ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติข้อเสนอของกรมก่อสร้างที่จะประมูลอพาร์ทเมนต์ 3,790 ยูนิตในพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ในเขตเมืองใหม่ทูเทียมต่อไป โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้และทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์
อพาร์ตเมนต์ 3,790 ยูนิตนี้ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง R1, R2, R3, R4 และ R5 ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ใน Thu Thiem ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับถนน Mai Chi Tho อพาร์ตเมนต์เหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการอพาร์ตเมนต์ 12,500 ยูนิตสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในเขตเมือง Thu Thiem อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความต้องการในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของประชาชนในพื้นที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้มีอพาร์ตเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่เหลืออยู่มาก - ภาพ: NGOC HIEN
อพาร์ทเมนต์ 3,790 แห่งในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem ยังคงถูกประมูล เนื่องจากการประมูลครั้งก่อนๆ ล้มเหลวทั้งหมด โดยมีราคาเริ่มต้นสูงถึงหลายพันล้านดอง - ภาพ: NGOC HIEN
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การประมูลไม่ประสบความสำเร็จเนื่องจากราคาเริ่มต้นสูงเกินไป มูลค่าการประมูลรวมสูงเกินไป ขณะเดียวกัน โครงการก็สร้างเสร็จมานานหลายปีแล้วและยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ ทำให้โครงสร้างพื้นฐานทรุดโทรมลง ธุรกิจที่ชนะการประมูลจะต้องใช้เงินจำนวนมากในการซ่อมแซม - ภาพ: NGOC HIEN
อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ตั้งอยู่ในทำเลทองในย่านเมืองใหม่ของเมืองทูเทียม หลังจากสร้างเสร็จมานานหลายปี อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ก็ถูกทิ้งร้างและทรุดโทรมลง ทำให้เมืองต้องเสียเงินหลายหมื่นล้านดองในแต่ละปีเพื่อบำรุงรักษา ดังนั้น ทางเมืองจึงต้องการนำอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ไปประมูล - ภาพ: NGOC HIEN
อพาร์ตเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวน 3,790 ห้อง ในพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ ของเขตบิ่ญคานห์ (เมืองทูดึ๊ก) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอพาร์ตเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวน 12,500 ห้องในทูเทียม ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 อย่างไรก็ตาม การประมูลครั้งแรกในปี 2560 ไม่ประสบความสำเร็จ เนื่องจากไม่มียูนิตใดเข้าร่วม ราคาเริ่มต้นในขณะนั้นอยู่ที่ 8,800 พันล้านดอง การประมูลครั้งที่สองในเดือนกุมภาพันธ์ 2561 ราคาอยู่ที่ 9,100 พันล้านดอง แต่ก็ไม่ประสบความสำเร็จ - ภาพ: NGOC HIEN
นครโฮจิมินห์เคยมีนโยบายปรับเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ให้เป็นอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ แต่ก็ประสบปัญหาด้านกฎระเบียบและนโยบายต่างๆ เช่นกัน ดังนั้น การอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวให้เป็นอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ในปัจจุบัน คาดว่าจะช่วยลดปัญหาการประมูล และช่วยเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยให้กับผู้อยู่อาศัย - ภาพ: NGOC HIEN
นครโฮจิมินห์มีนโยบายขอเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ให้เป็นอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม หลังจากคำนวณต้นทุนการก่อสร้าง ดอกเบี้ยเงินกู้ และราคาที่ดินแล้ว ต้นทุนการลงทุนกลับเพิ่มขึ้น รวมถึงค่าชดเชยที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่นๆ - ภาพ: NGOC HIEN
ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติข้อเสนอของกรมก่อสร้างให้ดำเนินการประมูลอพาร์ตเมนต์ 3,790 ห้อง ในแปลงที่ดิน R1, R2, R3, R4 และ R5 บนพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ซึ่ง กระทรวงก่อสร้าง ได้ให้ความเห็นไว้แล้ว กรมก่อสร้างมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อความถูกต้องของเนื้อหาในรายงาน ผลการตรวจสอบ การตรวจสอบ และข้อเสนอในเอกสาร - ภาพ: NGOC HIEN
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อพาร์ตเมนต์เกือบ 4,000 ห้องในจำนวนนี้ผ่านการประมูลที่ไม่ประสบความสำเร็จอย่างน้อยสี่ครั้ง สาเหตุมาจากราคาเริ่มต้นที่สูงเกินไปและคุณภาพของอพาร์ตเมนต์ไม่เป็นไปตามความคาดหวังของนักลงทุน - ภาพ: NGOC HIEN
ผู้เชี่ยวชาญคาดว่าการแปลงฟังก์ชันและการประมูลซ้ำจะประสบความสำเร็จ แต่ยังแสดงความกังวลเกี่ยวกับจำนวนหน่วยที่เข้าร่วมในการประมูลเนื่องจากการก่อสร้างที่ยาวนาน โครงสร้างพื้นฐานที่เสื่อมโทรม และความจำเป็นในการใช้เงินทุนจำนวนมากในการปรับปรุง - ภาพ: NGOC HIEN
ที่มา: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)