คาดหวังความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเร่งด่วน

เมื่อวันที่ 5 มิถุนายน พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาลได้จัดการอภิปรายในหัวข้อ "ความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม" ผู้แทนได้เสนอแนวทางแก้ไขปัญหานี้หลายประการ

ประชาชนมีความหวังถึงความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ข้อมูลในการสัมมนาแสดงให้เห็นว่าในเมืองใหญ่และเขตอุตสาหกรรม เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ บิ่ญเซือง ด่งนาย คนงานหลายล้านคน แม้แต่ข้าราชการก็ประสบปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย โดยที่เงินเดือนเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 10-13 ล้านดองต่อคน ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูงอยู่ที่ 30-35 ล้านดองต่อตารางเมตร หรืออาจสูงถึง 50 ล้านดองต่อตารางเมตร การเป็นเจ้าของบ้านมาตรฐาน (ราคาประมาณ 2,500-3,000 ล้านดอง) กลายเป็นสิ่งที่เกินเอื้อม คาดว่ามีเพียงประมาณ 10% ของข้าราชการ คนงาน และคนงานในเขตเมืองเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

คาดหวังความก้าวหน้าด้านที่อยู่อาศัยสังคม

แม้ว่ากลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับไฮเอนด์จะมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง แต่การจัดหาที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ยังคงเป็นความท้าทายที่สำคัญ

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ลงนามในมติมอบหมายเป้าหมายสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2025 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2030 เพื่อให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถเพิ่มเป้าหมายการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของตนได้ ดังนั้น เป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมที่ท้องถิ่นต่างๆ จะต้องทำให้เสร็จภายในปี 2025 - 2030 คือ อพาร์ทเมนต์ 995,445 ยูนิต ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการดำเนินโครงการ "การลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์พักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021 - 2030"

แขกที่เข้าร่วมการอภิปรายกลุ่ม

ขั้นตอนที่สำคัญประการหนึ่งคือ เมื่อเร็ว ๆ นี้ รัฐสภา ได้ผ่านมติ 201/2025/QH15 เกี่ยวกับการนำร่องกลไกนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในการสัมมนา นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า ปัจจุบันมีการวางแผนสร้างบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 1,309 แห่ง มีพื้นที่รวม 9,737 เฮกตาร์ทั่วประเทศ โดยทั่วประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 686 แห่ง มีพื้นที่รวม 627,867 ยูนิต ดังนั้น จำนวนโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและเริ่มก่อสร้างถึง 51% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี 2025 (428,000 ยูนิต)

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังมีข้อบกพร่องและข้อจำกัดอยู่บ้าง โดยเฉพาะการดำเนินโครงการลงทุนบ้านพักอาศัยสังคมยังมีปัญหาหลายประการเกี่ยวกับขั้นตอนและกระบวนการที่ต้องปฏิบัติตามเช่นเดียวกับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วไป...

ดังนั้น ผู้แทนทุกคนจึงเห็นพ้องต้องกันว่ามติที่ 201 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติถือเป็นมติที่ก้าวล้ำหน้า โดยมุ่งหมายที่จะขจัดขั้นตอนที่เหลืออยู่ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการลงทุนและพัฒนาโครงการเคหะสงเคราะห์ ตลอดจนแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะตัดทอนและปฏิรูปขั้นตอนการบริหารในภาคเคหะสงเคราะห์ (ลดเวลาดำเนินการลงประมาณ 200 วัน หรือประมาณ 70% ของระยะเวลาดำเนินการเมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน) เสริมนโยบายสนับสนุนด้านเคหะสงเคราะห์...

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน วัน ซินห์

ในงานสัมมนา นาย Pham Van Thinh รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Bac Giang กล่าวว่า จังหวัด Bac Giang วางแผนที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 70,000 หน่วยด้วยมูลค่าประมาณ 110,000 ล้านดองในช่วงปี 2021 ถึง 2030 หากใช้มติ 201 ในเดือนกรกฎาคม จังหวัด Bac Giang จะคัดเลือกนักลงทุนประมาณ 15 รายด้วยหน่วยที่อยู่อาศัยประมาณ 30,000 หน่วย และในไตรมาสแรกของปี 2006 นักลงทุนทั้งหมดจะถูกเลือกให้พัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 70,000 หน่วยเพื่อให้บรรลุและเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้

ปัจจุบัน บั๊กซางได้จัดตั้งกลุ่มสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นหัวหน้ากลุ่มเดือนละครั้ง ปัญหาทั้งหมดได้รับการแก้ไขภายในเวลาอันสั้นมาก...

ข้อเสนอให้ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้รับสินเชื่อระยะยาวดอกเบี้ยต่ำ

นายเล ฮวง โจว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์

นายเล ฮวง โจว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวระหว่างการหารือว่า นครโฮจิมินห์สามารถสร้างบ้านพักอาศัยสังคมได้เพียง 6,000 หลังในช่วงปี 2564-2567 ดังนั้น เขาจึงคาดหวังว่ามติที่ 201 ของสมัชชาแห่งชาติจะช่วยคลี่คลายอุปสรรคใหญ่หลวงในการดำเนินนโยบายพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในปัจจุบันได้ ในช่วงปี 2564-2567 ทั้งประเทศบรรลุเป้าหมายการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหลังได้เพียง 10% เท่านั้น สำหรับนครโฮจิมินห์ เมื่อเทียบกับเป้าหมายเพิ่มเติมที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้สร้างบ้านพักอาศัยสังคม 100,000 หลังแล้ว นครโฮจิมินห์ทำได้เพียง 6,000 หลังในช่วงปี 2564-2567 ซึ่งคิดเป็นมากกว่า 6%

“ดังนั้นเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม 1 ล้านยูนิตภายใต้กลไกเดิมจึงไม่สามารถทำได้ จึงจำเป็นต้องมีกลไกพิเศษอย่างมติ 201 ของรัฐสภา” นายเล ฮวง ชาว กล่าวคาดหวัง

นายเล ฮวง โจว กล่าวว่าปัญหาในปัจจุบันยังคงเป็นเรื่องของการเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะ ซึ่งกำหนดให้ท้องถิ่นต้องรวมกองทุนที่ดินดังกล่าวไว้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมท้องถิ่นเพื่อดำเนินการกวาดล้างที่ดิน กล่าวคือ เมื่อมีกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติแล้ว จะต้องมีกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเพื่อดำเนินการกวาดล้างที่ดินด้วย

ในทางกลับกัน นักลงทุนจะต้องสามารถกู้ยืมสินเชื่อที่ได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคารนโยบายสังคมได้ ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมก็สามารถกู้ยืมได้ในอัตราดอกเบี้ย 4.8% ต่อปีเหมือนเดิม เพราะอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันที่ 6.6% ถือว่าสูงเกินไป และจะต้องกู้ยืมภายใน 25 ปี...

พันท้าว

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/ky-vong-co-dot-pha-ngay-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post798274.html