โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายร้อยโครงการมีปัญหาและความยากลำบากได้รับการแก้ไข

ANTD.VN - คณะทำงานของ นายกรัฐมนตรี ในการขจัดปัญหาและอุปสรรคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ตรวจสอบและประมวลผลเอกสาร 112 ฉบับที่รายงานปัญหา อุปสรรค และข้อเสนอแนะจากท้องถิ่น ธุรกิจ สมาคม และบุคคลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 174 โครงการ

คณะทำงานของ นายกรัฐมนตรี ได้ตรวจสอบและประมวลผลเอกสาร 112 ฉบับที่รายงานถึงความยากลำบาก ปัญหา และข้อเสนอแนะที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 174 โครงการ และทำงานร่วมกับท้องถิ่นเพื่อแก้ไขปัญหาให้กับโครงการหลายร้อยโครงการ

ตามที่รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh รองหัวหน้าคณะทำงานของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการขจัดปัญหาและอุปสรรคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ กล่าวในการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมาย คณะทำงานของกระทรวงก่อสร้างได้ทำงานโดยตรงกับท้องถิ่นต่างๆ มากมายเพื่อทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรค

ณ วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2566 คณะทำงานได้รับเอกสาร 112 ฉบับ รายงานความยากลำบาก ปัญหา และข้อเสนอแนะจากท้องถิ่น ธุรกิจ สมาคม และบุคคลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 174 โครงการ

ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย คณะทำงานกระทรวงก่อสร้างได้ตรวจสอบและดำเนินการเอกสารจำนวน 112 ฉบับ

โดยในจำนวนนี้ มีเอกสารที่ส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัด/เมืองที่ขึ้นตรงต่อรัฐบาลกลางเพื่อเรียกร้อง แนะนำ และขอให้พิจารณาแก้ไขตามอำนาจหน้าที่ จำนวน 102 ฉบับ ส่งไปยังกระทรวงการวางแผนและการลงทุน และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อขอให้พิจารณาแก้ไข และแนะนำท้องถิ่นและวิสาหกิจในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคตามอำนาจหน้าที่ และงานที่ได้รับมอบหมาย จำนวน 10 ฉบับ

โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายร้อยโครงการได้รับการแก้ไขปัญหาและความยากลำบาก ภาพที่ 1

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน วัน ซินห์

เกี่ยวกับผลงานของคณะทำงานเพื่อแก้ไขปัญหาอุปสรรคในบางพื้นที่ ดังนี้

ในนครโฮจิมินห์ คณะทำงานได้ดำเนินการตอบคำร้อง ให้คำแนะนำโดยตรง และให้คำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคำร้องประมาณ 30 ฉบับ ที่เกี่ยวข้องกับปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองประมาณ 180 โครงการ ด้วยเหตุนี้ จึงพบว่าปัญหาส่วนใหญ่เกิดจากความเข้าใจและการบังคับใช้กฎหมายที่ไม่ถูกต้องและไม่สมบูรณ์ของหน่วยงานท้องถิ่น หลังจากที่คณะทำงานและกระทรวงก่อสร้างได้หารือและให้คำแนะนำ ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ได้รับการชี้แจงและแก้ไขอย่างเป็นขั้นเป็นตอน

นอกจากนี้ คณะทำงานยังได้รับคำร้องจากภาคธุรกิจและประชาชนจำนวน 37 เรื่อง และส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกระทรวงการวางแผนและการลงทุน เพื่อขอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ตามอำนาจหน้าที่ของตน

จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ได้กำกับดูแลและแก้ไขโครงการแล้ว 67 โครงการ (คิดเป็น 37.2% ของโครงการเริ่มต้น 180 โครงการ) ในจำนวนนี้ 28 โครงการอยู่ภายใต้การกำกับดูแลและกำกับดูแลของคณะทำงาน และ 39 โครงการได้รับการตรวจสอบโดยหน่วยงานท้องถิ่น

ในกรุงฮานอย คณะทำงานทำงานเพื่อตอบ ให้คำแนะนำโดยตรง และให้คำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคำร้องประมาณ 20 เรื่องที่เกี่ยวข้องกับความยากลำบากและปัญหาของโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 712 โครงการและพื้นที่ในเมือง โดยมีเนื้อหา เช่น การดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง นโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ การปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่า การเคลียร์พื้นที่ การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ...

