การประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่แก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบต่างๆ เกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินในภาคใต้และภาคใต้ตอนกลาง

ผู้เข้าร่วมอบรมประกอบด้วย หัวหน้าหน่วยงาน ของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หัวหน้าคณะกรรมการประชาชน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง... 26 จังหวัดและเมืองในภาคใต้และภาคใต้ตอนกลาง

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเล มินห์ งาน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

ไทย รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Le Minh Ngan กล่าวในพิธีเปิดงานว่า กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ตระหนักถึงความสำคัญของนโยบายการประเมินราคาที่ดินและการปฏิบัติตามทิศทางของ รัฐบาล และคณะกรรมการถาวรของรัฐบาล จึงได้พัฒนาร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2014 (พระราชกฤษฎีกา 44) ของรัฐบาลเกี่ยวกับการควบคุมราคาที่ดิน และหนังสือเวียนแก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของหนังสือเวียนหมายเลข 36/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2014 (หนังสือเวียน 36) ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน การจัดทำและปรับตารางราคาที่ดิน

ร่างดังกล่าวสร้างขึ้นบนพื้นฐานเจตนารมณ์ของมติ 18-NQ/TW นอกเหนือจากการแก้ไขนโยบายที่เกี่ยวข้องกับราคาที่ดินในกระบวนการแก้ไขกฎหมายที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าอุปสรรคที่มีอยู่ในการปฏิบัติจะถูกกำจัดอย่างทันท่วงที และปลดล็อกทรัพยากรที่ดินสำหรับการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม

ตามที่รองปลัดกระทรวงเล มินห์ งาน กล่าวว่า ภูมิภาคตอนใต้และตอนกลางใต้เป็นภูมิภาคที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในด้านเศรษฐกิจ การค้า และบริการ โดยมีความต้องการใช้ที่ดินสูงในการดำเนินโครงการต่างๆ ดังนั้นจึงมักจำเป็นต้องประเมินมูลค่าที่ดินโดยเฉพาะสำหรับแปลงที่ดินขนาดใหญ่ โดยพบกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมายในการดำเนินการในทางปฏิบัติ

ดังนั้น รองปลัดกระทรวง เล มินห์ งาน จึงเสนอให้ผู้แทนจาก 26 จังหวัดและเมืองที่เข้าร่วมการประชุมเชิงปฏิบัติการ แสดงความคิดเห็นอย่างกระตือรือร้นและมุ่งตรงไปที่ปัญหาในพื้นที่ เพื่อให้สามารถจัดทำเอกสารทางกฎหมายที่สำคัญ 2 ฉบับนี้ให้แล้วเสร็จภายในเวลาที่เร็วที่สุด และเพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพ ประสิทธิภาพ และประสิทธิผลในการดำเนินการ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โว วัน ฮวน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

นายโว วัน ฮว่าน รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวในการประชุมเชิงปฏิบัติการว่า ในกระบวนการนำบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินไปปฏิบัติ นครโฮจิมินห์ได้ประสบกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย จึงได้จัดทำรายงาน ข้อเสนอ และข้อเสนอแนะต่างๆ ขึ้นอย่างเป็นเชิงรุก และได้รับความสนใจจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พร้อมทั้งได้รับคำแนะนำ แนวทางแก้ไข และข้อเสนอแนะที่ทันท่วงทีต่อรัฐบาลกลางเกี่ยวกับกลไกและนโยบายที่เหมาะสม

จากการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44 และหนังสือเวียนฉบับที่ 36 ในช่วงเกือบ 10 ปีที่ผ่านมา นครโฮจิมินห์ได้ปรึกษาหารือเกี่ยวกับการกำหนดราคาที่ดินสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 320 โครงการ สร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจต่างๆ สามารถนำสินค้าออกสู่ตลาดได้ ประชาชนได้รับการแจ้งข้อมูลต่อสาธารณะเกี่ยวกับวิธีการกำหนดราคาที่ดินที่เป็นกลางและแม่นยำ สร้างความอุ่นใจเมื่อเข้าร่วมโครงการซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อสิทธิของพวกเขาถูกใช้เต็มที่ ขณะเดียวกันก็สร้างแหล่งรายได้จำนวนมากให้กับงบประมาณของเมือง

คุณดาว จุง จินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน เป็นผู้กล่าวแนะนำในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

อย่างไรก็ตาม นายหวอ วัน ฮวน ระบุว่า ในระหว่างกระบวนการดำเนินงาน นครโฮจิมินห์ต้องเผชิญกับความยากลำบากและปัญหามากมาย ด้วยเหตุนี้ นครโฮจิมินห์จึงได้จัดทำรายงาน ข้อเสนอ และข้อเสนอแนะต่างๆ มากมาย และได้รับคำแนะนำและแนวทางแก้ไขจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอย่างทันท่วงที อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ยังคงมีปัญหาและอุปสรรคทางกฎหมายอยู่ โดยมีกฎระเบียบบางประการที่ไม่เข้มงวดและไม่เหมาะสมกับสภาพความเป็นจริงของนครโฮจิมินห์

“การประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44 และร่างแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 36 ถือเป็นโอกาสอันมีค่าสำหรับนครโฮจิมินห์ รวมถึงจังหวัดและเมืองต่างๆ ในการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับข้อบกพร่อง ความยากลำบาก และปัญหาต่างๆ ดังนั้น เราจะร่วมกันใช้สติปัญญาเพื่อแสดงความคิดเห็นอย่างละเอียดเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาและพระราชกฤษฎีกาด้วยความรับผิดชอบสูงสุด” รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวยืนยัน

ในนามของหน่วยงานจัดทำร่าง นายดาว จุง จินห์ ผู้อำนวยการกรมการวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน ได้นำเสนอเนื้อหาหลักของร่างแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44 (รวมเนื้อหาที่แก้ไขและเพิ่มเติม 11 ฉบับ และเนื้อหาช่วงเปลี่ยนผ่าน 3 ฉบับ) และร่างแก้ไขและเพิ่มเติมหนังสือเวียนฉบับที่ 36 (รวมเนื้อหากลุ่มหลัก 3 กลุ่ม)

นาย Duong Tan Hien รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนเมือง Can Tho ได้ให้ความเห็น

นายเดา จุง จิญ ระบุว่า เจตนารมณ์ของการแก้ไขเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน ขั้นตอนการใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินให้สอดคล้องกับเงื่อนไขของแหล่งข้อมูล ข้อมูลนำเข้า และเงื่อนไขการปฏิบัติจริงในพื้นที่ ชี้แจงการเลือกใช้และการประยุกต์ใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินในแต่ละกรณี เพื่อให้เกิดความโปร่งใส ถูกต้อง และความสอดคล้องในการกำหนดราคาที่ดิน ทบทวนเนื้อหาและขั้นตอนการใช้วิธีการประเมินราคาที่ดิน เพื่อลดระยะเวลาในการกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่ ส่งเสริมความก้าวหน้าในการประเมินราคา ลดระยะเวลารอคอยของนักลงทุน และลดความยุ่งยากของขั้นตอนการเคลียร์ทรัพยากรที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้เพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอน วิธีการ บันทึก และความรับผิดชอบของหน่วยงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หน่วยงานการเงิน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเจาะจง แผนประเมินราคาที่ดิน เพื่อเสนอคณะกรรมการประชาชนอำเภอเพื่อกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเจาะจง ในกรณีที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบอำนาจให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น มติที่ 73/NQ-CP ลงวันที่ 6 พฤษภาคม พ.ศ. 2566 ของรัฐบาล

นายเล เฮวียน รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วน กล่าวสุนทรพจน์และแสดงความคิดเห็น

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ ผู้นำคณะกรรมการประชาชนและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจาก 26 จังหวัดและเมืองในภาคใต้และภาคใต้ตอนกลางต่างมีความเห็นเห็นชอบและชื่นชมร่างพระราชกฤษฎีกาเพิ่มเติมและแก้ไขเพิ่มเติมฉบับที่ 44 และหนังสือเวียนฉบับที่ 36 ที่กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจัดทำขึ้น ขณะเดียวกัน ผู้แทนได้ร่วมแลกเปลี่ยนและหารือเกี่ยวกับเนื้อหาหลายประการของร่างฯ โดยพิจารณาจากการกำหนดราคาที่ดินที่แท้จริงในพื้นที่

หลังจากรับฟังความคิดเห็นแล้ว รัฐมนตรีช่วยว่าการเล มินห์ งาน ในนามของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและหน่วยงานร่าง ได้กล่าวขอบคุณและยอมรับความคิดเห็นทั้งหมดที่ได้รับในการประชุมเชิงปฏิบัติการอย่างเต็มที่ รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ กล่าวว่า ความคิดเห็นเหล่านี้มีความรับผิดชอบและทุ่มเทอย่างมาก แสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในการกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่ ความคิดเห็นทั้งหมดจะได้รับการบันทึก รวบรวม ยอมรับ อธิบาย และคัดเลือกโดยหน่วยงานร่างเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนแนวทางปฏิบัติให้เสร็จสมบูรณ์

“เราจะพยายามอย่างเต็มที่และรวดเร็วที่สุด เพื่อว่าเมื่อพระราชกฤษฎีกาประกาศใช้ จะช่วยปลดล็อกทรัพยากรที่ดิน ปลดเปลื้องอุปสรรคในท้องถิ่น และนำไปปฏิบัติจริงได้จริง” รองรัฐมนตรี เล มินห์ เงิน กล่าวเน้นย้ำ

แหล่งที่มา