คอนตูม อนุมัติปรับปรุงผังแม่บทเมืองคอนตูม

เมือง กอนตูม เป็นหนึ่งในเขตเศรษฐกิจที่มีชีวิตชีวาของจังหวัด กอนตูม ในด้านการค้า การบริการ การท่องเที่ยว และอุตสาหกรรมการแปรรูป

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคอนตูมเพิ่งอนุมัติโครงการปรับผังเมืองทั่วไปของเมืองคอนตูมเป็นปี 2583 ขอบเขตการวางแผนครอบคลุมเขตการปกครองทั้งหมดของเมืองคอนตูม รวมถึงหน่วยการบริหาร 21 หน่วย (10 ตำบลและ 11 ตำบล) โดยมีพื้นที่ธรรมชาติ 43,601.18 เฮกตาร์

เมืองกอนตูมเป็นเมืองหลวงของจังหวัด เป็นศูนย์กลางทางการเมือง เศรษฐกิจ วัฒนธรรม สังคม วิทยาศาสตร์ และเทคนิคของจังหวัดกอนตูม เป็นหนึ่งในภูมิภาค เศรษฐกิจ ที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของจังหวัดกอนตูมในด้านการค้า บริการ การท่องเที่ยว อุตสาหกรรมแปรรูป เป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่สำคัญของภาคกลาง ที่ราบสูงภาคกลาง และการแลกเปลี่ยนระหว่างประเทศ เป็นเขตเมืองที่มีระบบนิเวศน์ซึ่งเต็มไปด้วยอัตลักษณ์ทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และชาติพันธุ์ของที่ราบสูงภาคกลาง มีตำแหน่งการป้องกันและความมั่นคงที่สำคัญของที่ราบสูงภาคกลางตอนเหนือ

ในปี 2573 นครกอนตุมจะมีประชากรประมาณ 306,000 คน (รวมประชากรที่เปลี่ยนมาอยู่ต่างจังหวัดประมาณ 38,000 คน) โดยประชากรในเขตเมืองประมาณ 236,500 คน (อัตราการขยายตัวเป็นเมืองประมาณ 77.29%) และประชากรในเขตชานเมืองประมาณ 69,500 คน

ในปี 2583 นครกอนตุมจะมีประชากรประมาณ 435,000 คน (รวมประชากรที่เปลี่ยนมาอยู่ต่างจังหวัดประมาณ 40,000 คน) โดยประชากรในเขตเมืองประมาณ 360,000 คน (อัตราการขยายตัวเป็นเมืองประมาณ 82.76%) และประชากรในเขตชานเมืองประมาณ 75,000 คน

ในด้านขนาดที่ดิน ในปี 2573 ที่ดินเพื่อการเกษตรจะมีพื้นที่ประมาณ 5,559.91 เฮกตาร์ คิดเป็น 12.75% ของพื้นที่เมืองทั้งหมด ที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรจะมีพื้นที่ประมาณ 5,550.85 เฮกตาร์ คิดเป็น 12.73% ของพื้นที่เมืองทั้งหมด ที่ดินเพื่อการเกษตรและกิจการอื่นๆ จะมีพื้นที่ประมาณ 32,490.42 เฮกตาร์ คิดเป็น 74.52% ของพื้นที่เมืองทั้งหมด

ภายในปี 2583 ที่ดินเพื่อการเกษตรจะมีพื้นที่ประมาณ 6,750.68 เฮกตาร์ คิดเป็น 15.48% ของพื้นที่ทั้งหมดของเมือง ที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรจะมีพื้นที่ประมาณ 10,406.53 เฮกตาร์ คิดเป็น 23.87% ของพื้นที่ทั้งหมดของเมือง ที่ดินเพื่อการเกษตรและการใช้งานอื่นๆ จะมีพื้นที่ประมาณ 26,443.97 เฮกตาร์ คิดเป็น 60.65% ของพื้นที่ทั้งหมดของเมือง

คาดว่าภายในปี 2583 ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจและเทคนิคหลักของเขตเมืองจะครอบคลุมพื้นที่ดังนี้ ที่ดินสำหรับประชาชนประมาณ 155.19 ตร.ม. ต่อคน ที่ดินสำหรับประชาชนใหม่ประมาณ 97.50 ตร.ม. ต่อคน ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยประมาณ 101.22 ตร.ม. ต่อคน ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยใหม่ประมาณ 40.39 ตร.ม. ต่อคน ที่ดินสำหรับบริการสาธารณะในเขตเมืองประมาณ 4.27 ตร.ม. ต่อคน ที่ดินสีเขียวสาธารณะในเขตเมืองประมาณ 11.20 ตร.ม. ต่อคน

ในด้านการแบ่งเขตพัฒนา เมืองกอนตุมใช้พื้นที่ริมแม่น้ำดักบลาเป็นแกนพื้นที่ภูมิทัศน์หลัก แบ่งออกเป็น 6 เขตพัฒนาพื้นฐาน ได้แก่ เขต 1 - เขตพัฒนาใหม่ (เขตเมืองใหม่ในภาคเหนือ) เขต 2 - พื้นที่ศูนย์กลางที่มีอยู่เดิม (การปรับปรุง ตกแต่ง) เขต 3 - เขตพัฒนาใหม่ในภาคตะวันออก เขต 4 - เขตพัฒนาใหม่ (เขตเมืองใหม่ในภาคใต้) เขต 5 - พื้นที่ชนบททางตะวันออก และเขต 6 - พื้นที่ชนบททางตะวันตก

