เชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์ โอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โดยรอบมีอะไรบ้าง?

ข้อมูลล่าสุดจากบัตตงซานระบุว่า หลังจากวันหยุดตรุษญวน ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์กลับมาเพิ่มขึ้นอีกครั้ง นับตั้งแต่วันที่สองของเทศกาลตรุษจีน จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้น 124% ภายในวันที่ 10 ของเทศกาลตรุษจีน เมื่อเทียบกับหนึ่งสัปดาห์ก่อนเทศกาลตรุษจีน ในเดือนมกราคมปีนี้ ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 66% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 และจำนวนประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น 52% เช่นกัน

ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลัง "ฟื้นตัว" ขึ้นเรื่อยๆ เหล่านายหน้า ผู้ค้า และนักลงทุนต่างเร่งเปิดตัวแคมเปญทางธุรกิจเพื่อคว้าโอกาสจากการกลับมาของผู้ซื้อ สัญญาณเชิงบวกเริ่มปรากฏขึ้นในพื้นที่โดยรอบนครโฮจิมินห์ ซึ่งกำลังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังนครโฮจิมินห์ ภาคตะวันตกเฉียงใต้ และภาคตะวันออกเฉียงใต้...

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — เขตดึ๊กฮวา - ลองอัน ได้รับมรดกสาธารณูปโภคจากทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

ในลองอัน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ ประตูเชื่อมระหว่างสองภูมิภาค เศรษฐกิจ สำคัญทางตะวันออกและตะวันตกเฉียงใต้ ข้อมูลจากบัตตงซานแสดงให้เห็นว่าในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2566 จำนวนประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ในลองอันเพิ่มขึ้น 28% เมื่อเทียบกับเดือนพฤศจิกายน และความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น 8% เช่นกัน

นักลงทุนหลายรายวางแผนธุรกิจและประกาศข้อมูลโครงการสู่ตลาด ตัวอย่างเช่น LA Home Urban Area (ลวงฮวา, เบินลุก) ของ Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (ถั่นฟู, เบินลุก) ของ Ecopark และ Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (ดึ๊กฮวา) ของ Vinhomes... โครงการเหล่านี้มีขนาด 100 ถึง 200 เฮกตาร์ มีการวางแผนที่ดี มีโครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย และคาดการณ์ศักยภาพการเติบโตของพื้นที่นี้

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — ถนนวงแหวนที่ 3 มีระยะทาง 7 กม. ผ่านลองอัน ในพื้นที่ถนนวงแหวนที่ 4 มีระยะทางมากกว่า 70 กม.

ในระยะยาว ลองอานยังคงเป็นตลาดการลงทุนที่มีศักยภาพ ด้วยแรงผลักดันจากโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสและการเชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์และพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ควบคู่ไปกับการพัฒนาภาคอุตสาหกรรม จังหวัดได้ลงทุนอย่างต่อเนื่องในการขยายและยกระดับทางหลวงสายสำคัญทั้งในระดับจังหวัดและระดับชาติ และทุ่มเททรัพยากรจำนวนมากเพื่อพัฒนาเส้นทางการพัฒนาเศรษฐกิจ 6 เส้นทาง ได้แก่ ถนนวงแหวนหมายเลข 3 - ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ของนครโฮจิมินห์ ทางหลวงหมายเลข 50B ที่ขนานกับทางหลวงหมายเลข 62 ทางหลวงหมายเลข 62 ไมกวีเตย - เลืองฮวา - บิ่ญเญิ่น ทางหลวงหมายเลข N1 และดึ๊กฮวา... ลองอานยังช่วยเพิ่มความดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติให้มาพัฒนานิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ด้วยวิสัยทัศน์สู่ปี 2050 คาดว่าลองอานจะกลายเป็นจังหวัดอุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศ และมีบทบาทสำคัญในเสาหลักการเติบโตทางเศรษฐกิจของภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้ซื้อ ลองอันได้พัฒนาผลิตภัณฑ์หลากหลายประเภท ไม่เพียงแต่โครงการที่ดินเปล่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกลุ่มอพาร์ตเมนต์และวิลล่าหรูด้วย ทาวน์เฮาส์และวิลล่าในลองอันมีข้อได้เปรียบในเรื่องราคาที่ "อ่อนกว่า" เมื่อเทียบกับตลาดใกล้เคียงอย่างโฮจิมินห์ซิตี้ ซึ่งดึงดูดทั้งผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นและลูกค้าจากโฮจิมินห์ซิตี้และจังหวัดใกล้เคียงให้ซื้อหรือลงทุนเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาบ้านในลองอันอยู่ที่ประมาณ 8.6 พันล้านดอง ตามข้อมูลของบัตตงซาน ในขณะที่ราคาบ้านในด่งนายอาจสูงถึง 6.22 หมื่นล้านดองต่อยูนิต โฮจิมินห์ซิตี้ประมาณ 6.11 หมื่นล้านดอง และ บิ่ญเซือง สูงถึง 1.48 หมื่นล้านดอง

ในระยะยาว ตลาดลองอานมีความได้เปรียบเหนือตลาดอื่นๆ ด้วยเสถียรภาพ ความยั่งยืน และอุปทานที่เหมาะสม ในบริบทที่จิตวิทยาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ฟื้นตัว ตลาดใดๆ ที่รับประกันความปลอดภัยด้านสภาพคล่องและเสถียรภาพด้านราคา จะเป็นตัวเลือกที่ผู้ซื้อและนักลงทุนตัวจริงให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปแล้ว และไตรมาสแรกของปี 2566 อาจเป็นช่วง “จุดต่ำสุด” ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ “ระดับความยากมีแนวโน้มลดลงเมื่อเวลาผ่านไป แต่ละเดือนดีขึ้นกว่าเดือนก่อนหน้า แต่ละไตรมาสดีขึ้นกว่าไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเห็นได้ชัดเจนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์” ตัวแทนจากกรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการก่อสร้างกล่าว

เมื่อพิจารณาแนวโน้มตลาดในอนาคตอันใกล้นี้ ตัวแทนของ CBRE Vietnam กล่าวว่า “อัตราดอกเบี้ยกำลังอยู่ในระหว่างการปรับสมดุลอีกครั้ง ขณะที่ปัจจัยด้านนโยบายและกฎหมายกำลังอยู่ในระหว่างการปรับปรุงและอนุมัติ การสร้างความสอดคล้องและเอกภาพจะส่งผลให้ความเชื่อมั่นของตลาดดีขึ้น และช่วยให้ตลาดฟื้นตัวในปีนี้”

ลิงค์ที่มา