เมื่อเชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์ โอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โดยรอบมีอะไรบ้าง?

ตามข้อมูลล่าสุดจาก Batdongsan ระบุว่าหลังวันหยุดเทศกาลเต๊ต ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นอีกครั้ง นับตั้งแต่วันที่สองของเทศกาลเต๊ต จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้น 124% ภายในวันที่ 10 ของเทศกาลเต๊ต เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนเทศกาลเต๊ต ในเดือนมกราคมปีนี้ ความต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 66% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566 และจำนวนรายการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น 52% เช่นกัน

ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ "ฟื้นตัว" ขึ้นอีกครั้ง นายหน้า ห้องซื้อขาย และนักลงทุนต่างก็รีบเปิดตัวแคมเปญทางธุรกิจเพื่อคว้าโอกาสจากการกลับมาของผู้ซื้อ เริ่มมีสัญญาณบวกเกิดขึ้นในพื้นที่รอบนครโฮจิมินห์ ที่กำลังเร่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะเส้นทางเชื่อมระหว่างนครโฮจิมินห์ ภาคตะวันตกเฉียงใต้ และภาคตะวันออกเฉียงใต้...

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — เขตดึ๊กฮวา - ลองอัน สืบทอดสาธารณูปโภคจากทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

ในลองอัน ซึ่งเป็นท้องถิ่นที่ติดกับนครโฮจิมินห์ ซึ่งเป็นประตูเชื่อมระหว่างภูมิภาค เศรษฐกิจ หลัก 2 แห่งของภาคตะวันออกและภาคตะวันตกเฉียงใต้ ข้อมูลจาก Batdongsan ระบุว่าในเดือนสุดท้ายของปี 2023 จำนวนรายการอสังหาริมทรัพย์ในลองอันเพิ่มขึ้น 28% เมื่อเทียบกับเดือนพฤศจิกายน และความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น 8% เช่นกัน

นักลงทุนหลายรายได้ทำแผนธุรกิจและประกาศข้อมูลโครงการสู่ตลาด ตัวอย่างเช่น LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) ของ Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) ของ Ecopark และพื้นที่ Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) ของ Vinhomes... โครงการเหล่านี้มีขนาด 100 ถึง 200 เฮกตาร์ มีการวางแผนอย่างดี และมีโครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย พร้อมคาดการณ์ศักยภาพในการเติบโตของท้องถิ่นนี้

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — ถนนวงแหวนที่ 3 มีระยะทาง 7 กม. ผ่านลองอัน ในบริเวณถนนวงแหวนที่ 4 มีระยะทางมากกว่า 70 กม.

ในระยะยาว ลองอันยังคงเป็นตลาดการลงทุนที่มีศักยภาพ เนื่องมาจากแรงผลักดันของโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสและการเชื่อมต่อที่ดียิ่งขึ้นกับนครโฮจิมินห์และพื้นที่ใกล้เคียง รวมทั้งการพัฒนาภาคอุตสาหกรรม จังหวัดได้ลงทุนอย่างต่อเนื่องในการขยายและยกระดับทางหลวงสายสำคัญของจังหวัดและระดับชาติ และอุทิศทรัพยากรจำนวนมากในการสร้างเส้นทางพัฒนาเศรษฐกิจ 6 เส้นสำเร็จ ได้แก่ ถนนวงแหวน 3 – ถนนวงแหวน 4 ของนครโฮจิมินห์ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 50B ขนานกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 62 เมืองไมกวีเตย – เลืองฮวา – บิ่ญจัน ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข N1 เมืองดึ๊กฮวา... เมืองลองอันยังได้เพิ่มแรงดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติเพื่อพัฒนาเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ด้วย ด้วยวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 คาดว่าลองอันจะกลายเป็นจังหวัดอุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศ และมีบทบาทสำคัญในเสาการเติบโตทางเศรษฐกิจของภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้ซื้อ Long An ได้พัฒนาประเภทผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย ไม่เพียงแต่โครงการที่ดินแต่ละแห่งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนท์และวิลล่าระดับหรูอีกด้วย ทาวน์เฮาส์และวิลล่าในลองอันมีข้อได้เปรียบคือราคาที่ "ถูกกว่า" เมื่อเทียบกับตลาดใกล้เคียงอย่างนครโฮจิมินห์ จึงดึงดูดทั้งคนในท้องถิ่นและลูกค้าจากนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียงให้มาซื้อหรือลงทุนเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาบ้านในเมืองลองอันอยู่ที่ประมาณ 8,600 ล้านดองเวียดนาม ตามข้อมูลของ Batdongsan ในขณะที่ในเมืองด่งนาย ราคาอาจสูงถึง 62,200 ล้านดองเวียดนามต่อหลัง ในเมืองโฮจิมินห์ ราคาอยู่ที่ประมาณ 61,100 ล้านดองเวียดนาม และ ในเมืองบิ่ญเซือง ราคาสูงถึง 14,800 ล้านดองเวียดนาม

ในระยะยาว ตลาดหลงอันมีข้อได้เปรียบเหนือพื้นที่อื่น ๆ เนื่องด้วยความเสถียร ความยั่งยืน และการจัดหาที่เหมาะสม ในบริบทที่จิตวิทยาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ฟื้นตัว ตลาดใดๆ ที่รับประกันความปลอดภัยด้านสภาพคล่องและเสถียรภาพราคา จะได้รับความสำคัญเป็นลำดับแรกสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนจริง

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนกล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดแล้ว และไตรมาสแรกของปี 2566 อาจเป็น "จุดต่ำสุด" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ “ระดับความยากมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ ในแต่ละเดือนดีขึ้นกว่าเดือนก่อนๆ และแต่ละไตรมาสก็ดีขึ้นกว่าไตรมาสก่อนๆ เห็นได้ชัดเจนในตลาดอสังหาฯ นครโฮจิมินห์” ตัวแทนจากกรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง กล่าว

เมื่อพิจารณาแนวโน้มของตลาดในช่วงเวลาข้างหน้า ตัวแทนของ CBR Vietnam กล่าวว่า “อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะทรงตัวอีกครั้ง ในขณะที่ปัจจัยด้านนโยบายและกฎหมายกำลังอยู่ในระหว่างการปรับปรุงและอนุมัติ ดังนั้น การรักษาความสม่ำเสมอและความสามัคคีจะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นของตลาด จึงช่วยให้ตลาดฟื้นตัวได้ในปีนี้”

ลิงค์ที่มา