พื้นที่ ‘ดินแดนเพชร’ ในนครโฮจิมินห์ กำลังจะกลับมาเปิดให้บริการอีกครั้งหลังจากถูกแช่แข็งมานานหลายปี?

หลังจากหยุดการก่อสร้างไปนานกว่า 3 ปี ในที่สุดคนงานก็กลับมาทำงานที่โครงการ One Central HCM บน "ดินแดนเพชร" ขนาด 8,600 ตร.ม. ตรงข้ามตลาดเบนถันแล้ว

หลังจากที่ไม่มีการดำเนินการใดๆ เป็นเวลานานหลายปีในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ โครงการ One Central HCM complex (เดิมชื่อ The Spirit of Saigon) ก็ได้เริ่มต้นขึ้นอีกครั้งอย่างเป็นทางการ

ผู้สื่อข่าว VTC News รายงานว่า ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ภายในพื้นที่ "เพชร" ขนาด 8,600 ตารางเมตร ตรงข้ามตลาดเบนถันห์ มีคนงานก่อสร้างจำนวนมากกลับเข้ามาทำงานก่อสร้างอีกครั้ง พื้นอาคารถูกล้อมรอบด้วยตาข่ายป้องกัน และมีการติดป้ายข้อมูลการก่อสร้างใหม่ไว้ด้วย

One Central HCM ตั้งอยู่ในทำเลที่หายาก โดยมีด้านหน้าอาคาร 4 ด้าน คือ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh ซึ่งถือเป็นกองทุนที่ดินที่มีมูลค่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์

แม้ว่าโครงการนี้จะตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ แต่กลับหยุดชะงักมานานกว่า 12 ปี เปลี่ยนเจ้าของหลายครั้ง และการก่อสร้างก็หยุดชะงัก โดยมีเพียงฐานรากและพื้นคอนกรีตที่ยังไม่เสร็จอีกเล็กน้อยเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์

โครงการนี้เริ่มต้นโดย Bitexco Group ในปี 2013 ด้วยเงินลงทุนรวมประมาณ 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2017 อย่างไรก็ตาม หลังจากสร้างชั้นใต้ดินเสร็จ โครงการก็ต้องหยุดชะงักลง ในปี 2018 Bitexco ได้โอนสิทธิ์การลงทุนให้กับบริษัท Saigon Glory Company Limited และเริ่มโครงการใหม่อีกครั้งในปี 2020 แต่มีการเพิ่มชั้นเพียงไม่กี่ชั้นก่อนที่จะหยุดชะงักอีกครั้ง

ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2565 โครงการได้เปลี่ยนชื่อเป็น One Central HCM และโอนไปยัง Viva Land (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ Van Thinh Phat) ในชื่อใหม่ว่า "Pearl" อย่างไรก็ตาม เมื่อคดีที่เกี่ยวข้องกับ Van Thinh Phat ถูกฟ้องร้องในปลายปี พ.ศ. 2565 สถานที่ก่อสร้างก็ถูก "แช่แข็ง" อีกครั้ง และตัวตนทั้งหมดของ Viva Land ก็ถูกรื้อถอนไปเช่นกัน

ภายในสิ้นปี 2567 Bitexco จะโอนเงินทุนทั้งหมดจากโครงการ Saigon Glory ให้แก่บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited จุดเปลี่ยนสำคัญเกิดขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2568 เมื่อ Masterise Homes ยืนยันที่จะเป็นผู้พัฒนาโครงการรายใหม่

ในงานแถลงข่าว เศรษฐกิจ และสังคมที่นครโฮจิมินห์เมื่อปลายเดือนพฤศจิกายน 2568 คุณไม ถั่น ตุง รองหัวหน้าฝ่ายวางแผนโครงสร้างพื้นฐาน กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่าโครงการได้รับอนุญาตให้กลับมาดำเนินการก่อสร้างอีกครั้ง คุณตุงกล่าวว่า หลังจากที่กรมก่อสร้างได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างภาคผนวกเลขที่ 14 ลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 เพื่อแก้ไขรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง บริษัท ไซ่ง่อน กลอรี่ จำกัด ได้ประกาศกลับมาดำเนินการก่อสร้างอีกครั้งตั้งแต่วันที่ 11 พฤศจิกายน เป็นต้นไป และขณะนี้พื้นที่ก่อสร้างยังคงดำเนินการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง

โครงการ One Central HCM มีแผนที่จะก่อสร้างอาคารสองอาคารสูง 46 และ 55 ชั้น ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หรู สำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรมระดับ 6 ดาว ด้วยขนาดที่กว้างขวางนี้ โครงการนี้คาดว่าจะกลายเป็นไฮไลท์แห่งใหม่ ณ ประตูสู่ย่านเบ๊นถั่น ซึ่งเป็นย่านที่กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างมากจากโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 และโครงการปรับปรุงเมืองใกล้เคียงอีกมากมาย

การกลับมาดำเนินโครงการอีกครั้งหลังจากถูก “พักโครงการ” ไว้เป็นเวลานาน ถือเป็นสัญญาณบวกสำหรับการกลับมาของศูนย์กลางนครโฮจิมินห์ การกลับมาของพื้นที่ก่อสร้างแสดงให้เห็นว่าปัญหาทางกฎหมาย นักลงทุน และการเงินได้รับการแก้ไขแล้ว ขณะเดียวกันก็เปิดความหวังในการฟื้นตัวของหนึ่งในเมกะโปรเจกต์ที่หยุดชะงักยาวนานที่สุดในเขตเมืองหลัก

หลายโครงการได้รับการฟื้นฟูใหม่ ตั้งแต่การกั้นรั้ว การติดตั้งป้ายบอกทาง ไปจนถึงการจัดกำลังคนก่อสร้าง แม้ว่าจะยังไม่มีการประกาศความคืบหน้าที่ชัดเจน แต่คาดว่าการ "ตื่นตัว" อย่างเป็นทางการของโครงการหลังจากถูกระงับมาหลายปี จะช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ของใจกลางเมืองโฮจิมินห์ในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://vtcnews.vn/khu-dat-kim-cuong-o-tp-hcm-tai-khoi-dong-sau-nhieu-nam-dong-bang-ar990849.html