สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินได้ชี้ให้เห็นโครงการที่เกี่ยวข้องกับที่ดินหลายโครงการ

จากการตรวจสอบโครงการใช้ประโยชน์ที่ดินจำนวน 16 โครงการ (รวมโครงการคู่ขนานในโครงการ BT) พบว่ายังมีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดอยู่บ้าง

โดยเฉพาะโครงการ 7/16 โครงการมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการวางแผนงาน โดยโครงการลงทุนก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยและบริการเชิงพาณิชย์ทางตอนเหนือของเมือง Ninh Giang อำเภอ Ninh Giang มีคุณภาพการวางแผนการก่อสร้างโดยละเอียดไม่ดี ต้องมีการปรับปรุงหลายครั้ง เนื้อหาที่ปรับปรุงแล้วยังกระจัดกระจาย การเตรียมการ ประเมินผล และอนุมัติโครงการที่ปรับปรุงแล้วยังล่าช้าและใช้เวลานาน ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการลงทุนและการก่อสร้างเป็นอย่างมาก

ในโครงการพื้นที่อยู่อาศัยไดอัน II ในเขตตูมินห์ เมืองไหเซือง การดำเนินการตามขั้นตอนการวางแผนใช้เวลานาน โครงสร้างและขอบเขตของการเช่าที่ดินได้รับการปรับเปลี่ยน แต่ขั้นตอนการกู้คืนที่ดินตามระเบียบข้อบังคับไม่ได้รับการดำเนินการอย่างทันท่วงที ส่งผลให้เกิดความล่าช้าในการคัดเลือกนักลงทุนในโครงการ และลดประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน

ข้อสรุป ของสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดที่ดินหลายประการในไหเซือง

ผลการตรวจสอบพบว่าโครงการทั้ง 13/16 โครงการมีข้อจำกัดและข้อบกพร่อง เช่น การอนุมัติราคาที่ดินล่าช้า การกำหนดค่าใช้ที่ดินเพิ่มเติมเมื่อปรับผังเมืองหรือจัดสรรที่ดินเพิ่ม การกำหนดค่าใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเป็นการชั่วคราว การอนุมัติราคาที่ดินทั้งพื้นที่ที่ยังไม่ได้จัดสรร การปรับราคาค่าเช่าที่ดินต่อหน่วยล่าช้าเมื่อครบกำหนดระยะเวลาคงตัว 5 ปี การกำหนดพื้นที่ดินแต่ละประเภทไม่ชัดเจน ทำให้พื้นที่ที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินไม่สอดคล้องกัน...

โดยมีโครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดินมาเกิน 1 ปี แต่ยังไม่ได้อนุมัติราคาที่ดินและกำหนดภาระผูกพันทางการเงินในการซื้อที่ดิน จำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการเขตเมืองไดซอน แขวงกงฮวา อำเภอชีลิงห์ โครงการลงทุนก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐานธุรกิจพื้นที่พักอาศัยและพาณิชยกรรมบริการ ทางตอนเหนือของอำเภอนิญซาง อำเภอนิญซาง โครงการพื้นที่พักอาศัย บริการ และพาณิชยกรรมทางทิศเหนือของเมืองฟู้ทู อำเภอกิ๋นมอน โครงการพื้นที่พักอาศัยทางทิศตะวันออก ถนนตรันฮุงเดา แขวงซาวโด อำเภอชีลิงห์

โครงการ 7/16 มีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดในการอนุมัติราคาที่ดินและการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินในการใช้ที่ดิน เช่น การกำหนดมูลค่าการลงทุนโครงการทั้งหมดมีต้นทุนที่ไม่เหมาะสมบางประการ หรือยังคงเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ไว้ในต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิครวมของต้นทุนการพัฒนาที่คาดการณ์ไว้ เพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามวิธีส่วนเกิน ทำให้ต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม ความล่าช้าในการกำหนดปริมาณ การประเมินราคาประมาณการบางรายการที่มีมูลค่าการลงทุนชั่วคราว

