สานฝันบ้านพักอาศัยสังคมให้เป็นจริง

หากย้อนกลับไปสักสิบปีก่อน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังเป็นเพียงความฝันที่ห่างไกลสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อย ในปัจจุบัน ความฝันนั้นก็เริ่มกลายเป็นความจริง โดยมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและอพาร์ตเมนต์ต่างๆ เปิดขายมากขึ้น

โครงการอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตพื้นที่สีเขียวริมทะเลสาบเบาจรัม (แขวงไห่วาน) มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับความต้องการของประชาชน ภาพโดย: LAM PHUONG

ซึ่งแสดงให้เห็นว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ใช่แค่โครงการบนกระดาษอีกต่อไป แต่ค่อยๆ เข้ามามีบทบาทในชีวิต เปิดโอกาสให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน คนจน และผู้ด้อยโอกาสในสังคม

ความสุขในบ้านส่วนตัว

หลังเลิกงาน คุณโง จิ เกือง (เกิดปี พ.ศ. 2531 จากจังหวัด เหงะอาน ) กลับมายังบ้านหลังเล็กๆ ของเขา ซึ่งภรรยาและลูกสาวสองคนกำลังรอรับประทานอาหารเย็นอยู่ อาหารเย็นนั้นเรียบง่ายแต่อบอุ่น เต็มไปด้วยเสียงหัวเราะ คุณเกืองกล่าวว่า ในปี พ.ศ. 2566 เมื่อได้ยินว่านักลงทุนเปิดขายอาคาร CT4 ของโครงการอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมในเขต Bau Tram Lakeside Green Urban Area (เขต Hai Van) เขาได้หารือกับภรรยาเกี่ยวกับการลงทะเบียนเพื่อซื้อ

ในวันที่ได้รับอพาร์ตเมนต์ คุณเกืองและภรรยาต่างหลั่งน้ำตาด้วยความดีใจ เพราะนับจากนี้เป็นต้นไป วันเวลาที่ยากลำบากในการหาที่พักและการย้ายบ้านได้สิ้นสุดลงแล้ว ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน ^{ขนาด 38 ตารางเมตร} ทั้งคู่ได้เริ่มต้นตกแต่ง จัดวาง และสร้างบ้านของตัวเองให้เสร็จสมบูรณ์

ตอนนี้ชีวิตของคุณเกืองและภรรยามีความเครียดมากกว่าแต่ก่อน เพราะแต่ละเดือนต้องใช้เงินมากกว่า 4 ล้านดองเพื่อผ่อนบ้าน แต่สำหรับเขา แรงกดดันนั้นคือแรงผลักดันให้เขาทำงานหนักทุกวัน

“ถึงแม้ชีวิตปัจจุบันของเราจะยังไม่สมบูรณ์นัก แต่เราก็มีความสุขเพราะได้อยู่บ้านของตัวเอง ความฝันที่จะตั้งรกรากเป็นจริงแล้ว ตอนนี้เราสามารถทำงานอย่างสบายใจ อยู่กับบริษัทเพื่อเพิ่มรายได้ และดูแลบ้านของเราเองได้” คุณเกืองกล่าว

ในทำนองเดียวกัน เมื่อเกือบ 10 ปีที่แล้ว Ngo Thi Duc (เกิดในปี 1983 ตำบลไดล็อค) และสามีของเธอออกจากบ้านเกิดเพื่อไปยังเมือง ดานัง เพื่อทำงานเป็นพนักงานที่บริษัท Daiwa Vietnam Co., Ltd. (นิคมอุตสาหกรรม Hoa Khanh)

เพื่อประหยัดเงิน ทั้งคู่และลูกเล็กจึงกล้าเช่าห้องขนาดประมาณ 15 ตาราง ^เมตร เพื่ออยู่อาศัย คุณดึ๊กแบ่งรายได้เดือนน้อยๆ ของเธอออกเป็นหลายส่วน เช่น ค่าเช่า ค่าครองชีพ และค่าเล่าเรียนของลูก ส่วนหนึ่งถูกเก็บไว้แยกต่างหากและบันทึกไว้อย่างละเอียดเพื่อใช้เป็นทุนในการตั้งรกราก

ในปี 2565 เมื่อทราบว่าโครงการอพาร์ตเมนต์สังคมสงเคราะห์ในเขตพื้นที่สีเขียวริมทะเลสาบเบาจรัมประกาศเปิดขาย คุณดึ๊กจึงกู้เงินเพิ่มเติมจากญาติพี่น้องและธนาคารเพื่อจดทะเบียนซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาด 38 ตารางเมตร คืนก่อนย้ายออกจากห้องเช่าไปยังบ้านหลังใหม่ คุณดึ๊กและสามีแทบจะนอนไม่หลับ เพราะความตื่นเต้นและความสุขที่ได้หลุดพ้นจากการเช่าบ้านหลังจากผ่านมานานหลายปี

“ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ค่อนข้างดี เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ความปลอดภัยที่นี่สูง ไม่ต้องกังวลทุกครั้งที่กลับไปบ้านเกิด ดีใจมากที่ได้ทำตามความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเอง” คุณดั๊กเผย

อุปทานมากขึ้น ทางเลือกมากขึ้น

เพื่อเพิ่มอุปทานของบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อช่วยเหลือคนทำงานและแรงงานรายได้น้อยมีทางเลือกมากขึ้น ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2568 เป็นต้นมา เมืองได้อนุญาตให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งขายได้

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมช่วยให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านของผู้มีรายได้น้อยเป็นจริง ในภาพ: ครอบครัวของโง จิ เกือง (เกิดในปี พ.ศ. 2531 จากจังหวัดเหงะอาน) กำลังรวมตัวกันที่บ้านของตนเอง ภาพ: ลัม ฟอง

โดยเฉพาะโครงการอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่ดินแปลง B4-2 ในเขตพื้นที่สีเขียวริมทะเลสาบเบาจรัม ได้เปิดขายอพาร์ตเมนต์จำนวน 305 ยูนิต ราคาขายต่ำสุดอยู่ที่กว่า 728 ล้านดอง และสูงสุดอยู่ที่กว่า 1.144 พันล้านดอง/ยูนิต

โครงการบ้านจัดสรรสังคม An Trung 2 (เขต An Hai) เปิดขายอพาร์ตเมนต์ 633 ยูนิต ราคาประมาณ 16.2 ล้านดอง/ ^ตร.ม. โครงการบ้านจัดสรรสังคมในเขตอุตสาหกรรม Hoa Khanh (เขต Lien Chieu) ประกอบด้วย 8 ยูนิต คาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์เกือบ 2,000 ยูนิต ในราคาตั้งแต่ 16.4 ล้านดอง ถึง 30.9 ล้านดอง/ ^ตร.ม. เข้าสู่ตลาด

จากสถิติของกรมโยธาธิการและผังเมือง ในปี 2568 กทม.จะเร่งรัดให้ก่อสร้างแล้วเสร็จ 4 โครงการ รวม 1,807 ยูนิต คัดเลือกนักลงทุนให้เริ่มก่อสร้าง 4 โครงการ รวม 4,254 ยูนิต และดำเนินการเตรียมการลงทุน 1 โครงการ รวม 191 ยูนิต จากทุนลงทุนภาครัฐ

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังได้อนุมัตินโยบายดังกล่าวและเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการ 5 โครงการ จำนวน 3,487 ยูนิต ขณะเดียวกัน ยังได้เสนอให้ สมาพันธ์แรงงานเวียดนาม (VNA) ดำเนินโครงการสร้างยูนิตประมาณ 500 ยูนิตต่อไป โดยใช้งบประมาณจากสหภาพแรงงานเพื่อจัดหาที่พักให้กับคนงาน ดังนั้น ในปี 2568 เพียงปีเดียว นครโฮจิมินห์จะดำเนินโครงการ 15 โครงการ จำนวน 10,239 ยูนิต คิดเป็น 109.5% ของเป้าหมายที่กำหนดไว้สำหรับปี 2568-2573 คาดว่าจะสร้างและเปิดใช้งานยูนิตได้ 1,807 ยูนิต คิดเป็น 120.5% ของเป้าหมายที่กำหนดไว้สำหรับปี 2568

เพื่อนำความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านมาใกล้ชิดกับผู้คนมากขึ้น โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมมากมายจึงได้รับการนำมาใช้เพื่อสนับสนุนคนงาน ครัวเรือนยากจน ครัวเรือนเปราะบาง และคนงานที่มีรายได้น้อยให้สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคมได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สาขาธนาคารนโยบายสังคมเมือง (City Social Policy Bank) ได้ดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 80% ของมูลค่าสัญญาสำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะกำหนดโดยนายกรัฐมนตรี ณ ขณะนั้น ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6.6% ต่อปี โดยมีระยะเวลากู้สูงสุด 25 ปี

ตัวแทนจากสาขาธนาคารนโยบายสังคมเมือง กล่าวว่า นับตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2568 โครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้เบิกจ่ายเงินกู้ไปแล้ว 281 พันล้านดอง ให้แก่ผู้กู้ 1,108 ราย ยอดเงินกู้คงค้างของโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ 1,612 พันล้านดอง โดยมีผู้กู้ 4,563 ราย

นอกเหนือจากการบังคับใช้นโยบายสินเชื่ออย่างครบถ้วน รวดเร็ว และโปร่งใสแล้ว หน่วยงานต่างๆ ของเมืองยังได้เสริมความแข็งแกร่งในการตรวจสอบ การกำกับดูแล และการจัดการข้อร้องเรียนอย่างทันท่วงที เพื่อให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสามารถเข้าถึงผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้องได้ ช่วยให้ความฝันที่จะมีบ้านที่มั่นคงไม่ใช่เรื่องไกลเกินเอื้อมสำหรับคนงานอีกต่อไป

ที่มา: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html