-hien-thu-tuc-dang-ky-dat-dai-876788c/
การแสดงความคิดเห็น (0)