สถานะปัจจุบันของ 3 ที่ดินทองริมรถไฟฟ้าสาย 2 กำลังจะกลายเป็นเขตเมืองแห่งใหม่ในนครโฮจิมินห์

ตลอดแนวรถไฟฟ้าสาย 2 จะมีการวางแผนที่ดินทำเลทอง 3 แห่งตามแบบจำลองการพัฒนาเมืองที่เกี่ยวข้องกับระบบขนส่งสาธารณะ (TOD) ได้แก่ พื้นที่ C30 ที่ตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเขต Tân Bình ศูนย์จัดนิทรรศการและ กีฬา เขต Tân Bình และบล็อก I/82A Tay Thanh เขต Tân Phu

สถานะปัจจุบันของ 3 ที่ดินทองริมรถไฟฟ้าสาย 2 กำลังจะกลายเป็นเขตเมืองแห่งใหม่ในนครโฮจิมินห์

วันจันทร์ที่ 18 พฤศจิกายน 2567 เวลา 12:52 น. (GMT+7)

ตลอดแนวรถไฟฟ้าสาย 2 จะมีการวางแผนที่ดินทำเลทอง 3 แห่งตามแบบจำลองการพัฒนาเมืองที่เกี่ยวข้องกับระบบขนส่งสาธารณะ (TOD) ได้แก่ พื้นที่ C30 ที่ตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเขต Tân Bình ศูนย์จัดนิทรรศการและกีฬาเขต Tân Bình และบล็อก I/82A Tay Thanh เขต Tân Phu

พื้นที่ C30 ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเขตเตินบิ่ญ มีพื้นที่เกือบ 41 ไร่ รายล้อมด้วยเส้นทางต่างๆ ดังต่อไปนี้: Thanh Thai, Ly Thuong Kiet, Bac Hai, To Hien Thanh และเป็นหนึ่งในสามสถานที่ที่จะสร้างเขตเมืองใหม่ตามแบบจำลอง TOD

ตามบันทึกระบุว่าปัจจุบันบริเวณดังกล่าวใช้เป็นโกดังเก็บของ ริมถนนหน้าอาคารเพื่อให้เช่าและขายต้นไม้ประดับ

ในอนาคตที่ดินผืนนี้จะถูกสร้างขึ้นให้เป็นเขตเมืองขนาดกะทัดรัด โดยมีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินและสร้างพื้นที่อยู่อาศัยให้มากขึ้นสำหรับผู้คนรอบสถานีเลทีเรียง

นอกจากนี้ยังใช้ก่อสร้างพื้นที่เขตเมืองตามแนวรถไฟฟ้าสาย 2 (เบิ่นถั่น-ถัมเลือง) ศูนย์แสดงสินค้าและกีฬาเขตทันบินห์ มีพื้นที่รวมประมาณ 5.1 ไร่ ติดถนน 4 สาย คือ ถนนจวงจิญ ถนนฮวงวันทู ถนนซวนดิ่ว และถนนซวนหง

พื้นที่นี้อยู่ในทำเลทอง มีแหล่งที่อยู่อาศัย โรงเรียน ตลาดที่คึกคัก และระบบคมนาคมขนส่งที่สะดวก มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นเขตเมืองในอนาคต

นครโฮจิมินห์มีแผนจะพัฒนาพื้นที่นี้ให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้าและบริการ ศูนย์วัฒนธรรมและกีฬาอเนกประสงค์ และลานจอดรถใต้ดินที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 และ 5 การแปลงโฉมนี้จะไม่เพียงแต่เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเบย์เฮียนอีกด้วย

ตำแหน่งที่ 3 คือ แปลง I/82A ตัยทานห์ อำเภอเติ่นฟู เนื้อที่ 26 ไร่ ติดกับแกน 2 แกน คือ ตัยทานห์ และตวงจินห์

ปัจจุบันสถานที่นี้เป็นที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่และบางส่วนถูกให้เช่าเป็นโรงภาพยนตร์และโกดังเก็บของ

เมืองวางแผนให้พื้นที่นี้กลายเป็นพื้นที่เมืองขนาดกะทัดรัด ขณะเดียวกันก็ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใต้ดินมากขึ้น เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินบริเวณรอบสถานี Tan Binh และสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Tham Luong สาย ​​2

นอกจาก 3 สถานที่ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 แล้ว นครโฮจิมินห์ยังได้คัดเลือกที่ดินเปล่าอีก 6 แปลงเพื่อพัฒนา TOD ในช่วงปี 2024 - 2025 โดยพื้นที่รอบสถานีฟื๊อกลอง (เมืองทูดึ๊ก) อยู่ในแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 (เบ๊นถัน - ซ่วยเตียน) มีพื้นที่กว่า 160 ไร่ ส่วนทางด่วนสาย 3 มี 5 สถานที่ ได้แก่ สวนมะพร้าว (152.6 ไร่) และพื้นที่ลองบิ่ญ (29 ไร่) ในเมืองทูดึ๊ก พื้นที่ 198.4 ไร่ ในเตินเฮียป พื้นที่ 389.3 ไร่ ในซวนทอยธวง และพื้นที่ 104.9 ไร่ ในซวนทอยเซิน (เขตฮอกมอน)

ดิว บิญ

ที่มา: https://danviet.vn/hien-trang-3-khu-dat-vang-doc-tuyen-metro-so-2-se-thanh-khu-do-thi-moi-o-tphcm-20241118124511629.htm