สถานะปัจจุบันของ 3 ที่ดินทองตามแนวรถไฟฟ้าสาย 2 จะกลายเป็นเขตเมืองใหม่ในนครโฮจิมินห์

ตลอดแนวรถไฟฟ้าสาย 2 จะมีพื้นที่ดินสำคัญ 3 แห่งที่วางแผนไว้ตามแบบจำลองการพัฒนาเมืองที่เกี่ยวข้องกับระบบขนส่งสาธารณะ (TOD) ได้แก่ พื้นที่ C30 ที่ตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเขตเตินบินห์ ศูนย์นิทรรศการและ กีฬา ของเขตเตินบินห์ และบล็อก I/82A ไตถั่ญ เขตเตินฟู

ตลอดแนวรถไฟฟ้าสาย 2 จะมีพื้นที่ดินสำคัญ 3 แห่งที่วางแผนไว้ตามแบบจำลองการพัฒนาเมืองที่เกี่ยวข้องกับระบบขนส่งสาธารณะ (TOD) ได้แก่ พื้นที่ C30 ที่ตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเขตเตินบินห์ ศูนย์นิทรรศการและกีฬาของเขตเตินบินห์ และบล็อก I/82A ไตถั่ญ เขตเตินฟู

พื้นที่ C30 ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเมืองเตินบิ่ญ มีพื้นที่เกือบ 41 ไร่ ล้อมรอบด้วยเส้นทางต่างๆ ดังนี้ Thanh Thai, Ly Thuong Kiet, Bac Hai, To Hien Thanh เป็นหนึ่งในสามพื้นที่ที่จะสร้างเขตเมืองใหม่ตามแบบจำลอง TOD

ตามบันทึกระบุว่าปัจจุบันบริเวณดังกล่าวใช้เป็นโกดังเก็บของริมถนนเพื่อให้เช่าและขายต้นไม้ประดับ

ในอนาคตที่ดินผืนนี้จะถูกสร้างขึ้นให้เป็นเขตเมืองขนาดกะทัดรัด โดยมีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินและสร้างพื้นที่อยู่อาศัยให้ผู้คนรอบสถานีรถไฟเลทิเรียงมากขึ้น

นอกจากนี้ยังใช้ก่อสร้างพื้นที่เขตเมืองตามแนวรถไฟฟ้าสาย 2 (เบ๊นถั่ญ-ถั่มเลือง) ศูนย์แสดงสินค้าและกีฬาเขตตันบินห์ มีพื้นที่รวมประมาณ 5.1 ไร่ ติดถนน 4 สาย คือ ถนนจือองจิญ ถนนหว่างวันทู ถนนซวนดิ่ว และถนนซวนหง

พื้นที่นี้ตั้งอยู่ในทำเลทอง มีแหล่งที่อยู่อาศัย โรงเรียน ตลาดที่คึกคัก และระบบคมนาคมขนส่งที่สะดวก จึงมีศักยภาพในการพัฒนาเป็นเขตเมืองในอนาคต

นครโฮจิมินห์มีแผนพัฒนาพื้นที่นี้ให้เป็นศูนย์กลางการค้าและบริการ ศูนย์วัฒนธรรมและกีฬาอเนกประสงค์ และลานจอดรถใต้ดินที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 และ 5 การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเบย์เหียนอีกด้วย

ตำแหน่งที่ 3 คือ แปลง I/82A ต่ายถัน อำเภอเติ่นฟู เนื้อที่ 26 ไร่ ติดแกน 2 แกน คือ ต่ายถัน และตวงจิญ

ปัจจุบันสถานที่แห่งนี้เป็นที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่ และบางส่วนมีการให้เช่าเป็นโรงภาพยนตร์และโกดังสินค้า

เมืองได้วางแผนพื้นที่นี้ให้เป็นพื้นที่เมืองขนาดกะทัดรัด ขณะเดียวกันก็ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใต้ดินมากขึ้น ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินรอบ ๆ สถานี Tan Binh และสถานี Tham Luong ของรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2

นอกจาก 3 แห่งตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 แล้ว นครโฮจิมินห์ยังได้เลือกที่ดินเปล่าอีก 6 แปลงเพื่อพัฒนา TOD ในช่วงปี 2024-2025 โดยพื้นที่รอบสถานี Phuoc Long (เมือง Thu Duc) เป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) มีพื้นที่กว่า 160 เฮกตาร์ ทางหลวงหมายเลข 3 มี 5 แห่ง ได้แก่ Coconut Farm (152.6 เฮกตาร์) และพื้นที่ Long Binh (29 เฮกตาร์) ใน Thu Duc; 198.4 เฮกตาร์ใน Tan Hiep, 389.3 เฮกตาร์ใน Xuan Thoi Thuong และ 104.9 เฮกตาร์ใน Xuan Thoi Son (เขต Hoc Mon)

ตามที่ Dan Viet กล่าว

ที่มา: https://tienphong.vn/hien-trang-3-khu-dat-vang-doc-tuyen-metro-so-2-se-thanh-khu-do-thi-moi-o-tphcm-post1692832.tpo