ในสุนทรพจน์เปิดงาน รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน เน้นย้ำว่า กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 71/2024/ND-CP ว่าด้วยราคาที่ดินนั้น ได้แสดงให้เห็นถึงประสิทธิผลในการปฏิบัติในเบื้องต้น โดยมีส่วนช่วยในการรักษาเสถียรภาพของตลาด รับรองสิทธิของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม
อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการยังเผยให้เห็นถึงความยากลำบากและอุปสรรคบางประการ ซึ่งจำเป็นต้องมีการปรับปรุงกฎหมายอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับราคาที่ดิน “นโยบายต่างๆ จะต้องได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในทิศทางที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจมากขึ้น สอดคล้องกับเจตนารมณ์ของมติหมายเลข 68-NQ/TU ของ โปลิตบูโร ว่าด้วยการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชนให้เป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของเศรษฐกิจ” รองรัฐมนตรีเล มินห์ เงิน เน้นย้ำ
ก่อนหน้านี้ ในการประชุมเรื่องการขจัดความยากลำบากสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้มอบหมายให้กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมทบทวนพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71 โดยด่วน เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมโดยเร็ว โดยสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อท้องถิ่นและวิสาหกิจในกระบวนการบังคับใช้กฎหมาย อันเป็นผลดีต่อการปลดปล่อยทรัพยากรที่ดินและการพัฒนาชาติ
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน ได้ขอให้คณะผู้แทนเน้นย้ำถึงการแก้ไขและเพิ่มเติมราคาที่ดินที่เสนอ โดยเฉพาะวิธีการประเมินมูลค่าที่สำคัญ 2 วิธี คือ วิธีส่วนเกินและวิธีการเปรียบเทียบ ซึ่งเป็นเครื่องมือสำคัญในการกำหนดราคาที่ดินให้สอดคล้องกับตลาดและแนวทางปฏิบัติในท้องถิ่น
ผู้อำนวยการกรมจัดการที่ดิน Dao Trung Chinh กล่าวว่าในกระบวนการนำกฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71 มาใช้ กระทรวงได้รับข้อมูลตอบรับจากท้องถิ่นจำนวนมากเกี่ยวกับความยากลำบากและความสับสนในการดำเนินการ
กระทรวงวิจัยจึงได้เสนอให้แก้ไขเนื้อหาบางส่วนเกี่ยวกับฐานข้อมูล ข้อมูลนำเข้าสำหรับการประเมินราคา วิธีการส่วนเกิน วิธีการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะ การจัดทำบัญชีราคาที่ดิน การคัดเลือกองค์กรที่ปรึกษาการประเมินราคา มาตรฐานการปฏิบัติงานประเมินราคาที่ดิน การชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงานรัฐในการจัดการราคาที่ดิน
ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ ผู้แทนได้หารือกันอย่างกระตือรือร้นและชี้ให้เห็นข้อบกพร่องในกฎระเบียบปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการกำหนดอัตราการลงทุน วิธีการคำนวณ และการเผยแพร่ราคาที่ดินเฉพาะ ความคิดเห็นจำนวนมากเสนอให้กระจายอำนาจไปยังท้องถิ่นในการคัดเลือกหน่วยงานที่ปรึกษา และในขณะเดียวกันก็แนะนำว่ากระทรวงควรออกคำสั่งโดยละเอียดเพื่อขจัดปัญหาในการดำเนินการในระดับรากหญ้าโดยเร็ว
ในตอนท้ายการประชุมเชิงปฏิบัติการ รองรัฐมนตรีเล มินห์ หงัน ชื่นชมความคิดเห็นที่กระตือรือร้นและเป็นประโยชน์ของผู้แทนเป็นอย่างยิ่ง กระทรวงจะรับเอาความคิดเห็นทั้งหมดมาพิจารณาเพื่อจัดทำเอกสารแก้ไขพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71 ให้เสร็จสิ้น และเสนอให้รัฐบาลพิจารณาในลำดับที่สั้นลง โดยรับรองถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการขจัดอุปสรรคในงานประเมินราคาที่ดินในปัจจุบัน
ที่มา: https://hanoimoi.vn/hoan-thien-quy-dinh-ve-gia-dat-go-kho-cho-doanh-nghiep-dia-phuong-704393.html
การแสดงความคิดเห็น (0)