แผนการประมูลที่ดิน Thu Thiem ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์

นายหวิน วัน ถั่น รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า คณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์และคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติเนื้อหาแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ธูเทียมแล้ว นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์จะดำเนินโครงการในพื้นที่ที่เหลือให้แล้วเสร็จและดำเนินการต่อไป

แผนการลงทุนที่ดิน Thu Thiem ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — คณะกรรมการพรรคและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียม

นายธานห์ กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รายได้จากที่ดินคิดเป็นสัดส่วนที่สำคัญของรายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์มาโดยตลอด

ดังนั้นเพื่อให้เกิดการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ ในปี พ.ศ. ๒๕๖๗ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้ดำเนินการ ๔ แนวทางหลัก ควบคู่กันไป เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น

สำหรับแนวทางแก้ไขที่เหลือ รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์จะเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินตามโครงการ “การบริหารจัดการและการวางแนวทางเพื่อการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพในนครโฮจิมินห์” โดยนครโฮจิมินห์จะประเมินประสิทธิผลของการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน การวางแผน แผนการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินสาธารณะ และขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดิน...

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์จะนำร่องกลไกการจัดตั้งกองทุนที่ดินและการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามมติที่ 98 ซึ่งเป็นกลไกพิเศษ เพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการพัฒนาเมือง พาณิชยกรรม และบริการ โดยอนุญาตให้เข้าถือครองที่ดินบริเวณสถานีรถไฟในเมืองและทางแยกต่างๆ ตามแนวถนนวงแหวนหมายเลข 3 ของนครโฮจิมินห์ ปัจจุบัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการจัดทำระเบียบการประสานงานเพื่อดำเนินการตามแนวทางดังกล่าวแล้วเสร็จ

ทางออกสุดท้ายคือทางเทศบาลจะขจัดปัญหาในการกำหนดราคาที่ดิน นายถั่นกล่าวว่า โครงการแบ่งระดับอำนาจหน้าที่ในการแก้ไขปัญหาทุกระดับนั้น กรมฯ ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว เพื่อให้สามารถแก้ไขปัญหาได้โดยเร็วที่สุด

ก่อนหน้านี้ ในช่วงกลางเดือนกรกฎาคม 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้ส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับแผนการประมูลที่ดินหลายสิบแปลง (รวมถึง 4 แปลงที่มีเงินมัดจำที่ถูกทิ้งร้าง) และอพาร์ตเมนต์ 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem (เมือง Thu Duc) กรมฯ เสนอให้นครโฮจิมินห์อนุมัติแผนการประมูลและจัดการประมูลในเดือนมิถุนายน 2567

สำหรับที่ดิน 4 แปลงที่มีเงินฝากที่ถูกทิ้งร้าง เมื่อวันที่ 10 ธันวาคม 2564 ศูนย์ประมูลอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการประมูลที่ดิน 4 แปลง ได้แก่ แปลง 3-5, 3-8, 3-9 และ 3-12 มีพื้นที่รวมกว่า 30,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในพื้นที่ใช้งานหมายเลข 3 เขตเมืองใหม่ Thu Thiem (เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์) ราคาเริ่มต้นรวมของที่ดิน 4 แปลงคือ 5,300 พันล้านดอง การประมูลที่ประสบความสำเร็จนำเงิน 37,346 พันล้านดองเข้างบประมาณของเมือง ดังนั้นราคาเฉลี่ยของที่ดินแต่ละตารางเมตรในที่ดิน 4 แปลงข้างต้นคือ 1,240 พันล้านดอง

สำหรับที่ดินแปลงที่ 3-12 เพียงแปลงเดียว ราคาประมูลที่ประสบความสำเร็จสูงถึง 2.43 พันล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาที่ดินในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ถึง 2 เท่า อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการที่ชนะการประมูลกลับไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกำหนดเวลาและขอยกเลิกเงินมัดจำ ดังนั้น ในปี พ.ศ. 2567 นครโฮจิมินห์จะจัดการประมูลที่ดินทั้ง 4 แปลงนี้อีกครั้ง

แหล่งที่มา