ด้วยเหตุนี้ จึงสามารถระบุปัญหาหลักที่เกิดจากความเข้าใจและการบังคับใช้กฎหมายที่ไม่สมบูรณ์และไม่ถูกต้องของท้องถิ่น คณะทำงานได้ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนเมืองในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ จนถึงปัจจุบัน ฮานอยได้กำกับดูแลและแก้ไขโครงการแล้ว 419 โครงการ (คิดเป็น 58.8% ของโครงการเบื้องต้น 712 โครงการ) และปัจจุบันเมืองกำลังดำเนินการแก้ไขโครงการอยู่ 293 โครงการ

ท้องถิ่นอื่นๆ อีกหลายแห่ง หลังจากทำงานร่วมกับกลุ่มทำงานแล้ว ยังได้พยายามขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงและสาขาอื่นๆ อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในไฮฟอง คณะทำงานได้ทำงานเพื่อตอบ ให้คำแนะนำโดยตรง และให้คำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคำร้องประมาณ 15 ข้อที่เกี่ยวข้องกับความยากลำบากและปัญหาของโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 65 โครงการและพื้นที่ในเมือง โดยมีเนื้อหา เช่น การจัดตั้งและอนุมัติการวางแผน การอนุมัติพื้นที่ การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ การโอนและการกู้คืนที่ดิน การโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ การจัดสรรกองทุนที่ดินร้อยละ 20 สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม การคัดเลือกนักลงทุน การกำหนดราคาขาย กลไกจูงใจด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม...

ในเมืองดานัง คณะทำงานได้ทำงานเพื่อตอบ ให้คำแนะนำโดยตรง และให้คำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคำร้องประมาณ 16 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับความยากลำบากและปัญหาของโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 75 โครงการและพื้นที่ในเมือง โดยมีเนื้อหา เช่น การนำข้อสรุปและคำตัดสินของการตรวจสอบโครงการอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติ

ประเด็นการใช้ที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินอื่นเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ การออกหนังสือรับรองการจัดทำหอพักนักท่องเที่ยว หอพักสำนักงานพร้อมที่พักอาศัย การขออนุญาตใช้พื้นที่ การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ ขั้นตอนการอนุมัติการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ การแบ่งแปลงและการขายที่ดินในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมือง...

ในเมืองกานเทอ คณะทำงานยังได้ทำงานเพื่อตอบคำร้อง ให้คำแนะนำโดยตรง และให้คำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคำร้องมากกว่า 10 คำร้องที่เกี่ยวข้องกับความยากลำบากและปัญหาของโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองประมาณ 79 แห่ง

ในจังหวัดด่งนาย มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ 7 โครงการ รวมถึงโครงการของ Novaland Group และ Hung Thinh Group... การระบุปัญหาในการวางผังเมืองและการก่อสร้าง (ความไม่สอดคล้องกันระหว่างระดับการวางแผน 3 ระดับ) ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่นจึงได้รับคำตอบและแนวทางในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ

ในส่วนของจังหวัดบิ่ญถ่วน คณะทำงานได้จัดการประชุมเชิงปฏิบัติการที่กระทรวงก่อสร้างร่วมกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนและผู้ลงทุนโครงการ Ocean Valley Tourism Complex ของ NovaLand Group เพื่อรับฟังปัญหาและความยากลำบาก และหารือ ตอบ และแนะนำแนวทางในการขจัดความยากลำบากและความยากลำบากสำหรับท้องถิ่นและธุรกิจ

นอกจากนี้ คณะทำงานยังได้รับเอกสารจำนวน 4 ฉบับจากวิสาหกิจ ประชาชน และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน จำนวน 2 ราย ที่ขอให้ขจัดปัญหาให้กับโครงการวิสาหกิจในจังหวัด

ลิงค์ที่มา