“การเร่งดำเนินการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่าและการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นภารกิจที่ ฮานอย ให้ความสำคัญเป็นพิเศษ โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้คนและสร้างเงื่อนไขให้พวกเขาสามารถตั้งถิ่นฐานและดำรงชีวิตได้”
“การเร่งดำเนินการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่าและการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นภารกิจที่ฮานอยให้ความสำคัญเป็นพิเศษ โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้คนและสร้างเงื่อนไขให้พวกเขาสามารถตั้งถิ่นฐานและดำรงชีวิตได้”
นั่นคือคำแถลงของรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารคณะกรรมการกำกับดูแลการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในฮานอย ในการประชุมหารือร่วมกับเขต กรม และสาขาต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินงานโครงการและแผนการดำเนินงานโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในฮานอย เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม
 |
| การดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าในฮานอยยังคงล่าช้ามาก ไม่เป็นไปตามความคืบหน้าที่ตั้งไว้ในโครงการและแผนการดำเนินงานโครงการ |
ในการประชุม นายแมค ดิงห์ มิงห์ รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย ได้รายงานผลการดำเนินโครงการ 3 ปี และแผนการดำเนินงานโครงการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในฮานอย อย่างไรก็ตาม หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้ออกโครงการและแผนการดำเนินงานแล้ว คณะกรรมการประชาชนในแต่ละเขตและเมืองต่างๆ ได้ให้ความสำคัญกับการดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมาย (เช่น การออกแผนการดำเนินงาน การย้ายครัวเรือนออกจากบ้านอันตรายระดับ D การตรวจสอบ ศึกษาโครงสร้างการวางแผนพื้นที่สำหรับการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์ และการรวบรวมความคิดเห็นของประชาชน ฯลฯ)
การดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าในฮานอยยังคงล่าช้ามาก ไม่เป็นไปตามความคืบหน้าที่ตั้งไว้ในโครงการและแผนการดำเนินงานโครงการ
เหตุผลแรกที่นาย Mac Dinh Minh ชี้ให้เห็นคือเรื่องการวางแผน จากรายงานของเขตต่างๆ พบว่านี่คือปัญหาพื้นฐาน ตามแผนการก่อสร้างทั่วไปของเมืองหลวง ผังเมือง อาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันบางแห่งไม่เหมาะสมสำหรับการวางแผน (อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ เกณฑ์การวางแผนสถาปัตยกรรมต่ำคือ 1-5 ชั้น จำนวนประชากรปัจจุบันสูงกว่าประชากรที่วางแผนไว้...) เนื่องจากข้อจำกัดด้านจำนวนชั้นของอาคารและจำนวนประชากรที่วางแผนไว้ ทำให้การลงทุนมีประสิทธิภาพได้ยาก และไม่ดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่
ด้านงานตรวจสอบ อาคารชุดบางหลังอยู่ในสภาพทรุดโทรมลง มีบ้านเรือนได้รับการซ่อมแซมและขยายพื้นที่ ทำให้การตรวจสอบและประเมินคุณภาพอาคารชุดเกิดความยากลำบาก คณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตยังไม่ได้กำหนดขอบเขตของอาคารชุด
เขตที่มีอาคารชุดยังไม่ได้ประเมินระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการป้องกันและดับเพลิง การประปา การระบายน้ำ การบำบัดน้ำเสีย การจ่ายไฟฟ้า การจราจรภายใน และข้อกำหนดสำหรับการปรับปรุงและตกแต่งเมือง ทำให้เกิดความยากลำบากในการประเมินและสรุปตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 69/2021/ND-CP (เดิม) ซึ่งปัจจุบันคือกฎหมายที่อยู่อาศัย 2023 และพระราชกฤษฎีกา 98/2024/ND-CP...
โครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการล้วนล่าช้ากว่ากำหนดเวลาที่ได้รับการอนุมัติ เนื่องจากนักลงทุนยังไม่สามารถตกลงกันในเรื่องค่าตอบแทน การสนับสนุน ที่อยู่อาศัยชั่วคราว และแผนการย้ายถิ่นฐานได้ เนื่องจากเจ้าของโครงการเรียกร้องค่าตอบแทนในระดับที่สูงเกินไป นักลงทุนไม่สามารถสร้างสมดุลระหว่างประสิทธิภาพทางการเงินได้ เอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับแหล่งที่มาของการเป็นเจ้าของบ้านไม่มีให้บริการ ทำให้ยากต่อการระบุพื้นที่ที่รัฐเป็นเจ้าของในโครงการได้อย่างชัดเจน...
