นายหยุน วัน ถันห์ รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า คณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์และคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติเนื้อหาแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียมแล้ว นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์จะดำเนินการให้แล้วเสร็จและดำเนินการในพื้นที่ดังกล่าวในภายหลัง
คณะกรรมการพรรคการเมืองและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติเนื้อหาแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียมแล้ว
นายทานห์ กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รายได้จากที่ดินคิดเป็นสัดส่วนสำคัญของรายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์มาโดยตลอด
ดังนั้นเพื่อให้การใช้ทรัพยากรที่ดินเกิดประสิทธิภาพสูงสุด ในปี 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้ดำเนินการ 4 แนวทางหลักควบคู่กันไป คือ เสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินให้เข้มแข็งขึ้น
สำหรับแนวทางแก้ไขที่เหลือ รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ จะเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินตามโครงการ “การบริหารจัดการและแนวทางการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพในนครโฮจิมินห์” โดยนครโฮจิมินห์จะประเมินประสิทธิผลของการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน การวางแผน แผนการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินสาธารณะ และขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดิน...
นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์จะนำร่องกลไกการจัดตั้งกองทุนที่ดินและประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามมติ 98 ว่าด้วยกลไกพิเศษ เพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการพัฒนาเมือง พาณิชยกรรม และบริการ โดยอนุญาตให้เข้าซื้อที่ดินบริเวณสถานีรถไฟในเมืองและทางแยกต่างระดับตามแนวถนนวงแหวนหมายเลข 3 ของนครโฮจิมินห์ ปัจจุบัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการจัดทำระเบียบการประสานงานเพื่อนำแนวทางดังกล่าวไปปฏิบัติแล้วเสร็จ
ทางออกสุดท้ายคือเมืองจะขจัดความยุ่งยากในการกำหนดราคาที่ดิน นายถันห์กล่าวว่าโครงการแบ่งระดับอำนาจในการแก้ไขปัญหาในทุกระดับนั้นได้เสร็จสิ้นลงโดยกรมแล้ว เพื่อให้สามารถแก้ไขปัญหาได้โดยเร็วที่สุด
ก่อนหน้านี้ ในช่วงกลางเดือนกรกฎาคม 2023 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับแผนการประมูลที่ดินหลายสิบแปลง (รวมถึง 4 แปลงที่มีเงินมัดจำที่ถูกทิ้ง) และอพาร์ตเมนต์ 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem (เมือง Thu Duc) กรมได้เสนอให้นครโฮจิมินห์อนุมัติแผนการประมูลและจัดการประมูลในเดือนมิถุนายน 2024
สำหรับที่ดิน 4 แปลงที่มีเงินฝากทิ้งไว้ เมื่อวันที่ 10 ธันวาคม 2564 ศูนย์ประมูลอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้จัดการประมูลที่ดิน 4 แปลง ได้แก่ 3-5, 3-8, 3-9 และ 3-12 มีพื้นที่รวมกว่า 30,000 ตร.ม. ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ใช้ประโยชน์เลขที่ 3 เขตเมืองใหม่ Thu Thiem (เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์) ราคาเริ่มต้นรวมของที่ดิน 4 แปลงคือ 5,300 พันล้านดอง ราคาประมูลที่ประสบความสำเร็จนำมาซึ่งงบประมาณของเมือง 37,346 พันล้านดอง ดังนั้นราคาเฉลี่ยของที่ดิน 1 ตารางเมตรในที่ดิน 4 แปลงข้างต้นคือ 1,240 พันล้านดอง
สำหรับล็อต 3-12 เพียงล็อตเดียว ราคาประมูลที่ประสบความสำเร็จสูงถึง 2,430 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาที่ดินในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตาม บริษัทที่ชนะการประมูลกลับไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตรงเวลาและขอยกเลิกเงินมัดจำ ดังนั้น ในปี 2024 โฮจิมินห์จะประมูลล็อตนี้ใหม่อีกครั้ง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)