พื้นที่ “แผ่นดินทอง” มูลค่ากว่า 451,000 ล้านบาท เกินราคาเริ่มต้นเกือบ 100 ล้านบาท

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า มีมติรับรองผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินบริการเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองทัญฮว้า ในเขตกว๋างถั่น (เมืองทัญฮว้า)

ผู้ชนะการประมูลคือบริษัท Central South City Two-Member LLC (ตั้งอยู่ที่แขวงกวางถั่น เมืองถั่นฮวา) โดยมีนายเล ถั่น ไห่ เป็นผู้อำนวยการทั่วไป การประมูลครั้งนี้มีมูลค่ารวมกว่า 451.4 พันล้านดองเวียดนาม

ที่ดินที่ประมูลมีเนื้อที่เกือบ 10.55 เฮกตาร์ คณะกรรมการประชาชนเมืองถั่นฮวาได้จัดการฟื้นฟูที่ดิน อนุมัติแผนการชดเชย สนับสนุนการเคลียร์พื้นที่ และดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นแล้ว

ที่ดินดังกล่าวให้รัฐเช่าเป็นระยะเวลา 50 ปี โดยเก็บค่าเช่าครั้งเดียว มีวัตถุประสงค์การใช้เป็นที่ดินเพื่อการค้า

Khu đất vàng hơn 451 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm gần 100 triệu đồng - 1 — พื้นที่ “แผ่นดินทอง” ในเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองThanh Hoa ถูกประมูลโดยธุรกิจแห่งหนึ่งด้วยราคาสูงกว่า 451.4 พันล้านดอง (ภาพ: Thu Thuy)

ในด้านทำเลที่ตั้งและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ที่ดินที่ประมูลจะมีด้านหนึ่งติดกับถนน Hung Vuong (ถนนเหนือ-ใต้) และอีกด้านหนึ่งติดกับเส้นทางตะวันออกที่สร้างเสร็จแล้ว ทำให้ผู้ชนะการประมูลสามารถจัดสรรเงินลงทุนด้านการก่อสร้างได้

ตามผลการตัดสินที่ชนะการประมูล คณะกรรมการประชาชนเมือง Thanh Hoa มีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa และหน่วยงานตรวจสอบ ตรวจสอบ และตรวจสอบบัญชี หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการสั่งการและขั้นตอนการคัดเลือกและการลงนามสัญญากับองค์กรประมูล กระบวนการจัดการประมูล ผลการประมูล ความถูกต้องของข้อมูล และเนื้อหาของคำร้องขอการรับรองผลการชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินดังกล่าว

กรมยุติธรรมมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทัญฮว้า และหน่วยงานตรวจสอบ สอบสวน และตรวจสอบบัญชี และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สำหรับความถูกต้องแม่นยำของผลการทบทวนคำสั่ง และขั้นตอนในการจัดการประมูลและการรับรองผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเมืองThanh Hoa คณะกรรมการประชาชนแขวง Quang Thanh และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดการส่งมอบที่ดินในพื้นที่ และสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องแก้ไขฐานข้อมูลทะเบียนที่ดินและบันทึกทะเบียนที่ดินตามระเบียบ

บริษัท เซ็นทรัลเซาท์ซิตี้ สองสมาชิก จำกัด มีหน้าที่แจ้งและยื่นเอกสารกำหนดภาระผูกพันทางการเงินต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ปฏิบัติตามระเบียบว่าด้วยการจ่ายเงินรางวัลประมูล (ค่าเช่าที่ดิน) การจ่ายเงินเพื่อคุ้มครองและพัฒนาพื้นที่ปลูกข้าว และภาระผูกพันในการเข้าร่วมประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน และภาระผูกพันอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องตามที่กำหนด

นอกจากนี้ ผู้ชนะการประมูลจะต้องกรอกเอกสารและขั้นตอนเกี่ยวกับการลงทุน การก่อสร้าง การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม และการใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ประมูลให้ครบถ้วนสมบูรณ์ โดยสามารถดำเนินการก่อสร้างได้หลังจากกรอกเอกสารและขั้นตอนให้ครบถ้วนเท่านั้น

ดำเนินการลงทุนในการก่อสร้างบนที่ดินตามความคืบหน้าของแผนงานและการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หลังจากพ้นกำหนดเวลาชำระเงินตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดถั่นฮว้ากำหนด ผู้ชนะการประมูลจะไม่สามารถชำระเงินเข้างบประมาณแผ่นดินได้ กรมสรรพากรจังหวัดถั่นฮว้าจะไม่เก็บและบันทึกจำนวนเงิน (ถ้ามี) ที่ผู้ชนะการประมูลได้ชำระไปสำหรับสิทธิการใช้ที่ดิน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2556 ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa ได้ตัดสินใจว่าราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินดังกล่าวอยู่ที่มากกว่า 451.3 พันล้านดอง

ดังนั้น จำนวนเงินประมูลที่ชนะจึงต่างจากราคาเริ่มต้นเดิมเพียงประมาณ 100 ล้านดองเท่านั้น

แหล่งที่มา