ให้ดำเนินการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินให้แล้วเสร็จและส่งมอบให้รัฐบาลภายในวันที่ 25 สิงหาคม 2558

สำนักงานรัฐบาล เพิ่งออกประกาศฉบับที่ 327/TB-VPCP ลงวันที่ 14 สิงหาคม 2566 ซึ่งเป็นการสรุปผลการประชุมของรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เกี่ยวกับร่างกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP เกี่ยวกับวิธีการกำหนดราคาที่ดิน

ในประกาศดังกล่าว รอง นายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา สรุปว่า การประเมินราคาที่ดินเป็นประเด็นสำคัญอย่างยิ่งในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ ความยากลำบากในการกำหนดราคาที่ดินส่งผลกระทบต่อการระดมทรัพยากรจากที่ดินในช่วงที่ผ่านมา สาเหตุหลักของข้อบกพร่องที่พบในกระบวนการสรุปการบังคับใช้กฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 44/2014/ND-CP ว่าด้วยวิธีการประเมินราคาที่ดิน คือ เนื้อหาและเงื่อนไขในการใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินไม่เหมาะสม ยังไม่มีฐานข้อมูลราคาที่ดินในตลาด ข้อมูลและข้อมูลที่นำเข้าไม่น่าเชื่อถือเพียงพอ นำไปสู่กรณีที่ใช้วิธีการประเมินที่แตกต่างกันกับที่ดินแปลงหนึ่งแล้วได้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกัน

รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า การแก้ไขพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP ว่าด้วยวิธีการกำหนดราคาที่ดิน ควรพิจารณาจากวิธีการที่ถูกต้อง พื้นฐานทางวิทยาศาสตร์ ประสบการณ์ของประเทศต่างๆ ทั่วโลก และสภาพการณ์ปัจจุบันของเวียดนาม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานอย่างใกล้ชิดกับ กระทรวงการคลัง สมาคมต่างๆ สหพันธ์พาณิชย์และอุตสาหกรรมเวียดนาม และผู้เชี่ยวชาญ เพื่อทบทวนและดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับให้แล้วเสร็จ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปรับปรุงกฎระเบียบทางเทคนิคของวิธีการประเมินราคาที่ดินแต่ละวิธี หัวข้อ เงื่อนไข และเกณฑ์การใช้เพื่อให้ง่ายต่อการนำไปปฏิบัติ หลีกเลี่ยงความไม่แน่นอนในการเลือกใช้วิธี การวิจัยพร้อมกฎระเบียบในกรณีที่จำเป็นต้องใช้วิธีการตรวจสอบ

ระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับแนวทางในการส่งเสริมการกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ การลดคนกลาง การลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารงาน พร้อมทั้งเพิ่มความรับผิดชอบในแต่ละระดับ แต่ละภาคส่วน (องค์กรที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน สภาการประเมินราคา ฯลฯ) และการตรวจสอบและกำกับดูแลโดยผู้บังคับบัญชา ตามหลักการและข้อกำหนดในมติที่ 18-NQ/TW ว่าด้วยการริเริ่มและพัฒนาสถาบันและนโยบายอย่างต่อเนื่อง การเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อพัฒนาประเทศให้เป็นประเทศพัฒนาแล้วและมีรายได้สูง

เสริมกฎระเบียบเกี่ยวกับการรวบรวมข้อมูล ข้อมูล แหล่งที่มาของข้อมูล (ข้อมูลราคาประมูล ข้อมูลธุรกรรมจากกรมสรรพากร ฯลฯ) ความรับผิดชอบในการให้ข้อมูล และการเข้าถึงข้อมูลขององค์กรที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน เพื่อให้เกิดความซื่อสัตย์ เป็นกลาง โปร่งใส และมีพื้นฐานทางกฎหมายในการใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่เหมาะสม ลดการพึ่งพาเจตจำนงส่วนบุคคลให้น้อยที่สุด

จัดทำระเบียบปฏิบัติช่วงเปลี่ยนผ่านให้ครบถ้วน เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการประกาศใช้เอกสารทางกฎหมาย มีความเป็นไปได้ เหมาะสมกับความต้องการในทางปฏิบัติ และความกลมกลืนระหว่างรัฐ ผู้ลงทุน และผู้ใช้ที่ดิน

รองนายกรัฐมนตรีสั่งการว่า ราคาที่ดินเป็นนโยบายสำคัญในนโยบายที่ดิน ดังนั้นจึงมีการแก้ไขเพิ่มเติมตามกระบวนการที่ย่อลงในกรณีที่มีการแก้ไขเพิ่มเติมประเด็นทางเทคนิค เนื้อหาที่แก้ไขเพิ่มเติมในร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีผลกระทบอย่างมากต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ดังนั้น กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงขอรับฟังความคิดเห็นจากกระทรวง หน่วยงาน องค์กร และผู้เชี่ยวชาญในการประชุมเพื่อสรุปพระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP ของรัฐบาลว่าด้วยกฎระเบียบเกี่ยวกับราคาที่ดิน เร่งรวบรวมความคิดเห็นจากกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เผยแพร่ข้อมูลผ่านช่องทางข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาลและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อหารือกับผู้ที่เกี่ยวข้องเพื่อสรุปและนำเสนอต่อรัฐบาลภายในวันที่ 25 สิงหาคม 2566

แหล่งที่มา