การไม่ดำเนินการตามขั้นตอนการจัดการที่ดินและไม่มีสัญญาเช่าที่ดินนำไปสู่การไม่สามารถกำหนดและเรียกเก็บค่าเช่าที่ดินอย่างทันท่วงที รวมถึงโครงการที่กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในเวลาที่ไม่เหมาะสมสำหรับการจัดสรรที่ดินหรือการส่งมอบที่ดินจริง เช่น โครงการพื้นที่อยู่อาศัยทางเหนือของถนน 52 เมตร ภายใต้โครงการลงทุนเพื่อสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์ การท่องเที่ยว วัฒนธรรม และเมืองใหม่ทางทิศตะวันตก เมืองไห่เซือง ในรูปแบบการใช้กองทุนที่ดินเพื่อสร้างทุนสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน

โดยโครงการ 4/16 โครงการมีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดขั้นตอน เช่น การดำเนินการประมูลคัดเลือกผู้ลงทุนแต่ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการรายงานต่อสภาประชาชนจังหวัดไห่เซืองเพื่ออนุมัติรายชื่อโครงการที่ใช้ที่ดินที่ต้องคัดเลือกผู้ลงทุน การเรียกคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเมื่อขั้นตอนการจัดการและจัดการทรัพย์สินสาธารณะตามระเบียบยังไม่เสร็จสมบูรณ์ การล่าช้าหรือไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการจัดสรรและส่งมอบที่ดินในพื้นที่ให้แก่ผู้ลงทุนเมื่อการเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นแล้ว ความคืบหน้าล่าช้าเนื่องจากปัญหาในการเคลียร์พื้นที่

โครงการ 4/16 มีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้าง เช่น ผู้ลงทุนโครงการจัดการก่อสร้างโดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่ดำเนินการสำรวจแร่ ขุดแร่ หรือปิดเหมืองในพื้นที่โครงการ

โดยเฉพาะในโครงการที่พักอาศัยไดอัน II บริษัทไดอันร่วมทุนจะบริหารจัดการที่ดินในพื้นที่โครงการเป็นการชั่วคราว โดยไม่ได้รับการคัดเลือกอย่างเป็นทางการให้เป็นผู้ลงทุน แต่ได้ลงทุนในงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค สร้างบ้านบนแปลงที่ดินจำนวนหนึ่งซึ่งฝ่าฝืนกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการที่ดิน การใช้ที่ดิน และคำสั่งการก่อสร้าง

นอกจากนี้ ยังมีโครงการอีกจำนวนหนึ่งที่มีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดอื่นๆ เช่น ในโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนทางธุรกิจในเขตอุตสาหกรรมไดอัน คณะกรรมการบริหารเขตอุตสาหกรรมจังหวัดไห่เซืองได้ออกและเปลี่ยนแปลงใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนให้แก่ผู้ลงทุน แต่ไม่ได้บันทึกความคืบหน้าของโครงการและแรงจูงใจในการลงทุนอย่างครบถ้วนตามระเบียบข้อบังคับ มีโครงการหนึ่งที่ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้ลงทุนโครงการที่มีระยะเวลาการใช้ที่ดินในระยะยาวซึ่งไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ...

ข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดที่กล่าวถึงข้างต้นในการบริหารการลงทุนก่อสร้างและการบริหารการใช้ที่ดินเป็นความรับผิดชอบของประธานและรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไห่เซืองที่รับผิดชอบสาขาในช่วงปี 2559-2563 และช่วงเวลาที่เกี่ยวข้อง ผู้อำนวยการและรองผู้อำนวยการของแผนกและสาขาที่รับผิดชอบสาขา ประธานและรองประธานคณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และเทศบาลที่รับผิดชอบสาขาในช่วงปี 2559-2563 และช่วงเวลาที่เกี่ยวข้อง โดยแจ้งผลการตรวจสอบให้ชัดเจน

หนังสือพิมพ์ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะนำเสนอข้อมูลอย่างต่อเนื่อง

แหล่งที่มา