พื้นที่ใจกลางเมืองมุ่งเน้นการขยายพื้นที่พัฒนาเมืองตามแนวสองฝั่งแม่น้ำดั๊กบลา (ตั้งแต่ถนนโฮจิมินห์ไปจนถึงถนนและสะพานที่เชื่อมอ่าวโงก - ตำบลดั๊กนัง) โดยใช้แกนแม่น้ำดั๊กบลาเป็นศูนย์กลาง มุ่งเน้นการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ขยายพื้นที่และภูมิทัศน์ริมสองฝั่งแม่น้ำให้มากที่สุด เพื่อสร้างเป็นเขตเมือง บริการเชิงพาณิชย์ การท่องเที่ยว และสวนสาธารณะริมแม่น้ำ พัฒนาและขยายพื้นที่เมืองไปทางทิศเหนือ (ควบคุมบริเวณจุดตัดถนนโฮจิมินห์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักทางทิศตะวันตกของเมือง) และทางทิศตะวันตก (ติดกับทางด่วนสายเหนือ-ใต้ทางทิศตะวันตก)

พื้นที่ชานเมืองมีการจัดระเบียบในรูปแบบคลัสเตอร์และจุดบนถนนระหว่างจังหวัดและระหว่างเทศบาล

สืบทอดแนวทางของโครงการปรับปรุงผังเมืองกอนตุม จังหวัดกอนตุม ให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2573 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ตามมติเลขที่ 1335/QD-UBND ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน พ.ศ. 2559 (เรียกว่า โครงการผังเมืองทั่วไป พ.ศ. 2559) เพื่อพัฒนาเมืองกอนตุมให้เป็นเมืองที่ทันสมัย มีชีวิตชีวา และยั่งยืน ตามแบบอย่าง "เมืองสีเขียวใหม่" โครงสร้างเมืองเป็นแบบหลายศูนย์กลาง โดยอาศัยระบบจราจรแบบรัศมี 3 แถบ และระเบียงสีเขียวตามแนวแม่น้ำดักบลาและลำน้ำ

พื้นที่ส่วนกลางที่มีอยู่ (พื้นที่ปรับปรุงและตกแต่ง) มีพื้นที่ประมาณ 1,141.75 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในเขต Quyet Thang, Quang Trung, Truong Chinh, Thang Loi, Thong Nhat, Duy Tan เป็นสถานที่ที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง จัดให้มีศูนย์กลางการปกครองทางการเมืองในระดับจังหวัดและเมือง และศูนย์กลางการค้า-บริการ ศูนย์การท่องเที่ยว-กีฬา เพื่อสร้างพื้นที่เมืองที่มีความเข้มข้นและใช้งานได้หลากหลาย ดำเนินการปรับปรุงและอัปเกรดระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานได้บางส่วนเพื่อสร้างใหม่และสร้างฟังก์ชั่นใหม่ให้สอดคล้องกับทิศทางทั่วไปของพื้นที่ทั้งหมด

เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือมีพื้นที่ประมาณ 1,959.42 เฮกตาร์ อยู่ในเขตปกครอง ได้แก่ ตำบลโงมาย ตำบลกว๋างจุง และตำบลหวิงห์กว๋าง เป็นเขตหมู่บ้านเมืองที่ขยายตัว ขยายการพัฒนาเมืองของเมือง เขตเมืองทางเหนือมีพื้นที่ประมาณ 5,604.70 เฮกตาร์ อยู่ในเขตปกครอง ได้แก่ ตำบลโงมาย ตำบลซุยเติน ตำบลเจื่องจิง และตำบลดักกาม เป็นศูนย์กลางการปกครองของเมือง พัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นต่ำ ผสมผสานกับสวนสาธารณะสีเขียว การค้าและบริการในพื้นที่ประตูเมืองด้านเหนือ เป็นแหล่งอุตสาหกรรมและที่ดินที่สงวนไว้สำหรับการพัฒนาเมือง

เขตขยายตัวเมืองด้านตะวันออกมีพื้นที่ประมาณ 581.94 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในตำบลทังลอย ตรังจิ่ง และดักรอวา เป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและเป็นเขตเมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ผสมผสานกับการศึกษาพลศึกษาและกีฬา

พื้นที่ขยายตัวเมืองทางตอนใต้ ซึ่งรวมถึงเขตพัฒนาใหม่ ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองทั้งสองฝั่งแม่น้ำดักบลา มีพื้นที่ประมาณ 5,218.02 เฮกตาร์ อยู่ในเขตปกครองของตำบลท่องเญิ๊ต ตำบลทังลอย และตำบลดักโรวา ตำบลจูเหร็ง เป็นศูนย์กลางการปกครองของจังหวัด ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ริมแม่น้ำดักบลาที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาการค้า บริการ การท่องเที่ยว และกีฬา

เขตเมืองทางตอนใต้มีพื้นที่ประมาณ 2,185.26 เฮกตาร์ อยู่ในเขตปกครองตนเองเหงียนไทร เลเลย และตรันหุ่งเดา เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอุตสาหกรรม บริการทางการค้า และการท่องเที่ยว

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-quy-hoach-chung-thanh-pho-kon-tum-d209080.html