โซลูชั่นสำหรับโครงการอพาร์ทเมนต์ที่จำนองไว้ ณ อพาร์ทเมนต์ฟูถั่น

หลังจากได้ทราบว่าธนาคารได้ "ยึด" อพาร์ตเมนต์บางส่วนในโครงการอพาร์ตเมนต์ฟู่ถั่น (53 Nguyen Son, ward Phu Thanh, Tan Phu district, Ho Chi Minh City) เนื่องจากค้างชำระหนี้ ฝ่ายที่เกี่ยวข้องจึงได้ประชุมเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหา

โดยธนาคารได้ตกลงให้ผู้ลงทุนชำระหนี้ตามรหัสห้องชุดแต่ละแห่ง และธนาคารจะปล่อยสินเชื่อจำนองสำหรับห้องชุดแต่ละแห่ง

ด้วยความปรารถนาดีและความพยายามของผู้ลงทุน จนถึงปัจจุบัน บริษัท 585 ได้ดำเนินการปล่อยสินเชื่อจำนองอพาร์ทเมนต์จำนวน 6 ยูนิต (ซึ่งมี 1 ยูนิตที่ได้รับการจำนองใหม่ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน 2567)

ฟู่ ทาน อพาร์ทเมนต์

นักลงทุนเสนอให้ธนาคารเวียดเอ สาขาโฮจิมินห์ ให้การสนับสนุนบริษัทต่อไปอีก 3 ปี เพื่อให้บริษัทมีเวลามากขึ้นในการเตรียมสินทรัพย์ที่เทียบเท่ากันเพื่อรองรับการปลดจำนองอพาร์ตเมนต์ที่เหลืออีก 213 ห้อง (ตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2570) จากอพาร์ตเมนต์ 213 ห้องที่ธนาคารเวียดเอจำนอง บริษัท 585 ยังคงต้องเรียกเก็บเงิน 5% สุดท้ายจากผู้อยู่อาศัย

โครงการอพาร์ตเมนต์ฟูถั่นห์ได้รับการลงทุนจากบริษัท 585 มีจำนวนอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 833 ห้อง ซึ่งบริษัทได้จำนองหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ (Red Book) ในรูปแบบของสินทรัพย์ในอนาคตจำนวน 219 ห้อง ตามสัญญาจำนองเลขที่ 104 ลงวันที่ 4 สิงหาคม 2553

ในช่วงที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินกิจการอยู่ ในปี 2553 อสังหาริมทรัพย์ถูกระงับ อัตราดอกเบี้ยธนาคารพุ่งสูงถึง 22-23% ต่อปี ทำให้บริษัทประสบปัญหาในการดำเนินธุรกิจ รวมถึงการจัดการหนี้สินกับธนาคาร ส่วนเรื่องการชำระหนี้นั้น บริษัท 585 มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบต่อธนาคาร

ตัวแทนของธนาคารเวียดเอกล่าวว่า การจำนองอพาร์ตเมนต์ทั้ง 219 ยูนิตนี้ถือเป็นการจำนองตามกฎหมายธนาคาร ในระหว่างกระบวนการนี้ บริษัท 585 ได้แสดงเจตนารมณ์ที่ดี และให้ความร่วมมือกับธนาคารในการแก้ไขปัญหาหนี้สิน ด้วยข้อเสนอการสนับสนุนเพิ่มเติมอีก 3 ปีตามที่บริษัท 585 เสนอข้างต้น ตัวแทนธนาคารจะรายงานต่อคณะกรรมการบริหาร และส่งเอกสารฉบับสมบูรณ์ไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อรักษาเสถียรภาพของสถานการณ์ผู้อยู่อาศัย

ตราเกียง

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html