พื้นที่ เกษตรกรรม ประกอบด้วยอะไรบ้าง?
มาตรา 10 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 จำแนกที่ดินออกเป็นกลุ่มต่างๆ ดังนี้ ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร ที่ดินเพื่อการเกษตร และที่ดินรกร้าง
ในบริบทนี้ ที่ดินเกษตรกรรมหมายรวมถึงที่ดินประเภทต่อไปนี้: ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก เช่น นาข้าวและพื้นที่ปลูกพืชล้มลุกอื่นๆ; ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น; ที่ดินป่าไม้เพื่อการผลิต; ที่ดินป่าไม้เพื่อการอนุรักษ์; ที่ดินป่าไม้เพื่อการใช้ประโยชน์พิเศษ; ที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ; ที่ดินเพื่อการผลิตเกลือ
ที่ดินเกษตรกรรมอื่นๆ หมายรวมถึงที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างเรือนกระจกและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการเกษตร รวมถึงการเพาะปลูกในรูปแบบที่ไม่ใช่บนที่ดินโดยตรง นอกจากนี้ยังรวมถึงที่ดินสำหรับการก่อสร้างโรงเรือนเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีก และคอกสัตว์อื่นๆ ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย ที่ดินที่ใช้ในการเพาะปลูก เลี้ยงสัตว์ และเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเพื่อการศึกษา การวิจัย และการทดลองก็รวมอยู่ด้วยเช่นกัน ยิ่งไปกว่านั้น ที่ดินสำหรับการเพาะเลี้ยงต้นกล้าและสัตว์เล็ก และที่ดินสำหรับปลูกดอกไม้และไม้ประดับก็รวมอยู่ด้วย
กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันไม่ได้ระบุอย่างชัดเจนว่าอะไรคือข้อจำกัดในการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร (ภาพ: ซวน เทียน)
ข้อจำกัดในการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรคืออะไร?
กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันไม่ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าอะไรคือข้อจำกัดในการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร อย่างไรก็ตาม สามารถเข้าใจได้ว่าข้อจำกัดในการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรนั้น หมายถึงพื้นที่สูงสุดของที่ดินเพื่อการเกษตรที่ผู้ใช้ที่ดินได้รับอนุญาตให้ใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน
กล่าวอีกนัยหนึ่ง รัฐเป็นผู้ควบคุมพื้นที่เกษตรกรรมสูงสุดที่แต่ละองค์กร บุคคล หรือครัวเรือนจะได้รับการจัดสรรหรือได้รับสิทธิ์ในการใช้
โควตาที่ดินเกษตรกรรมมีสองประเภท ได้แก่ โควตาสำหรับการจัดสรรที่ดินเกษตรกรรม และโควตาสำหรับการรับโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินเกษตรกรรม
ปัจจุบันมีข้อจำกัดอะไรบ้างเกี่ยวกับการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร?
ข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรในปัจจุบันนั้นกำหนดไว้ในมาตรา 129 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โดยเฉพาะดังนี้:
1. ข้อจำกัดในการจัดสรรที่ดินสำหรับการเพาะปลูกพืชประจำปี การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และการผลิตเกลือ สำหรับแต่ละครัวเรือนและบุคคลที่ประกอบอาชีพเกษตรกรรมโดยตรง มีดังต่อไปนี้:
- ไม่เกิน 3 เฮกตาร์สำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลางในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้และภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง
- ไม่เกิน 2 เฮกตาร์สำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัดอื่นๆ และเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง
2. ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับการเพาะปลูกพืชยืนต้นต่อครัวเรือนหรือบุคคล ต้องไม่เกิน 10 เฮกตาร์ในตำบล อำเภอ และเมืองที่ราบลุ่ม และต้องไม่เกิน 30 เฮกตาร์ในตำบล อำเภอ และเมืองที่ราบสูงและพื้นที่ภูเขา