ในการประชุม กรมก่อสร้างได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ (ซึ่งมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าตั้งอยู่) มุ่งเน้นไปที่การทำงานวางแผนรายละเอียดให้เสร็จสมบูรณ์ตามคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนฮานอย (รวมถึงการกำหนดขอบเขตของโครงการส่วนประกอบในการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุน) การตรวจสอบ ซึ่งสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ การตรวจสอบจะต้องให้ความมั่นใจกับหลักการของพื้นที่ทั้งหมด และประเมินงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกา 98/2024/ND-CP
ดำเนินการตรวจสอบและรวบรวมรายชื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ ส่งไปยังกรมก่อสร้างเพื่อสรุปข้อมูล รายงานไปยังคณะกรรมการประชาชนฮานอยเพื่อขออนุญาตปรับปรุงข้อมูลในแผนการตรวจสอบหมายเลข 334/KH-UBND ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และส่งไปยังกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อสรุปข้อมูล ปรับปรุงข้อมูลในแผนการวางแผนหมายเลข 329/KH-UBND ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2564
พร้อมกันนี้ มุ่งเน้นการดำเนินการตามเนื้อหา 6 ประการที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในมติเลขที่ 5899/QD-UBND ลงวันที่ 12 พฤศจิกายน 2567 (เรื่อง การจัดทำและอนุมัติแผนการชดเชย การย้ายถิ่นฐานและการบังคับย้ายถิ่นฐานตามแผนการชดเชย การกำหนดค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย k การจัดทำและอนุมัติแผนการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับแต่ละโครงการ)
สำหรับหน่วยงานและสาขาที่รับผิดชอบในการกระตุ้นและแนะนำคณะกรรมการประชาชนของเขต (ที่มีอาคารอพาร์ตเมนต์) ในการทำงานจัดทำและอนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 สำหรับการบูรณะและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนฮานอย ให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนฮานอยเพื่อแนะนำคณะกรรมการประชาชนในระดับเขตเพื่อดำเนินการอย่างเป็นเอกภาพ: กำหนดขอบเขตและขอบเขตของโครงการบูรณะและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ตามหลักการของพื้นที่ทั้งหมด (รวมพื้นที่ส่วนรวม 3 แห่ง: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); จัดทำ ประเมินผล และอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน; งานการเคลียร์พื้นที่ การฟื้นฟูที่ดิน และการจัดสรรที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการ...
หลังจากฟังคำแถลงของเขต กรม และสาขาแล้ว และเมื่อเสร็จสิ้นการประชุม รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารคณะกรรมการกำกับดูแลการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในฮานอย ได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างฮานอยจัดทำรายงานทั่วไปโดยประเมินปัญหาที่มีอยู่ ระบุข้อจำกัด ระบุเขต (ที่มีอาคารอพาร์ตเมนต์) ที่ยังมีข้อจำกัดอย่างชัดเจน เสนอมาตรการเพื่อจัดการกับปัญหาและข้อบกพร่องที่มีอยู่ในการดำเนินการตามการอนุญาต และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนฮานอย
กรมก่อสร้างกรุงฮานอย ซึ่งเป็นหน่วยงานประจำ ถือว่านี่เป็นภารกิจและความรับผิดชอบในการมีแผนครอบคลุม โดยเสนอต่อคณะกรรมการอำนวยการและคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย เพื่อกำหนดทิศทางในการเร่งความคืบหน้าในการดำเนินการในอนาคตอันใกล้นี้
รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย Duong Duc Tuan เน้นย้ำว่า “การเร่งกระบวนการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่าและการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นภารกิจที่กรุงฮานอยให้ความสำคัญเป็นพิเศษ โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชนและสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนสามารถตั้งถิ่นฐานและทำงานได้”
นอกจากนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan มอบหมายให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมประสานงานกับเขตต่างๆ (ที่มีอาคารอพาร์ตเมนต์) อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้คำแนะนำการทำงานวางแผน โดยให้แล้วเสร็จในระยะแรกภายในไตรมาสแรกของปี 2568 เป็นอย่างช้า
การปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในฮานอยเป็นภารกิจเร่งด่วนสำหรับการปรับปรุงภูมิทัศน์และการฟื้นฟูเมือง แต่กระบวนการดำเนินงานยังคงเผชิญกับข้อจำกัดและความยากลำบากมากมาย เพื่อรับมือกับความท้าทายเหล่านี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย ดึ๊กตวน ได้เรียกร้องให้หน่วยงาน หน่วยงานย่อย เขต และเมืองต่างๆ ประสานงานและพยายามดำเนินโครงการอย่างใกล้ชิด เพื่อมุ่งสู่กรุงฮานอยที่มีอารยธรรมและทันสมัย
จากสถิติของกรุงฮานอย ปัจจุบันมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในเมืองหลวงที่มีอายุมากกว่า 50 ปี จำนวน 1,579 หลัง ส่วนใหญ่สร้างขึ้นในช่วงปี พ.ศ. 2503-2533 ของศตวรรษที่แล้ว กระจุกตัวอยู่ใน 4 เขตใจกลางเมือง หลังจากตรวจสอบและจำแนกประเภทแล้ว พบว่ามีบ้านระดับ C จำนวน 200 หลัง บ้านระดับ B จำนวน 137 หลัง และบ้านระดับ D จำนวน 7 หลัง
ที่มา: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html
การแสดงความคิดเห็น (0)