3. การจัดสรรที่ดินให้แก่แต่ละครัวเรือนหรือแต่ละบุคคลจะต้องไม่เกิน 30 เฮกตาร์สำหรับที่ดินแต่ละประเภท:
- พื้นที่ป่าสงวน
- พื้นที่ป่าไม้เพื่อการผลิต
4. ในกรณีที่ครัวเรือนหรือบุคคลใดได้รับการจัดสรรที่ดินหลายประเภท รวมถึงที่ดินสำหรับปลูกพืชประจำปี ที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และที่ดินเพื่อการผลิตเกลือ พื้นที่จัดสรรรวมทั้งหมดต้องไม่เกิน 5 เฮกตาร์
ในกรณีที่ครัวเรือนหรือบุคคลได้รับการจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมสำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นจะต้องไม่เกิน 5 เฮกตาร์สำหรับตำบล อำเภอ และเมืองในพื้นที่ราบ และไม่เกิน 25 เฮกตาร์สำหรับตำบล อำเภอ และเมืองในพื้นที่ราบและพื้นที่ภูเขา
ในกรณีที่ครัวเรือนหรือบุคคลได้รับการจัดสรรที่ดินป่าไม้เพิ่มเติมเพื่อวัตถุประสงค์ในการผลิต ที่ดินป่าไม้ที่จัดสรรเพื่อการผลิตนั้นจะต้องไม่เกิน 25 เฮกตาร์
5. ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับที่ดินว่างเปล่า เนินเขารกร้าง และที่ดินที่มีผิวน้ำซึ่งอยู่ในกลุ่มที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์สำหรับครัวเรือนและบุคคลทั่วไปเพื่อนำไปใช้ตามแผนการผลิตทางการเกษตร ป่าไม้ การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และการผลิตเกลือ จะต้องไม่เกินขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินที่ระบุไว้ใน (1), (2), (3) และจะไม่รวมอยู่ในขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรสำหรับครัวเรือนและบุคคลทั่วไปที่ระบุไว้ใน (1), (2) และ (3)
คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะกำหนดระเบียบการจัดสรรที่ดินว่างเปล่า เนินเขารกร้าง และที่ดินที่มีผิวน้ำ ซึ่งจัดอยู่ในกลุ่มที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ เพื่อให้ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปนำไปใช้ประโยชน์ตามแผนและโครงการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง
คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดกำหนดขอบเขตการจัดสรรที่ดินว่างเปล่า เนินเขารกร้าง ฯลฯ สำหรับครัวเรือนและบุคคลทั่วไปใช้ประโยชน์ตามแผนและโครงการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง (ภาพ: ซวน เทียน)
6. ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับที่ดินเกษตรกรรมสำหรับพืชผลประจำปี พืชผลยืนต้น ป่าไม้ การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และการผลิตเกลือในเขตกันชนของป่าใช้ประโยชน์พิเศษสำหรับแต่ละครัวเรือนและบุคคล จะถูกนำไปใช้ตามระเบียบที่ (1), (2), (3), (4) และ (5)
7. สำหรับพื้นที่เกษตรกรรมที่ครัวเรือนและบุคคลใช้ประโยชน์อยู่นอกเขตตำบล อำเภอ หรือเมืองที่จดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวร ครัวเรือนหรือบุคคลนั้นสามารถใช้ที่ดินดังกล่าวต่อไปได้ หากที่ดินนั้นได้รับการจัดสรรโดยไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ที่ดินนั้นจะถูกนับรวมอยู่ในวงเงินจัดสรรที่ดินเกษตรกรรมสำหรับแต่ละครัวเรือนหรือบุคคล
หน่วยงานบริหารจัดการที่ดินที่จัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจากครัวเรือนและบุคคล จะต้องแจ้งให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ครัวเรือนหรือบุคคลนั้นลงทะเบียนเป็นผู้มีถิ่นพำนักถาวรทราบ เพื่อคำนวณวงเงินจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตร
8. พื้นที่ดินเกษตรกรรมที่เป็นกรรมสิทธิ์ของครัวเรือนและบุคคลทั่วไปโดยการโอน การเช่า การเช่าช่วง การรับมรดก การบริจาคสิทธิการใช้ที่ดิน การร่วมทุนในรูปแบบของสิทธิการใช้ที่ดินจากผู้อื่น การทำสัญญา หรือที่ดินที่เช่าจากรัฐ จะไม่นับรวมอยู่ในวงเงินจัดสรรที่ดินเกษตรกรรม
เฉา ตู
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)